師范橋、大慶路、金沙橫河……老金沙人曾經(jīng)的生活記憶。通絲聯(lián)、五一廠、老金郊、少年宮……代表了一個(gè)時(shí)代的城市風(fēng)貌。

9月26日，在曾經(jīng)的五一廠原址上，通州區(qū)R2023-012地塊隆重舉行奠基典禮。圓宏集團(tuán)、旭輝建管、南通四建等領(lǐng)導(dǎo)參加了典禮。

■實(shí)景圖

在奠基典禮儀式上，圓宏集團(tuán)黨委委員、副總經(jīng)理、神輝置業(yè)總經(jīng)理卞新明表示：“通州區(qū)R2023-012項(xiàng)目，將致力于成為主城改善型住宅的標(biāo)桿之作。我們將以文化為魂、以品質(zhì)為基，深入挖掘地塊蘊(yùn)藏的人文價(jià)值，精心打磨產(chǎn)品細(xì)節(jié)，打造有溫度、有內(nèi)涵、有生命力的居住社區(qū)。我們期待，通過本項(xiàng)目，既延續(xù)通州老城的文化脈絡(luò)，也為城市更新注入新的活力，讓歷史記憶與當(dāng)代生活在此和諧共生，讓每一位居住者都能感受到這座城市的溫度與厚度，不負(fù)這方土地的貴重，不負(fù)通州人民的殷切期盼。”

■實(shí)景圖

值得關(guān)注的是，圓宏集團(tuán)作為通州區(qū)屬國有企業(yè)，始終以“城市建設(shè)主力軍”為使命，打造城市綜合運(yùn)營商，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，不斷強(qiáng)化品質(zhì)管控與效益提升，為整個(gè)通州區(qū)的發(fā)展與人居生活加碼賦能。

城市有很多路，從沒有一條路像大慶路那樣讓人難以忘懷，肩負(fù)著那個(gè)時(shí)代的使命。

如今書寫時(shí)代的人也成為時(shí)代本身，就像從大慶路走出去的人也常?；叵肫疬@條路，回憶起一座座具體的廠區(qū)，回憶起曾經(jīng)工作和生活過的地方，回憶起一段刻骨銘心的經(jīng)歷，成長的歲月，生活的點(diǎn)滴。

■實(shí)景圖

今天，很多年輕人也開始溯源城市，于是大慶路的梧桐樹，通絲聯(lián)的舊廠時(shí)光，成為citywalk的一個(gè)打卡點(diǎn)，特有的時(shí)間痕跡和人文故事，遠(yuǎn)比那些時(shí)尚新潮的感官絢麗更加的珍貴。

一面是老城時(shí)間集聚的繁華，一面是城市工業(yè)原址履新生活的禮遇，賦予了大慶路深厚沉穩(wěn)的人文貴重。

項(xiàng)目位居通州主城，坐落于承載通州工業(yè)文明記憶的大慶路之上，是主城稀缺的改善型用地。周邊集萃交通樞紐、生態(tài)資源與人文配套于一體，緊鄰人民公園等生態(tài)資源，藏天時(shí)、地利、人和于一身，這是土地的際遇，人居的機(jī)遇。

因?yàn)?，這是城市里的一座精神原址。

■實(shí)景圖：大慶路大慶橋

通州區(qū)R2023-012地塊，基于這樣的一個(gè)背景，在約1.05-1.2容積率的土地上，奠定起通州主城低密改善作品的典范。

■配套圖

項(xiàng)目坐落于大慶路與虹南路交匯處，坐擁主城核心資源，周邊配套完善：通州實(shí)驗(yàn)幼兒園（約300米）、金沙小學(xué)（約800米）舉步可達(dá)，金郊初中、通州實(shí)驗(yàn)中學(xué)及實(shí)驗(yàn)小學(xué)均在2公里。

通州大潤發(fā)、文峰大世界近在1公里處、通州萬達(dá)與南山湖水街約3公里，滿足購物、休閑、娛樂全維需求。

通州中醫(yī)院、人民醫(yī)院均在約1.5公里范圍內(nèi)，醫(yī)療保障便捷；通州人民公園與豎石河景觀帶步行即達(dá)，生態(tài)資源優(yōu)越。

項(xiàng)目以聯(lián)排、疊拼、洋房為主要產(chǎn)品形態(tài)，盛載了一座城市終極改善的理想，以此開啟主城生活的信仰。

■項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

·約1.05-1.2容積率低密土地，師法宋代形制，融入當(dāng)代審美，主城宋風(fēng)低密住區(qū)。

·項(xiàng)目擬打造聯(lián)排、疊拼和洋房產(chǎn)品，總共286席，未來將形成主城稀藏天地院落的人文典范。

·項(xiàng)目擬配套高端全功能會(huì)所，包含游泳池、健身房、行政酒廊等，匹配高端圈層的社交生活場。

·項(xiàng)目南側(cè)沿虹南路紅線外設(shè)置市政公園，并將形成兩個(gè)口袋公園，西側(cè)沿金沙橫河支流將形成水岸居住景觀。

■項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

曾經(jīng)，大慶路上的五一廠，通絲聯(lián)是這座城市里一群人的工作與生活的源頭，那么如今的R2023-012地塊的開發(fā)必將成為這座城市原鄉(xiāng)的歸屬。

這是生活的頂禮。

■項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

大慶路項(xiàng)目由實(shí)力國企圓宏集團(tuán)旗下神輝置業(yè)攜手旭輝建管合力匠筑。

國企實(shí)力擔(dān)當(dāng)圓宏集團(tuán)，曾開發(fā)天悅花園、紫宸府、繁茂里、文璟府、通州府等優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目以及先鋒金融街、金東商業(yè)坊等商業(yè)項(xiàng)目。

奠基典禮的落成，是圓宏集團(tuán)新里程的開始，以對(duì)主城土地以及大慶路精神原址意義的深刻領(lǐng)悟，從土地價(jià)值層面，通州頂級(jí)改善需求層面，量體裁衣，帶來既超越自身經(jīng)驗(yàn)，又領(lǐng)先市場標(biāo)準(zhǔn)的低密別墅作品。

旭輝建管，自成立以來，以“定制化服務(wù)專家”的定位逆勢突圍。截至 2025 年上半年，累計(jì)在管項(xiàng)目超 240 個(gè)、在管總建面破 3600 萬方，具有先進(jìn)的開發(fā)理念和產(chǎn)品創(chuàng)新能力，榮膺“2025中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”等諸多殊榮。

圓宏集團(tuán)、旭輝建管，聯(lián)袂合著取材于歷史與時(shí)代的限量作品，為斷供已久的通州主城區(qū)帶來填補(bǔ)時(shí)代空白的低密之作，這是時(shí)代的限量，是千篇一面的新土地、新城市、新界面無法再生亦無法復(fù)刻的高端人居頂禮。

■神輝置業(yè)與旭輝建管聯(lián)袂開發(fā)的文璟府實(shí)景

如今，在具有特定時(shí)代精神的大慶路上，R2023-012地塊的立基之處正是通州工業(yè)文明記憶的源點(diǎn)，肩負(fù)傳承大慶路時(shí)代精神之重任，開發(fā)者們將在城市精神的源址上，開啟新的人居里程。

■項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

■項(xiàng)目效果圖，非交付標(biāo)準(zhǔn)

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