“住好房，住好區(qū)”——這已不僅是普通百姓的居家夢(mèng)想，更是國(guó)家城市化戰(zhàn)略的重要指引。住建部多次強(qiáng)調(diào)要建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。

在合肥城市東部的熱土上，瑤海區(qū)正以驚人的速度蛻變，成為國(guó)家“四好”建設(shè)理念的生動(dòng)實(shí)踐。這里不僅有日臻完善的配套設(shè)施，更有未來(lái)可期的發(fā)展?jié)摿?，正在重新定義合肥的人居價(jià)值標(biāo)桿。

為更好滿足人民群眾剛性和多樣化改善性住房需要，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)?！昂梅孔?好生活”——2025合肥市金秋房展會(huì)（瑤海區(qū)分會(huì)場(chǎng)）將于2025年9月26日-9月28日在瑤海區(qū)吾悅廣場(chǎng)隆重舉辦。

NO.1|壹
城市新中心，瑤海的崛起之路

根據(jù)合肥新一輪城市規(guī)劃公布，合肥東部新中心是合肥一核四心中四心之一，作為合肥東部新中心的核心承載區(qū)，瑤海區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮?。體制機(jī)制不斷優(yōu)化，統(tǒng)籌“一河兩岸三地”建設(shè)，從建設(shè)管理邁向建設(shè)發(fā)展新階段。

核心區(qū)城市設(shè)計(jì)深化優(yōu)化方案已完成編制，開(kāi)發(fā)建設(shè)全面啟動(dòng)，未來(lái)發(fā)展前景一片光明。隨著各項(xiàng)規(guī)劃的逐步落地，區(qū)域價(jià)值將不斷攀升，房產(chǎn)的保值增值空間十分可觀。

便捷交通是瑤海區(qū)的一大亮點(diǎn)。地鐵1/2/3/4號(hào)線已通車，2025年地鐵6號(hào)線（一期）預(yù)計(jì)開(kāi)通，串聯(lián)高新區(qū)、政務(wù)區(qū)與瑤海老城，讓跨區(qū)通勤更加高效。

郎溪路高架、北二環(huán)高架等快速路網(wǎng)，可快速直達(dá)廬陽(yáng)、包河核心區(qū)，無(wú)論是自駕還是乘坐公共交通，都能輕松暢達(dá)城市各處，為你的出行節(jié)省寶貴時(shí)間。

教育資源不斷豐富：新建和改擴(kuò)建多所學(xué)校，引入優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)，提升教育質(zhì)量。如投資1個(gè)億改建的臨泉路中學(xué)，采用“名校辦新?！蹦Ｊ?，帶來(lái)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)師資。

老牌名校如瑤海區(qū)38中本部，師資力量雄厚，40%骨干教師扎根十年，重點(diǎn)班省示范高中上線率高，為孩子的成長(zhǎng)提供堅(jiān)實(shí)保障。

合肥樓市航拍圖

醫(yī)療配套日益完善：市兒童醫(yī)院新區(qū)等重點(diǎn)公服項(xiàng)目年內(nèi)建成交付，城東街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、三里街片塘路綜合服務(wù)中心也將開(kāi)工建設(shè)。完善的醫(yī)療體系，讓居民隨時(shí)享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，為健康生活保駕護(hù)航。

商業(yè)氛圍日益濃厚：新鴻安地塊商業(yè)街建設(shè)加速，中國(guó)（合肥）服裝原創(chuàng)設(shè)計(jì)基地二期項(xiàng)目適時(shí)啟動(dòng)，火車站片區(qū)時(shí)尚經(jīng)濟(jì)圈逐步成型。閑暇時(shí)光，居民可以和家人朋友盡情享受購(gòu)物、美食、娛樂(lè)的樂(lè)趣，體驗(yàn)繁華都市生活。

產(chǎn)業(yè)升級(jí)為區(qū)域注入持續(xù)動(dòng)力?，幒^(qū)大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，圍繞省市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，布局高端裝備制造與新材料、新一代信息技術(shù)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)集群。

建設(shè)高能級(jí)創(chuàng)新平臺(tái)，深化與院校、科研院所合作，吸引眾多高成長(zhǎng)性企業(yè)落地。產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，不僅為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入強(qiáng)大動(dòng)力，也為居民提供了豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)，真正實(shí)現(xiàn)事業(yè)與生活的完美平衡。

