廣東
9.5深圳新政過后一周，和咖姐來看深圳樓市有哪些變化：
首先來看掛盤量情況，新政后，深圳全市總掛盤量上漲達4.9%。
在監(jiān)測的深圳86個片區(qū)中，掛盤量上漲的片區(qū)共有60個，占比70.0%。
新政后業(yè)主出貨意愿明顯增強。
其中掛盤量漲幅最高的是龍華的梅林關片區(qū)，掛盤量上漲高達56.1%。
其次是南山科技園片區(qū)，漲幅46.8%；龍華深圳北站片區(qū)上漲37.4%。
不過掛盤量上漲的同時，報價表現(xiàn)卻并不樂觀。
其中49個片區(qū)業(yè)主下調報價，報價上調的片區(qū)僅有36個，另外業(yè)主報價幾乎不變的片區(qū)，只有一個福田的香蜜湖片區(qū)。
雖然價格變化片區(qū)較多，但其實變化幅度并不大。
業(yè)主報價下跌最高的是寶安的福永片區(qū)，目前片區(qū)均價5.1萬元/㎡，下跌6.6%；其次是大鵬片區(qū)，目前均價3.3萬元/㎡，下跌6.2%。
核心區(qū)中跌幅最高的是福田的上步片區(qū)，均價7.6萬元/㎡，跌幅2.4%。
報價漲幅最高的龍華深圳北站片區(qū)與鹽田的梅沙片區(qū)，目前均價分別為8.5萬元/㎡、5.4萬元/㎡，上漲6.5%。
第3-5名是南山科技園片區(qū)均價13.9萬元/㎡，漲幅5.3%；龍華梅林關片區(qū)均價7.8萬元/㎡，漲幅4.2%；龍崗坪地片區(qū)均價3.0萬元/㎡，漲幅4.1%。
新政后的價格漲幅榜與掛盤量漲幅榜有較多重合，漲幅榜中新增的掛盤，多數(shù)都以高于片區(qū)均價的相對高價盤為主。
一定程度上反映出，政策刺激在短期內提振了賣方的市場情緒，但同時也可能會加劇買賣雙方的價格博弈。
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