如今房市低迷，二手房凄風(fēng)苦雨，老破小更是愁人。很多倒騰房子的，都栽在了老破小上面。

然而杭州最近出奇事了，有個炒房的低價買來一套“老破小”，然后花大價錢進(jìn)行精裝修，將老破小打扮得漂漂亮亮的，然后再高價出手賣掉。

他這么整沒事，關(guān)鍵還真有人給他捧場，將刷了綠漆扮嫩的老房子順利接盤了。

前后不過半年時間，炒房的爆賺 60 萬。

這套傳說中的神房，是老式板樓，位于1997年建成的施家花園小區(qū)。

這里地處杭州拱墅區(qū)朝暉路黃金地段，距離地鐵站只有 300 米，樓下街邊有12個公交站點，交通非常便捷。

附近有省人民醫(yī)院、杭州商貿(mào)職業(yè)學(xué)校、京杭運河景觀帶，有杭州大廈，蘇寧電器、華潤萬家等等商圈。

地段確實非常好，因此盡管房齡已經(jīng) 30 年了，售價仍然很高，均價33000元/㎡。

這套讓炒房的賺了 60 多萬的房子，面積將近 140 平，在一樓。

原房主也不住，房子內(nèi)部破敗，不得已低價拋售。

炒房的以總價350萬拿下之后，花了30萬元裝修之后，他重新出手，掛價528萬，是小區(qū)最高價。

中間人還給這套房子起了個新名詞，叫“美化房”。

據(jù)炒房的說，掛了兩個月之后，有人以463萬元接盤了。

炒房的毛利 110 萬。

中間人替他算了個賬，除去各種成本，他凈賺至少 60 萬。

這個說法，很多人表示不信。

有人調(diào)侃道：左手賣，右手買。怕不是自己人接盤了吧？

如果這事是真的，不得不承認(rèn)現(xiàn)在的接盤俠真的是很愛惜自己，都知道裝修麻煩，寧肯花錢買安逸，房子就要現(xiàn)成的，貴就貴點吧。

要不說還是有錢呢，出手就是 460 多萬，這得搬多少年磚才能湊齊？

有人說，什么“美化房”，這不就是串串房嗎？改頭換面又炒新概念了？

據(jù)說這種房子的溢價，基本都在3000元/㎡以上，否則倒騰房子的就賺不了什么錢，還要白辛苦一場。

理性的人買房，一定不會被裝修的表面現(xiàn)象左右，因為原裝修貸 質(zhì)量很難把控。

按照常識來說，買二手房的人，不會關(guān)注原本的裝修，畢竟需求不一樣，買了還要重新裝修。

有懂行的笑道：看來二手房滯銷仍然很嚴(yán)重，賣房的都開始講勵志故事了。

當(dāng)然了，也有可能是裝修行當(dāng)?shù)能洀V。大家都吵吵著要裝修，他們不就來活了嗎？

很好，可見現(xiàn)在大家伙都學(xué)聰明了，不太好騙了。

這是唯一的好事。