小外丨Lifestyle story

一院生，萬(wàn)物生

<道德經(jīng)> 講——

致虛極，守靜篤。萬(wàn)物并作，吾以觀復(fù)。

瀧悅·玖宸說(shuō)——無(wú)萬(wàn)事，有萬(wàn)物。

◎ 瀧悅·玖宸

作者 | 小外

一

在北京生活久了，如果你說(shuō)——你不想擁有一個(gè)院子，那么——我允許你——重新表達(dá)一次。

「居者有其屋。

不，是居者有其院?！?/p>

你們有沒(méi)有覺(jué)得——

其實(shí)，我們都是活在朋友圈里的人。很多時(shí)候，我們朋友圈有多大，世界就有多大——整日話(huà)題，除了政治經(jīng)濟(jì)文化等等，也還是要回到房子車(chē)子票子孩子上。

無(wú)人能夠幸免。

在北京生活久了，如果你說(shuō)——你不想擁有一個(gè)院子，那么——

我允許你——重新表達(dá)一次。

“想?！本蛯?duì)了。

因?yàn)椋诒本┻@樣的城市，如果有可能，沒(méi)有人不想擁有一個(gè)院子，不想回到院子愜意放松的生活——那場(chǎng)景，真是太不一樣了。（具體怎么不一樣，我們?cè)谖恼碌谒亩卧敿?xì)說(shuō)。）

接下來(lái)，還是回到院子話(huà)題。

一直以來(lái)，我對(duì)院子是情有獨(dú)鐘的。每次去看房，無(wú)論樓層多高，哪怕銷(xiāo)售并不推薦高板中的院子，我也不在意，都會(huì)執(zhí)著的多一句——

“有沒(méi)有帶院子的，貴多少錢(qián)?！?/p>

實(shí)際上，想不想，和能不能做到是兩件事。但有時(shí)候，他也會(huì)成為一件事。五年前，我跑到熱河去玩，看了那里的溫泉院子，唐唐問(wèn)我想不想要。我說(shuō)想，但我沒(méi)有錢(qián)了。

她說(shuō)——“只要你想，就可以有?！?/p>

后來(lái)，我就真的有了一個(gè)帶院子的房子。當(dāng)然了，這個(gè)院子是在河北承德。而在北京，這個(gè)高樓林立，能人輩出，節(jié)奏快壓力大的城市，能擁有一方院落，來(lái)放松自己的心情，我是沒(méi)有想過(guò)的。

玖月的一天，看到瀧悅·玖宸那一方院子、一屋窗景的時(shí)候，我是驚訝和羨慕的——請(qǐng)注意，只有羨慕，沒(méi)有嫉妒和恨哈——僅一套大平層的價(jià)格——

便可以擁有一套西山腳下，絕佳視野的，收藏版的院子——

北京唯一在售的半山院子。是怎樣的感受與體驗(yàn)。

你，真可以想想看。

二

所謂——男怕入錯(cuò)行，女怕嫁錯(cuò)郎——男女都怕買(mǎi)錯(cuò)房。仔細(xì)想想，是不是這個(gè)道理。

「把院子——

還給北京?！?/p>

瀧悅·玖宸敢于硬氣的朝著北京城喊出這句話(huà)，不是沒(méi)有原因的。把院子還給北京——基于五大買(mǎi)入硬核邏輯——

——京西唯一在售別墅；

——北京唯一在售半山院子；

——純墅區(qū)、真院子、獨(dú)立門(mén)頭、院落圍合；

——性?xún)r(jià)比 性?xún)r(jià)比 性?xún)r(jià)比（詳情移步售樓處）；

——純粹的圈層，純粹的視野和純粹的居住體驗(yàn)......

