“老家房子說要拆，沒談好補(bǔ)償就催著搬，還說我這是違建？”不少鄉(xiāng)親遇到過房子要被拆的糟心事，怕被忽悠、怕權(quán)益受損 —— 別慌！國家有明確規(guī)定，這9種情況絕對(duì)不能拆，都是保護(hù)咱農(nóng)民生命財(cái)產(chǎn)安全的“硬規(guī)矩”，今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心一條一條說清楚，遇到不合法拆除就拿這些說事兒。

第一類：這2種房子，再老再無證也不能隨意拆

2008年前手續(xù)不全的無證房：2008 年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》才開始實(shí)施，之前很多農(nóng)村建房沒辦全手續(xù)，這類房子不能隨便按 “違建” 拆，得結(jié)合當(dāng)時(shí)的政策認(rèn)定；

1987年前建在耕地上的房：1987 年《土地管理法》才明確耕地不能隨便建房，之前建的房就算占了耕地，也不能以“違建”名義拆，得按歷史遺留問題妥善處理，不能一拆了之。

第二類：補(bǔ)償沒談妥、沒落實(shí)，絕對(duì)不能拆

補(bǔ)償沒談好不能拆：不管是貨幣補(bǔ)償還是換房，沒跟你達(dá)成一致、沒簽補(bǔ)償協(xié)議，就不能拆你家房子，比如拆遷方說“先拆了再談補(bǔ)償”，這絕對(duì)不行；

補(bǔ)償沒落實(shí)不能拆：就算簽了協(xié)議，要是補(bǔ)償款沒到賬、置換的房子沒建好，也不能拆，得確保你拿到補(bǔ)償、有地方住，才能動(dòng)房子。

第三類：這4種“套路拆”，全是違法的

不能用“違建、危房”騙拆：明明你家房子符合規(guī)定，卻被硬安上“違建”“危房”的名頭逼你拆，這是騙拆，違法；

不能暴力、斷水?dāng)嚯姳七w：敢用恐嚇、威脅，或者斷水、斷電、堵路的方式逼你搬遷，直接報(bào)警，這是嚴(yán)重違法；

不能誤拆、偷拆：把你家房子跟別人家的拆混了（誤拆），或者趁你不在家偷偷拆（偷拆），都得承擔(dān)法律責(zé)任，還得賠償你損失；

主人不在家不能偷拆：就算你在外打工，沒經(jīng)過你同意，沒人能偷偷拆你家房子，拆前必須跟你或你的委托人溝通好。

第四類：法律救濟(jì)期內(nèi)，房子不能拆

你還在維權(quán)，就不能拆：要是你對(duì)拆遷有異議，正在申請(qǐng)復(fù)議、起訴（比如告拆遷方不合法），在這個(gè)“法律救濟(jì)期”內(nèi)，誰都不能拆你家房子，得等維權(quán)有結(jié)果再說。

這些規(guī)定都是法律給咱的“護(hù)身符”，遇到不合法拆除，別害怕，保留好證據(jù)（比如照片、聊天記錄），找律師或向有關(guān)部門反映。你村有人遇到過不合法拆房嗎？最后咋解決的？評(píng)論區(qū)聊聊～