這場(chǎng)發(fā)生在宿舍樓的游戲，讓大家再次見識(shí)到了唐納德的大膽和果斷，他憑借著獨(dú)特的信息獲取方式和敏銳的市場(chǎng)洞察力，在這場(chǎng)賭約中占據(jù)了上風(fēng)。
拉吉夫也開始意識(shí)到，在商業(yè)世界中，除了理論知識(shí)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和對(duì)人性的理解同樣重要，他的筆記本上，漸漸增加了關(guān)于“非理性變量”的記錄，這就是他從唐納德身上學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)。
凌晨六點(diǎn)的沃頓圖書館，靜謐而充滿活力，只有偶爾傳來的翻書聲打破這份寂靜。唐納德手里端著一杯咖啡，悄無聲息地走到羅伯特身后，突然拍了一下他面前的《不動(dòng)產(chǎn)證券化案例集》。
“你瘋了嗎？”羅伯特被這突如其來的舉動(dòng)嚇了一跳，他猛地站起身來喊道，“唐納德！你這是怎么回事呢？”
“安靜點(diǎn)，我這是在救你。”唐納德壓低聲音說道，他迅速翻開第203頁，指著上面的數(shù)據(jù)說，“你看這章說REITs（房地產(chǎn)信托基金）年化收益不超過8%，但我爸的合伙人去年賺了23%。這里面肯定有問題，你被這本書誤導(dǎo)了?！?br/>拉吉夫聽到動(dòng)靜，從書架后面小心翼翼地探出頭來，好奇地問道：“怎么做到的？這差距也太大了吧，到底有什么秘訣？”
“把貧民窟改建成停車場(chǎng)?！碧萍{德左右看了看，確保周圍沒人注意，才壓低聲音說道，“《聯(lián)邦臨時(shí)用地法案》允許緊急公共設(shè)施免稅，而停車場(chǎng)恰好屬于‘公共設(shè)施’的范疇。這就是他們賺錢的關(guān)鍵?！?br/>羅伯特原本憤怒的表情漸漸變成了驚訝，他疑惑地問道：“但那些貧民窟的居民怎么辦？他們要搬到哪里去？這不是損害了他們的利益嗎？”
“他們搬去更便宜的街區(qū)了，這對(duì)雙方來說是雙贏。”唐納德一邊說著，一邊從口袋里掏出幾張收據(jù)，“你看，他們用拆遷補(bǔ)償金在布魯克林開了洗衣店，生活反而變得更好了。這就是商業(yè)的魅力，能讓資源得到更合理的分配?！?br/>這時(shí)，社會(huì)學(xué)系的安娜恰好路過，她聽到這番話，將手中的《資本論》放在桌上，指責(zé)道：“這分明就是驅(qū)逐！你們?yōu)榱速嶅X，不顧這些人的死活，讓他們流離失所，這是在犯罪，是對(duì)社會(huì)的不負(fù)責(zé)任?！?br/>“小姐，”唐納德絲毫不在意安娜的指責(zé)，他用鋼筆輕輕敲打著手收據(jù)上的數(shù)字，冷靜地說道，“他們的月收入漲了40%，生活水平得到了提高。投資人賺了錢，又可以繼續(xù)開發(fā)廉價(jià)公寓，為更多人提供住房。這是一個(gè)良性循環(huán)，你根本不懂商業(yè)的運(yùn)作邏輯。沃頓商學(xué)院真該給你發(fā)個(gè)偽善學(xué)博士。”
安娜是波蘭移民之女，有著強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和正義感，攻讀社會(huì)學(xué)與金融雙學(xué)位 。她總是毫不留情地痛斥資本的罪惡，對(duì)唐納德這種純粹追求利益的商業(yè)行為表示強(qiáng)烈不滿。
唐納德堅(jiān)持自己的商業(yè)理念，認(rèn)為在合法的前提下追求利益最大化并無過錯(cuò)。而安娜則從社會(huì)學(xué)的角度出發(fā)，對(duì)這種看似冷酷的商業(yè)行為表示強(qiáng)烈譴責(zé)。雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。