曾經(jīng)有一個(gè)院子擺在我面前——我沒(méi)有珍惜。如果在給我一個(gè)機(jī)會(huì)，讓我重新選擇，我會(huì)選擇那套院子。這樣的故事講了千萬(wàn)遍，還是有人沒(méi)聽(tīng)過(guò)，對(duì)吧。

所以有時(shí)候，遇見(jiàn)很重要——遇見(jiàn)瀧悅·玖宸很重要。

<道德經(jīng)> 講， 致虛極，守靜篤。萬(wàn)物并作，吾以觀復(fù)。

瀧悅·玖宸說(shuō)，半山上，院子內(nèi)，無(wú)萬(wàn)事，有萬(wàn)物。

這些都是人生智慧——沉淀、從容和順應(yīng)。以心為鏡，萬(wàn)物歸源?？瓷绞巧?，看水是水——沒(méi)有一些生活經(jīng)歷與閱歷的人，很難領(lǐng)悟。 <悉達(dá)多> 里有一句話(huà)，我特別喜歡—— No one is coming...... 隨著社會(huì)發(fā)展，人與人之間的邊界感越來(lái)越強(qiáng)，很多時(shí)候，即使在人群中，你也難免會(huì)有孤獨(dú)的感覺(jué)。

因?yàn)?，你慢慢就?huì)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有人在乎你是誰(shuí)——

但你在乎就好了。

所以任何時(shí)候任何時(shí)代，一個(gè)安靜純粹自然的居所，對(duì)一個(gè)人、一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都尤為重要。是的尤為重要。因?yàn)樽匀画h(huán)境太重要了。中國(guó)人最喜歡說(shuō)的一句話(huà)就是——居者有其屋，在買(mǎi)房這件事上，我常常說(shuō)的一句話(huà)是——選擇大于努力。話(huà)雖直接，但你認(rèn)真想一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這些年來(lái)，很多人與人之間的差距——

都是在買(mǎi)房中拉開(kāi)的。

這不是拉仇恨，而是一個(gè)可以拉平認(rèn)知差的話(huà)題——男怕入錯(cuò)行，女怕嫁錯(cuò)郎——男女都怕買(mǎi)錯(cuò)房。

仔細(xì)想想，是不是這個(gè)道理。

三

世界是你自己的——與他人無(wú)關(guān)。

這里的寂靜比任何聲音都純粹、自由......

「奇怪——

整個(gè)世界都安靜了?！?/p>

“這是一個(gè)人見(jiàn)人愛(ài)的房子。不，人見(jiàn)人愛(ài)的別墅?！?/p>

“以前總覺(jué)得，換個(gè)大平層，多個(gè)衣帽間就更快樂(lè)些?！蓖跸壬踔槐Х?，站在山間說(shuō)——來(lái)到這里才明白，我們追求的從來(lái)不是更多的物質(zhì)——

而是更多的自己。

旁邊女士補(bǔ)刀一句——“不對(duì)，是這里有大平層的體驗(yàn)，有更大的衣帽間——

還有更多的自己。”

買(mǎi)房是一件尤其刷認(rèn)知的事情，所以一定要買(mǎi)對(duì)——而不是買(mǎi)貴。第一次來(lái)看房，王先生就被一個(gè)細(xì)節(jié)打動(dòng)——不是又美又奢的樣板間，不是科技智能的家居系統(tǒng)，而是站在窗臺(tái)的某個(gè)瞬間，忽然醒悟到——

世界是你自己的——與他人無(wú)關(guān)。

“這里的寂靜比任何聲音都純粹、自由......”一步一景，一景一詩(shī)。那天，站在瀧悅·玖宸下疊的戶(hù)外泳池旁，站在半山之上，看山風(fēng)穿過(guò)樹(shù)林，耳邊響著不知名的鳥(niǎo)鳴，安靜的可以聽(tīng)見(jiàn)自己的呼吸聲......這些平日里被城市噪音淹沒(méi)的頻率——

在這里變得異常清晰。

那一刻，我忽然理解了“半山上 無(wú)萬(wàn)事 有萬(wàn)物"的含義。所謂萬(wàn)事在心,又萬(wàn)事消失，原來(lái)半山這方小院，本就是道無(wú)形的界，站在院內(nèi)，與萬(wàn)物在呼吸間都是共生的默契。人只有沒(méi)有瑣事紛擾心境下，才能真切感受到萬(wàn)物的存在----

