來源：蕪湖該個

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年8月蕪湖市二手住房備案面積約15.93萬m2，備案套數(shù)約1599套。

365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖

據(jù)365淘房二手房頻道數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年8月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為10849元/㎡，環(huán)比上月持平。近半年來蕪湖二手房市場掛牌價走勢較為平穩(wěn)。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三大區(qū)域8月掛牌均價如下：
鳩江區(qū)掛牌均價10459元/㎡，環(huán)比上漲1.17%；

弋江區(qū)掛牌均價11248元/㎡，環(huán)比下降0.79%；

鏡湖區(qū)掛牌均價10975元/㎡，環(huán)比微降0.03%。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

今年以來，蕪湖二手房市場正悄然發(fā)生變化，有意思的是，城東、城南一些區(qū)域的房價開始出現(xiàn)上漲趨勢，特別是新交付的房源更是成為了市場的香餑餑。這種現(xiàn)象的背后，其實與大批新交付小區(qū)開始陸續(xù)涌入城東城南的二手房市場密切相關。

▲偉星·湖山云著項目實景圖

新小區(qū)的房源因其優(yōu)質的居住條件和較新的房齡，正逐漸成為市場的新寵；與此同時，老城區(qū)的二手房市場面臨著更大的成交壓力。

這種市場格局的轉變，不僅影響著當前二手房市場的房價走勢，也可能預示著未來蕪湖新房市場的發(fā)展新方向，隨著一批新規(guī)住宅、四代立體住宅等純新盤的陸續(xù)入市熱銷，原先舊的住宅產品因產品規(guī)劃設計過時等原因，勢必會受到一定沖擊。

▲卓瑞·悅麓華著案場人氣圖

在當下愈演愈烈的市場競爭環(huán)境中，房企如果想在市場獲得一席之地，必須主動迎合市場需求的變化，積極研發(fā)新一代的住宅產品，提升項目的產品競爭力。

▲長江序建面約132㎡樣板間實景圖

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，8月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌活躍，一批新交付小區(qū)的掛牌量激增，紛紛躋身二手房市場的熱門小區(qū)，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應市場參考。

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【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準?。ū敬螖?shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年8月1日-2025年8月31日）

鏡湖區(qū)

2025年8月二手房掛牌均價 10975元/㎡
2025年7月二手房掛牌均價 10978元/㎡
環(huán)比上月 微降↓ 0.03%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年8月二手房掛牌均價10459元/㎡
2025年7月二手房掛牌均價 10338元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 1.17%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年8月二手房掛牌均價11248元/㎡
2025年7月二手房掛牌均價11337元/㎡

環(huán)比上月 下降 ↓ 0.79%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

對于潛在購房者來說，這無疑是一個需要密切關注的信號。在選擇購房區(qū)域和具體房源時，不僅要考慮當前的價格水平，還要充分權衡房源的品質、周邊配套設施以及未來的升值潛力。畢竟，房子不僅是一個居住場所，更是一項長期的投資。