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作者 I 宋溪 選址960

全文2130字，約需4分鐘

“領(lǐng)頭羊”比亞迪，仍在狂奔。

9月9日，鄭州公共資源交易中心公示了三宗土地出讓，面積近1400畝，地價(jià)合計(jì)達(dá)3.3億元，競(jìng)得人均為鄭州比亞迪汽車有限公司。

根據(jù)公示，三宗地塊位于鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)，覆蓋范圍在黃海路以南、竹賢西街東西兩側(cè)、游龍路以西、東海路以北，使用年限50年，用途為工業(yè)用地，交易價(jià)格為底價(jià)成交。

拿地詳情 圖源：鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共資源交易中心

再往前翻，比亞迪近期拿地不止這三宗。

01

11.6億元，拿地5042畝

土地交易公告顯示，6月3日，鄭州比亞迪競(jìng)得淮海路以南、竹賢東街以西一宗占地44.9萬(wàn)平方米工業(yè)用地，成交價(jià)為1.5億元。

6月23日，分別競(jìng)得黃海路以南、游龍路以西20.8萬(wàn)平方米用地和淮海路以北、竹賢西街以東12.7萬(wàn)平方米用地，交易價(jià)分別為7305萬(wàn)元、4433萬(wàn)元。

7月21日，顯示其競(jìng)得淮海路以南、兗州路以東一宗占地98.6萬(wàn)平方米工業(yè)用地，成交價(jià)格為3.4億元。

8月20日，比亞迪繼續(xù)競(jìng)得東海路以南、竹賢東街以西一宗占地46萬(wàn)平方米地塊，成交價(jià)為1.6億元。

9月3日，競(jìng)得東海路以北、竹賢西街以西占地17.2萬(wàn)平方米地塊，成交價(jià)6082萬(wàn)元。

按此統(tǒng)計(jì)，鄭州比亞迪公司自6月起共競(jìng)得9宗工業(yè)用地，合計(jì)占地335.8萬(wàn)平方米（約5042畝），總拿地款11.6億元。

超5000畝！頻繁大規(guī)模拿地，比亞迪在鄭州盤子要鋪多大？

比亞迪鄭州生產(chǎn)基地

02

已落成四期，共1.35萬(wàn)畝

公開(kāi)資料顯示，比亞迪目前已經(jīng)在鄭州落地四期。

其中，一期用地4104畝，規(guī)劃為年產(chǎn)能40萬(wàn)輛的整車生產(chǎn)線；二期用地3838畝，規(guī)劃為年產(chǎn)能60萬(wàn)輛的整車生產(chǎn)線；三期用地2500畝，作為動(dòng)力電池生產(chǎn)基地；四期用地3100畝，主要規(guī)劃生產(chǎn)半導(dǎo)體。

以上四期核心項(xiàng)目用地相加，共計(jì)1.35萬(wàn)畝。

其中，前三期均已落成投用，第四期剛剛完成建設(shè)。按照規(guī)劃，四期投產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2000億元。

根據(jù)近期河南省人民政府新聞辦公室信息，2023年投產(chǎn)至今，鄭州比亞迪基地已累計(jì)生產(chǎn)整車突破100萬(wàn)輛，貢獻(xiàn)產(chǎn)值超1700億元，占河南全省新能源汽車產(chǎn)量的80%以上。達(dá)到每50秒即可下線一臺(tái)整車，每3秒生產(chǎn)一支動(dòng)力電池電芯。

比亞迪鄭州工廠 圖源：河南日?qǐng)?bào)

比亞迪五期建設(shè)現(xiàn)場(chǎng) 圖源：網(wǎng)絡(luò)

03

新地塊單元規(guī)劃公示，5-8期亮相

2024年11月，在前四期基礎(chǔ)上，比亞迪再拿地6000畝，開(kāi)始5期建設(shè)。

加上此次拿地的5000畝，截至目前比亞迪于鄭州空港區(qū)不完全統(tǒng)計(jì)已拿地2.45萬(wàn)畝（約1631萬(wàn)平方米）。據(jù)悉，比亞迪將擴(kuò)建5-8期，全部建成后總占地面積將超過(guò)4.8萬(wàn)畝（約32平方公里），年生產(chǎn)汽車達(dá)200萬(wàn)輛以上。