才能與之共生、共鳴。

這也是瀧悅·玖宸的價(jià)值與意義。它不止是筑房，更于半山之間搭建了一座精神坐標(biāo)，引導(dǎo)居者與自我、自然、生活深度對(duì)話(huà)。

四

有時(shí)間一定要去看看玖宸，

在那推窗可見(jiàn)的山景前留一副剪影——

「我們到底要——

建造什么?！?/p>

”是一處豪華的局勢(shì)，還是一個(gè)讓人重新學(xué)會(huì)生活的地方?！盀{悅·玖宸的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)曾在項(xiàng)目伊始陷入爭(zhēng)論——

答案藏在每一次踏勘中。

他們發(fā)現(xiàn)，在這片半山土地上，人與自然有一種天然的默契——不遠(yuǎn)不近，既保持恰當(dāng)距離，又彼此相依。于是，所有的設(shè)計(jì)都圍繞“半山“與”對(duì)話(huà)”展開(kāi)：

——隨處可見(jiàn)的山景，讓風(fēng)景自然成為家的一部分

——借景窗框，將四季變化裝裱成流動(dòng)的畫(huà)作

——做自己的空間與時(shí)間，無(wú)萬(wàn)事，有萬(wàn)物

——原生地貌，讓自己回到自然

——每戶(hù)擁有至少3個(gè)與自然對(duì)話(huà)的界面，給生活保留呼吸感

——獨(dú)特的小氣候生態(tài)系統(tǒng)，自由才是答案

“這里沒(méi)有試圖征服自然，而是讓建筑成為山體的延伸。”

坐在客廳、廚房、書(shū)房、臥室，任一個(gè)地方，你都可以感受到——玖宸搭建的不是物理空間，而是一個(gè)精神坐標(biāo)系——幫你定位自己與自然、與生活、與內(nèi)心的關(guān)系。

——家門(mén)口的潭柘寺

——最近商業(yè)綜合體距離項(xiàng)目3.5公里

——恰到好處的距離感

“在這里，你可以找回生活的顆粒感。”

玖宸，寓意珍貴如玉的居所。古人說(shuō)“大隱于市”，但真正的棲居或許不在鬧市，也不在荒野，而在二者之間那個(gè)恰到好處的平衡點(diǎn)。

從物質(zhì)居所到精神寄托，這場(chǎng)遷徙沒(méi)有地圖導(dǎo)航。但當(dāng)你找到那個(gè)能讓內(nèi)心安靜的地方，整個(gè)世界都會(huì)為你讓路。

半山上，無(wú)萬(wàn)事，有萬(wàn)物——瀧悅·玖宸是一處我們尋找已久的精神棲居。很多時(shí)候，我們不是被生活限制了想象力，而是被房子、被空間、被過(guò)去限制了想象力和生命力。所以，我們要不斷來(lái)到新的空間敘事，去創(chuàng)造新的生活方式。

半山無(wú)事，故能容萬(wàn)物于一心。推開(kāi)窗，不是人潮與馬路，而是一整座西山靜謐的風(fēng)景......推開(kāi)門(mén)，世界是世界的。關(guān)上門(mén)世界是你的——春看花，夏聽(tīng)雨，秋拾葉，冬待雪——北京，半山之上，有誰(shuí)不想擁有一個(gè)半山上可以喝茶看山聽(tīng)鳥(niǎo)發(fā)呆的院子。所以，有時(shí)間一定要去看看玖宸——把院子還給北京的玖宸，在那推窗可見(jiàn)的山景前留一幅剪影——相信在這里的某一個(gè)時(shí)間，某一個(gè)空間——

