北京
2025年9月13日，2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會·第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)聯(lián)合主辦，以"新商業(yè) 新運(yùn)營 新價(jià)值"為主題。來自全國300家主流商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)高管、30家科技領(lǐng)軍企業(yè)高管以及60家主流媒體參會。
論壇期間，房訊指數(shù)CORC發(fā)布了《2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》，同時(shí)揭曉了"2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)"測評榜單，引發(fā)了與會嘉賓和媒體的廣泛關(guān)注。
2025服貿(mào)會·第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇現(xiàn)場
房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)布儀式上表示，《中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》已連續(xù)發(fā)布七年，其科學(xué)的評估體系、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估流程、客觀的評估結(jié)果已被越來越多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)可，對引導(dǎo)最終用戶投資選址正向選擇、促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)投資商和運(yùn)營商企業(yè)品牌價(jià)值提升、推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展等起到了重要作用。
“2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告”發(fā)布儀式
劉凱介紹，《2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》是中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評估與信息發(fā)布載體。《報(bào)告》重點(diǎn)介紹了2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商和服務(wù)商品牌價(jià)值發(fā)展情況和特點(diǎn)，深入闡述隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革其品牌價(jià)值的起伏變化。重點(diǎn)分析了中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商和服務(wù)商品牌價(jià)值年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結(jié)2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最具代表性開發(fā)商、運(yùn)營商和服務(wù)商品牌價(jià)值發(fā)展現(xiàn)狀，并提出未來一年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值發(fā)展趨勢。
2025中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值示范案例頒獎(jiǎng)典禮
《報(bào)告》圍繞中國商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展歷程，從"規(guī)模指標(biāo)、運(yùn)營指標(biāo)、管理指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)、品牌指標(biāo)、ESG指標(biāo)"等指標(biāo)，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)、項(xiàng)目等進(jìn)行持續(xù)性跟蹤調(diào)查，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值的作用和力量。
縱觀2025年調(diào)查評估結(jié)果，以華潤、中海、大悅城、萬達(dá)、保利為首的內(nèi)資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)牢牢占據(jù)本年度品牌價(jià)值榜的前五名，以太古、凱德、恒隆為首的外資商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)同樣表現(xiàn)出色，處于本年度品牌價(jià)值榜的前列，分別位于第六、第七和第八。而在品牌份價(jià)值表現(xiàn)方面，華潤萬象生活再次占據(jù)榜首位置，中海商業(yè)、大悅城控股分列二、三位，第四到第十位則分別是萬達(dá)商業(yè)、保利商業(yè)、太古集團(tuán)、凱德置地、恒隆地產(chǎn)、印力商用、龍湖集團(tuán)。
《報(bào)告》最后指出，今天的中國商業(yè)地產(chǎn)市場正站在"內(nèi)卷"與"進(jìn)化"的十字路口。向左，是繼續(xù)用價(jià)格戰(zhàn)、渠道戰(zhàn)、裝修戰(zhàn)把所有企業(yè)拖進(jìn)困境；向右，是用品牌、科技、綠色把行業(yè)重新做一遍。選擇權(quán)在企業(yè)、在消費(fèi)者，也在我們在座的每一位管理者和從業(yè)者。因此，在盤活商辦、城市更新、促進(jìn)消費(fèi)等政策疊加發(fā)力的大背景下，從需求端到供應(yīng)端兩個(gè)方面出發(fā)，我們維持對商業(yè)地產(chǎn)市場"短期看產(chǎn)品，中期看運(yùn)營，長期看品牌"的觀點(diǎn)。
第一，短期看產(chǎn)品。需求端對綠色低碳、智慧安全的高品質(zhì)產(chǎn)品的需求比例持續(xù)擴(kuò)大，供應(yīng)端回歸產(chǎn)品主義，住宅市場追求"好房子"，也預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)市場"好商辦"時(shí)代的來臨。
第二，中期看運(yùn)營。需求端對商業(yè)空間的要求越來越智慧化、生態(tài)化和人性化；供應(yīng)端需要不斷深化科技賦能運(yùn)營管理服務(wù)水平，在提高運(yùn)營能力和品牌建設(shè)上持續(xù)發(fā)力。
第三，長期看品牌。需求端更愿意對品牌價(jià)值支付品牌溢價(jià)；供應(yīng)端更需要以品牌引領(lǐng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和運(yùn)營精細(xì)化，從而建立起基于品牌價(jià)值的核心競爭力。
以下為2025年度中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)研究成果：
以下為2025年度中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理TOP30研究成果：
以下為2025年度中國寫字樓運(yùn)營商TOP30研究成果：
以下為“2025年度中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值示范案例”研究成果：
關(guān)于房訊指數(shù)CORC
房訊指數(shù)CORC前身為中國寫字樓研究中心，2013年在北京由房訊網(wǎng)發(fā)起成立，是專注于商業(yè)地產(chǎn)各產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展的學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)。囊括了國內(nèi)國際知名的商會協(xié)會、金融機(jī)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)學(xué)家，產(chǎn)業(yè)鏈條上包括土地、金融、市場、企業(yè)以及互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)和技術(shù)咨詢專業(yè)提供商等方面的機(jī)構(gòu)作為理事研究單位，共同打造中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的智庫平臺。房訊指數(shù)CORC從2013年開始發(fā)布中國寫字樓年度研究報(bào)告和寫字樓產(chǎn)業(yè)園100強(qiáng)榜單，從2018年開始發(fā)布中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告及品牌價(jià)值100強(qiáng)榜單。
房訊指數(shù)CORC長期跟蹤商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)、行業(yè)動態(tài)、經(jīng)濟(jì)走勢，并在此基礎(chǔ)上捕捉到精準(zhǔn)而全面的市場數(shù)據(jù)，將實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)與深度的分析相結(jié)合，采用實(shí)地調(diào)研、問卷訪問、企業(yè)訪談、資料檢索、歷史研究、數(shù)量統(tǒng)計(jì)構(gòu)建獨(dú)特的數(shù)據(jù)分析模型體系。中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告選取在中國內(nèi)地從事商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)，以每年6月30日為統(tǒng)計(jì)時(shí)間點(diǎn)，在不斷完善品牌強(qiáng)度指數(shù)數(shù)據(jù)模型、價(jià)值評估維度體系與評估標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，涵蓋規(guī)模指標(biāo)、運(yùn)營指標(biāo)、管理指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)、品牌指標(biāo)、ESG指標(biāo)等6大指標(biāo)，全面客觀評價(jià)企業(yè)的綜合實(shí)力與品牌價(jià)值管理，通過加權(quán)累加構(gòu)成相關(guān)指數(shù)，評選出商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值100強(qiáng)及相關(guān)榜單。
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