32平方公里與澳門行政區(qū)（32.9平方公里）面積相當(dāng)。

今年4月，《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)4102230001單元第N-08-01-02(N-06-02-04)、N-15-01-01、N-16-01-01地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)4102230005單元第N-01-01-04、05、06地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示。

公示的兩個(gè)單元用地總面積為1.45萬(wàn)畝，緊鄰鄭州比亞迪已投用的工廠區(qū)，被認(rèn)為是為比亞迪5-8期量身定做的超大地塊。

其中，公示中4102230001單元范圍（規(guī)劃由淮海路、竹賢東街、東海路、兗州路、靈潤(rùn)路、竹賢南路、徐州路、隆泰街所圍合區(qū)域）和4102230005單元范圍（由游龍路、黃海路、竹賢西街、淮海路所圍合區(qū)域）跟本次出讓的5000余畝用地范圍恰好有重合。

按照此規(guī)劃，接下來(lái)比亞迪還要繼續(xù)在空港區(qū)大手筆拿地。鄭州工廠因此或有望成為比亞迪全球最大生產(chǎn)基地。

比亞迪穩(wěn)坐新能源車企頭把交椅。數(shù)據(jù)顯示，2024年比亞迪賣出427.21萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)41.2%，蟬聯(lián)中國(guó)汽車市場(chǎng)車企銷量冠軍、全球新能源車市場(chǎng)銷量冠軍。2025年上半年銷量為214.6萬(wàn)，其中海外出口47.2萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)132%，繼續(xù)領(lǐng)跑。

根據(jù)近日發(fā)布的中期報(bào)告，2025年上半年，比亞迪營(yíng)收為3712.81億元，同比增長(zhǎng)23.3%；凈利潤(rùn)約155.11億元，同比增長(zhǎng)13.79%；現(xiàn)金儲(chǔ)備為1561億元。值得關(guān)注的是，上半年比亞迪研發(fā)投入達(dá)308.80億元，同比增長(zhǎng)53.05%，是凈利潤(rùn)的2倍。

除了鄭州基地，比亞迪還有深圳、西安、長(zhǎng)沙、常州、合肥、濟(jì)南、撫州、襄陽(yáng)共9個(gè)生產(chǎn)基地。

其中，西安基地占地達(dá)5平方公里，2024年產(chǎn)能107萬(wàn)輛，由原來(lái)秦川汽車改造而來(lái)，是比亞迪主力工廠之一。

深圳則是比亞迪全球總部所在地，有坪山、龍崗、大鵬、深汕四大園區(qū)，是比亞迪核心生產(chǎn)基地和高端車型制造中心。其中，于龍崗斥資220億元建設(shè)的“星際之環(huán)”已經(jīng)完成封頂。

比亞迪全球研發(fā)中心效果圖 圖源：梵樸建筑設(shè)計(jì)

比亞迪歐洲總部大樓 圖源：比亞迪汽車

另外，2025年比亞迪還大舉出海，在馬來(lái)西亞、巴西、柬埔寨多地投資建廠。今年5月，其在匈牙利首都布達(dá)佩斯買了一棟寫字樓作為歐洲總部。雖然具體價(jià)格不詳，但本地媒體稱此次交易是“匈牙利辦公區(qū)在一片沉寂之后最重要的交易之一?！?/p>

比亞迪的落地也在改變多區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

以鄭州空港區(qū)為例，從引入比亞迪起規(guī)劃面積從138平方公里拓展到747平方公里，人口從不足20萬(wàn)增至近百萬(wàn)，從錯(cuò)失乘用車發(fā)展到近30平方公里新能源汽車城拔地而起。

鄭州，也不再單一依賴富士康，形成如今“北港”富士康，“南港”比亞迪格局。2022年，由華為全資控股、“國(guó)產(chǎn)算力三巨頭”之一的超聚變落戶，給這座城市增加了更多可能性。