一定可以打開(kāi)你對(duì)一個(gè)別墅的想象力——

打開(kāi)你向上的生命力。

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后記｜一院生，萬(wàn)物生

經(jīng)緯創(chuàng)投的張穎說(shuō)——“真正的高手，是準(zhǔn)時(shí)出攤，不下牌桌的人?！?/strong>

電建就是這樣的企業(yè)。2025年，歲末年初，站在石景山這片充滿(mǎn)想象力和生活場(chǎng)景的土地上，看著漫天的晚霞，腦子里閃出一個(gè)字——

紅。于是，我寫(xiě)下了華曦府的 <紅> 。

秋天，最美的秋色來(lái)到北京——西山的秋天，站在瀧悅·玖宸壹號(hào)門(mén)的門(mén)前，近在咫尺的山景就在眼前自由呼吸——

忽然想起張穎這句話(huà)。

“準(zhǔn)時(shí)出攤，不下牌桌，還會(huì)出牌?！?/p>

無(wú)論地產(chǎn)起落，電建一直在迭代、突破、探尋。對(duì)，不是敷衍，而是在時(shí)間中尋找“復(fù)利”的機(jī)會(huì)——就像老匠人守著攤子，日復(fù)一日的打磨手藝，不緊不慢。所以，電建每一次出牌，都像投入樓市的一枚彩蛋。

瀧悅·玖宸，對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是——電建投下的一枚彩蛋。不信你可以去看看，再問(wèn)問(wèn)價(jià)格，就知道我這句的含義了。

腹有詩(shī)書(shū)氣自華——瀧悅·玖宸是個(gè)好地方。這里，不僅是曹雪芹著書(shū)、納蘭性德吟詞、顧炎武研學(xué)的文壇圣地——更有“先有潭柘寺，后有北京城”的千年文化沉淀。

“非稀缺之地，不筑傳世之宅?！?/p>

不遠(yuǎn)處，戒臺(tái)寺的鐘聲——更為這片土地注入了寧?kù)o、深遠(yuǎn)的精神氣質(zhì)?？梢宰屇銜簳r(shí)忘掉很多現(xiàn)實(shí)的東西，去看見(jiàn)更深更靜更美的世界。

這里既有“近山而不靠山”的絕佳生態(tài)環(huán)境，又能便捷的鏈接城市核心資源，買(mǎi)房人可以真正感受到的，“出則繁華，入則寧?kù)o”。

瀧悅·玖宸深刻挖掘地域文化基因，將文人雅士的精神追求與宗教智慧的千年沉淀融入產(chǎn)品中——走在新開(kāi)放的玖宸示范區(qū)——

每一處空間都散發(fā)著人文與自然相融的氣息。

不隨波逐流，遵從自己內(nèi)心的選擇。這一次，瀧悅·玖宸出場(chǎng)帶著滿(mǎn)滿(mǎn)的誠(chéng)意。

不信，隨便拉一枚銷(xiāo)售，和他談一談價(jià)格，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，瀧悅·玖宸的價(jià)格，對(duì)比其價(jià)值，真誠(chéng)的像西山的空氣一樣。毫不猶豫。

上疊使用面積460平——得房率近120%。下疊使用面積510平，從拍攝體驗(yàn)來(lái)講，個(gè)人更喜歡下疊。

可以說(shuō)，這是一個(gè)“我與我周旋久，寧做我”的地方。這是一個(gè)一旦進(jìn)入就可以感受到寧?kù)o、清澈，使人能量充沛、回血的地界，是一個(gè)令情緒狀態(tài)都能歸寧的地方?？梢韵胂?，這個(gè)院子里長(zhǎng)大的孩子，每天都會(huì)經(jīng)過(guò)一路的風(fēng)景——

可以?xún)A聽(tīng)自然，聆聽(tīng)鳥(niǎo)鳴，自由生長(zhǎng)——

所謂“一院生，萬(wàn)物生”。說(shuō)的就是這里的生活吧。

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作者｜小外

攝影｜曉勇 山小

微信 ｜xiaowaibiji

2025.09.15