NO.2|貳

“好房子 好生活”——2025合肥市金秋房展會(huì)即將啟幕

為落實(shí)省委、省政府關(guān)于提振消費(fèi)工作部署要求，創(chuàng)造更多消費(fèi)場(chǎng)景，激發(fā)潛在住房需求，更好滿足人民群眾剛性和多樣化改善性住房需要，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

“好房子 好生活”——2025合肥市金秋房展會(huì)（瑤海區(qū)分會(huì)場(chǎng)）將于2025年9月26日-9月28日在瑤海區(qū)吾悅廣場(chǎng)隆重舉辦。

本次活動(dòng)由合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局主辦，瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承辦，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)。展會(huì)將集中展示瑤海區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目，為市民提供一站式購(gòu)房服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)還有專業(yè)政策解讀和購(gòu)房指導(dǎo)。

值得一提的是，瑤海區(qū)購(gòu)房政策十分友好，對(duì)2025年5月15日至2026年5月14日期間網(wǎng)簽備案的新建商品住房及車位（庫(kù)）實(shí)施梯度補(bǔ)貼：基礎(chǔ)補(bǔ)貼下所有購(gòu)房者享總房?jī)r(jià)1%補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)貼10萬(wàn)元；二孩及以上本市戶籍家庭補(bǔ)貼比例提升至1.5%；新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員享2%補(bǔ)貼；疊加“賣舊買新”政策后，置換改善型住房補(bǔ)貼比例可達(dá)4%；新建車位（庫(kù)）購(gòu)置人享總價(jià)款3%補(bǔ)貼。

公積金貸款政策同樣利好：夫妻雙方正常繳存公積金最高可貸100萬(wàn)元，多子女家庭首套房最高可貸120萬(wàn)元，首套房5年期以上利率降至2.6%，異地貸款取消戶口限制。這些政策大大減輕購(gòu)房壓力，助力市民輕松實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)想。

NO.3|叁

近10年新房?jī)r(jià)格上漲約1萬(wàn)/㎡

再來(lái)看下瑤海區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，首先來(lái)看下瑤海區(qū)土地出讓情況，從走勢(shì)圖來(lái)看，2022年瑤海區(qū)土地出讓達(dá)到峰值，其主要出讓集中在合肥東部新中心板塊。

今年以來(lái)，瑤海區(qū)出讓了三宗地塊，綠城首進(jìn)瑤海區(qū)，中海接手原恒大中央廣場(chǎng)地塊，安徽宏志建設(shè)集團(tuán)競(jìng)得瑤海東二環(huán)附近地塊。

新房方面，整體來(lái)看，2018年-2023年瑤海區(qū)新房保持較高的成交量，近兩年雖然大環(huán)境下調(diào)，市場(chǎng)成交量有所回調(diào)，但依然保持較高的活躍度，尤其東部新中心板塊，新房保持較高的關(guān)注度。

從價(jià)格來(lái)看，整體來(lái)看瑤海區(qū)新房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)的增長(zhǎng)，截止目前瑤海區(qū)新房均價(jià)在20388元/㎡，與2016年相比，價(jià)格上漲了約1萬(wàn)/㎡。

NO.4|肆

選擇瑤海，擁抱美好生活

瑤海區(qū)，正處于快速發(fā)展的黃金時(shí)期，潛力無(wú)限，機(jī)遇眾多。在這里購(gòu)房置業(yè)，不僅能擁有舒適的居住環(huán)境，更能共享區(qū)域發(fā)展紅利。

“好房子好生活”不僅是本次房展會(huì)的主題，更是瑤海區(qū)人居環(huán)境建設(shè)的真實(shí)寫照。隨著國(guó)家“四好”建設(shè)理念的深入實(shí)踐，瑤海正在成為合肥城市更新和品質(zhì)提升的典范。

2025年9月26日-28日，歡迎前往瑤海區(qū)吾悅廣場(chǎng)，在金秋房展會(huì)上親身感受瑤海的發(fā)展脈動(dòng)，把握置業(yè)良機(jī)，攜手共創(chuàng)美好生活。