九月開學(xué)季的到來(lái)標(biāo)志著暑期這一傳統(tǒng)文旅消費(fèi)旺季告一段落。回顧2025年暑期零售消費(fèi)市場(chǎng)，?以上海為例，從6月底“路易號(hào)”進(jìn)駐南京西路商圈，到8月戶外運(yùn)動(dòng)品牌高能級(jí)門店齊聚安福路，無(wú)論是開發(fā)商加力推動(dòng)商業(yè)體的變革，還是各個(gè)品牌落地更多活動(dòng)，背后都是新消費(fèi)時(shí)代下越發(fā)多元和個(gè)性化的市場(chǎng)需求。線下商業(yè)正通過?空間重構(gòu)與體驗(yàn)升級(jí)?，響應(yīng)消費(fèi)需求的代際更替和時(shí)代變革。

2022年以來(lái)，位于上海南京西路商圈的興業(yè)太古匯啟動(dòng)升級(jí)調(diào)改；今年6月“路易號(hào)”的落地，標(biāo)志著興業(yè)太古匯在品牌升級(jí)戰(zhàn)略中取得重要里程碑，顯著提升了南京西路東端商圈的零售體驗(yàn)?zāi)芗?jí)。

同在6月底，同樣位于南京西路商圈的老牌重奢商場(chǎng)恒隆廣場(chǎng)官宣其擴(kuò)建項(xiàng)目封頂及2026年下半年開幕的消息。根據(jù)恒隆地產(chǎn)公布的信息，擴(kuò)建部分的低層獨(dú)立建筑將為零售商業(yè)新增約3080平方米的建筑面積，使可租賃零售面積增加13%，能夠容納更多國(guó)際品牌進(jìn)駐。待擴(kuò)建完工后，商場(chǎng)還將首次開放公共空間與周邊街區(qū)融合，為營(yíng)造多元消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)造全新載體及空間條件。

無(wú)論是品牌開設(shè)高規(guī)格旗艦店、還是商場(chǎng)打造消費(fèi)新場(chǎng)景，這背后都體現(xiàn)出中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的變化以及消費(fèi)者對(duì)供給端提出的新要求：一方面，長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)奢侈品消費(fèi)群體仍將是全球奢侈品消費(fèi)的韌性需求來(lái)源，而在短期內(nèi)，品牌目標(biāo)客群更聚焦高凈值客戶，并將重心回歸高能級(jí)城市；另一方面，消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物體驗(yàn)的需求，在廣度上愈發(fā)追求多元無(wú)界與新奇創(chuàng)新，在深度上更加強(qiáng)調(diào)個(gè)性張揚(yáng)與社群共鳴。消費(fèi)者不再滿足于單純的商品交易，而是追求更具沉浸感、互動(dòng)性和社交屬性的購(gòu)物體驗(yàn)，商業(yè)空間價(jià)值正從“交易場(chǎng)”轉(zhuǎn)向“社交場(chǎng)”。

8月，法國(guó)戶外運(yùn)動(dòng)品牌薩洛蒙小白樓「?？ぁ褂谏虾０哺Ｂ肥⒋髥⒛唬煌?，德國(guó)戶外品牌VAUDE上海首家騎旅形象店亮相上海港匯恒隆廣場(chǎng)。

近兩年來(lái)，戶外運(yùn)動(dòng)品牌正快速占領(lǐng)上海核心商圈的黃金鋪位。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，在上海，近40家優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的運(yùn)動(dòng)服飾業(yè)態(tài)占比已從2017年的8.3%提升至2025年的17.9%。運(yùn)動(dòng)賽道已發(fā)展成為零售消費(fèi)市場(chǎng)的增量新支點(diǎn)。

仲量聯(lián)行《時(shí)尚消費(fèi)力洞察報(bào)告2025——潮流新時(shí)，消費(fèi)新世》顯示，隨著健康生活方式與“山系社交”的興起，戶外運(yùn)動(dòng)已從單純的身體鍛煉演變?yōu)榧婢呔癔熡c社交貨幣屬性的生活方式。騎行、攀巖、垂釣、徒步、越野、滑雪、馬拉松等垂類項(xiàng)目在社交媒體的催化下、在展示性期間門店加持下加速擴(kuò)張，消費(fèi)者在運(yùn)動(dòng)消費(fèi)中自發(fā)形成圈層，獲得社群情緒價(jià)值。

消費(fèi)需求的結(jié)構(gòu)性變化正重塑商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)，中國(guó)蓬勃發(fā)展的戶外運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)正吸引更多海外品牌躍躍欲試。截至2025年上半年，超過30個(gè)小眾專業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)動(dòng)品牌在上海開設(shè)了230多家門店。GRAMICCI、C.P.Company、BROOKS、BIJEN、HOUDINI、Vuori、WILDTHINGS等國(guó)際戶外運(yùn)動(dòng)品牌紛紛在上海開設(shè)中國(guó)首店，進(jìn)一步印證了戶外運(yùn)動(dòng)賽道的增長(zhǎng)潛力。

運(yùn)動(dòng)品牌的各類門店也正逐步轉(zhuǎn)型為集零售展示、品牌敘事、社群運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)體驗(yàn)于一體的多功能復(fù)合空間，通過“場(chǎng)景 + 內(nèi)容”深度運(yùn)營(yíng)打造沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)，提升商業(yè)空間的活力與粘性，也讓戶外運(yùn)動(dòng)的健康理念、山系理念在更廣闊的消費(fèi)群體中得到傳播。

*本文標(biāo)題插畫部分為AI生成后二次創(chuàng)作