南寧曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的“五象湖頭排”項(xiàng)目，將要更換大當(dāng)家了。

近日，廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)發(fā)布消息，他們要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，退出成立了10多年的廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2014年，以前曾叫廣西文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。后來(lái)，廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)成為公司大股東，持股51%，廣西瀚德集團(tuán)有限公司持股49%。公司名字變更為廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

瀚林熙水臺(tái)

資料顯示，廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要是在南寧五象新區(qū)，開發(fā)文化街二期項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣名為“瀚林熙水臺(tái)”。從各自優(yōu)勢(shì)來(lái)看，當(dāng)時(shí)很可能是一方輸出品牌，一方輸出土地。

項(xiàng)目位于五象新區(qū)“重大公益項(xiàng)目板塊”，南面一路之隔是五象山莊和五象湖公園。項(xiàng)目總占地132畝，產(chǎn)品包含商務(wù)別墅、洋房等。因?yàn)榕R近五象湖，湖光美景飽覽無(wú)遺，被譽(yù)為“五象湖頭排”項(xiàng)目。

項(xiàng)目共分二期開發(fā)：一期為79套別墅，二期為10棟14~15層的大平層住宅和2棟酒店物業(yè)組成。

別墅區(qū)的園林景觀

項(xiàng)目的聯(lián)排產(chǎn)品，面積最小250多平方，僅幾百萬(wàn)一套，曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，成為南寧別墅銷冠。而面積達(dá)400多平方的天幕大平層，豪得讓人“超乎想象”。

一期已經(jīng)交房，二期目前還有房源在售。

不過(guò)，因?yàn)槲挥谌^三街范圍內(nèi)，瀚林熙水臺(tái)的土地屬于商辦性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)只有50年。

近日，廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)發(fā)出消息，以2億余元的價(jià)格，打包出讓所持的廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)，以及享有的應(yīng)收款債權(quán)。

此次出讓股權(quán)，得到了廣西旅游發(fā)展集團(tuán)的同意。并且，2025年7月29日在廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東會(huì)上，廣西瀚德集團(tuán)已知悉事項(xiàng)。

項(xiàng)目的大平層住宅

2025年8月27日廣西旅發(fā)置業(yè)還向廣西瀚德集團(tuán)有限公司發(fā)了有關(guān)《告知函》。

廣西旅發(fā)置業(yè)表示，其所持有的51%股權(quán)不存在任何限制條件。

據(jù)了解，廣西旅發(fā)置業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的底價(jià)205823046.85元，由兩部分構(gòu)成：一是企業(yè)51%股權(quán)所對(duì)應(yīng)的底價(jià)32,866,786.76元；二是應(yīng)收債權(quán)所對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)172,956,260.09元。

需要注意的是，買家接下股權(quán)后，要對(duì)公司進(jìn)行更名，不得繼續(xù)使用“廣旅”、“廣西旅發(fā)”等字號(hào)。

廣西旅游發(fā)展集團(tuán)是自治區(qū)政府直屬大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，下屬有廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)、廣西旅發(fā)旅行社集團(tuán)等20家子公司。廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司隸屬于廣西旅發(fā)置業(yè)集團(tuán)，是廣西旅游發(fā)展集團(tuán)的三級(jí)公司。

根據(jù)評(píng)估，廣西旅發(fā)文興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)總額8億多元。會(huì)有買家花2億多元，成為該公司的大當(dāng)家嗎？