我們一直說(shuō)，二手房是市場(chǎng)的“先行指標(biāo)”，關(guān)注二手行情變化，就是“劇透”市場(chǎng)走向。

最近我們發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去一周時(shí)間內(nèi)，網(wǎng)上房地產(chǎn)掛牌房源，出現(xiàn)較大波動(dòng)。

9月8日-9月14日一周內(nèi)，下架了近3.54萬(wàn)套房源！

這到底是怎么回事？

之前LJ的掛牌量就從4月份開(kāi)始連續(xù)下降了5個(gè)月了。

但是很多人反映是他們?cè)诒P(pán)客，如果價(jià)格不太適合的、沒(méi)法成交的就主動(dòng)下架了。

這次網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)下降，是說(shuō)明市場(chǎng)在同頻共振了嗎？

具體日期來(lái)看，是9月11日-12日大幅下架了2萬(wàn)多套房源，13、14號(hào)繼續(xù)下降近1萬(wàn)套。

4天時(shí)間集中清理房源。

可能性比較大的就是網(wǎng)上房地產(chǎn)主動(dòng)清理重復(fù)房源或者“僵尸”庫(kù)存。

畢竟去年6月份也有過(guò)庫(kù)存大幅度下降的情況出現(xiàn)。

目前上海市場(chǎng)成交并沒(méi)有大幅度放量，成交周期也沒(méi)有明顯縮短。

市場(chǎng)反轉(zhuǎn)肯定不是的。

當(dāng)然不排除上面希望釋放一些積極的信號(hào)給市場(chǎng)。

市場(chǎng)對(duì)掛牌量如此關(guān)心，背后反映的是整個(gè)行業(yè)的焦慮。

如果接下來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)成交不能進(jìn)一步放大，不排除網(wǎng)上房地產(chǎn)的掛牌量會(huì)繼續(xù)漲上來(lái)。

之前下架的房東再?gòu)?fù)掛。

不過(guò)僵尸房源的下架，一定程度上能提升掛牌房源的質(zhì)量。

對(duì)于買(mǎi)家的吸引力可能會(huì)上升。

但是現(xiàn)下，上海絕大多數(shù)的房子還是不好賣(mài)。

對(duì)賣(mài)房的房東來(lái)說(shuō)，艱難時(shí)刻還沒(méi)有過(guò)去。

如果，你也有經(jīng)歷過(guò)房源被下架的情況，或者賣(mài)房遭遇各種困境，也歡迎你來(lái)線下，參加我們的線下賣(mài)房沙龍，一起聊聊。

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注：該篇文章僅代表個(gè)人見(jiàn)解，不構(gòu)成交易建議。

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