房產(chǎn)頭條

深圳新政首周二手房和新房成交大幅上升：

深圳市樓市新政于9月5日發(fā)布后，首周末二手房成交量同比增長37%，顯示政策刺激市場活躍度提升。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，2025年第36周（9月1日-9月7日）全市二手房錄得1347套，環(huán)比增長8.2%；新政后首周末2天較上周周末增長37%。深圳市房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)表明，同期新房成交量大幅增長38.7%。

點評：政策力度大于北京上海

“交房即交證”措施已覆蓋2200多個縣市：

9月10日，國務(wù)院新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，介紹自然資源工作高質(zhì)量發(fā)展成就，強調(diào)不動產(chǎn)登記便利化水平持續(xù)提升?！敖环考唇蛔C”措施已覆蓋全國2200多個縣市，化解1500多萬套歷史遺留房屋登記問題。不動產(chǎn)登記實現(xiàn)抵押登記等業(yè)務(wù)“跨省通辦”，長三角等重點區(qū)域高頻事項實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”，優(yōu)化服務(wù)流程。

點評：優(yōu)化辦理流程

河南出臺12條樓市新政支持住房消費：

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中共河南省委金融委員會辦公室等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持住房消費的若干措施》，重點圍繞加大購房補貼力度、支持多子女家庭購房、合理提高住房公積金個人住房貸款額度等12個方面推出一攬子舉措?！度舾纱胧诽岢?，加大購房補貼力度。各地對2025年9月1日至12月31日期間購買首套和第二套新建商品住房的家庭，可給予購房補貼等政策支持。已出臺的各類補貼政策可根據(jù)需要延續(xù)到2025年底，并可進一步延長。同時，已購買商品住房并實際入住的家庭憑網(wǎng)簽備案合同，可享受義務(wù)教育階段適齡子女免試就近入學(xué)等基本公共服務(wù)；在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康亩嘧优彝ピ俅钨徺I商品住房的，可認定為首套住房，金融機構(gòu)按相應(yīng)政策執(zhí)行?！度舾纱胧愤€優(yōu)化了住房公積金政策。在合理提高住房公積金個人住房貸款額度方面，各地在原有政策基礎(chǔ)上可將住房公積金個人貸款額度再上浮10%，最高貸款額不超過購房總價款與首付款差額。

點評：讓新政來得更猛烈些

經(jīng)濟要聞

國務(wù)院批復(fù)10城開展要素市場化改革試點：

9月11日，國務(wù)院發(fā)布批復(fù)文件，原則同意《要素市場化配置綜合改革試點總體方案》，決定自即日起兩年內(nèi)，在北京城市副中心、蘇南重點城市、杭甬溫、合肥都市圈、福廈泉、鄭州市、長株潭、粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地九市、重慶市、成都市等10個區(qū)域開展要素市場化配置綜合改革試點。批復(fù)要求，各試點地區(qū)要圍繞土地、勞動力、資本、技術(shù)、數(shù)據(jù)等要素，加快完善市場化配置體制機制，著力破除行政壁壘和制度障礙，提升要素流動效率。國家發(fā)展改革委將會同有關(guān)部門加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，及時總結(jié)推廣可復(fù)制經(jīng)驗，確保改革試點取得實效。

點評：加快完善市場化配置體制機制

9月近百只新基金首發(fā) ETF新品持續(xù)擴容：

9月，市場迎來新一輪基金產(chǎn)品上新潮。數(shù)據(jù)顯示，9月，全市場預(yù)計共有97只新基金啟動發(fā)行，其中，權(quán)益類基金占據(jù)絕對主導(dǎo)，股票型基金達52只，絕大多數(shù)為被動指數(shù)或增強指數(shù)型產(chǎn)品，ETF持續(xù)擴容。與此同時，中證指數(shù)有限公司上周宣布將發(fā)布6條與中證A500相關(guān)的新指數(shù)，包括成長、價值等多種風(fēng)格細分指數(shù)，進一步推動指數(shù)投資體系向精細化、策略化發(fā)展。

點評：股市基金齊齊狂歡

中國短劇出海規(guī)模有望達百億美元

目前，中國短劇產(chǎn)品已經(jīng)覆蓋全球200多個國家和地區(qū)，正在成為全球數(shù)字內(nèi)容領(lǐng)域的新增長點。現(xiàn)在短劇出海主要是兩種方式：一種是國產(chǎn)短劇直接翻譯成外語，在海外平臺播放；另一種是進行國外本土化的劇本改編，在中國制作拍攝，輸向海外。在西安，如今短劇出海的數(shù)量正在快速上升，出海地區(qū)已覆蓋歐美、中東、日韓、東南亞等幾十個國家。研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前，短劇海外應(yīng)用已突破300款，全球累計下載量超過4.7億次。今年第一季度，全球短劇應(yīng)用內(nèi)購收入逼近7億美元，增至2024年第一季度的近4倍。而短劇出海的市場總規(guī)模，短期內(nèi)有望達百億美元量級。

點評：短劇有望成為中國文娛產(chǎn)業(yè)IP

科技前沿

“AI副駕”大幅提升腦機接口系統(tǒng)操控力：

最新一期《自然·機器智能》發(fā)表的一項神經(jīng)科學(xué)研究稱，一個由人工智能（AI）擔(dān)任“副駕”來共享操控的腦機接口系統(tǒng)，能以解讀意圖和輔助行動的方式，讓癱瘓人士更好地完成任務(wù)。測試中，在移動計算機光標(biāo)或操作機械臂這類任務(wù)中，受試者的操控力得到大幅提升。

點評：腦機接口邁入實用新階段

阿爾巴尼亞任命AI機器人擔(dān)任政府部長：

當(dāng)?shù)貢r間9月11日，阿爾巴尼亞總理埃迪·拉馬宣布新內(nèi)閣名單，其中包括任命一個名為“迪埃拉”(在阿爾巴尼亞語中意為“太陽”）的人工智能擔(dān)任公共采購部長。這也使得阿爾巴尼亞成為世界上第一個任命非實體的人工智能擔(dān)任政府部長的國家?！暗习＠贝饲耙炎鳛锳I助手為民眾提供政府服務(wù)，其虛擬形象為身著傳統(tǒng)服飾的女性。拉馬表示，“迪埃拉”將審查政府與私營公司簽訂的每一份招標(biāo)合同，確?？陀^評估，目標(biāo)是實現(xiàn)公共招標(biāo)“零腐敗”。拉馬表示，將設(shè)立專門部門支持其運作，但未提到“迪埃拉”受到的人類監(jiān)督情況及人為操縱風(fēng)險。

點評：也就是個噱頭罷了

馬斯克旗下腦機公司已為12人植入芯片：

埃隆·馬斯克旗下的腦機植入技術(shù)公司Neauralink于9月9日宣布，全球已有12人接受了其研發(fā)的腦機芯片N1植入試驗。Neuralink公司9月9日在社交媒體平臺X上發(fā)帖表示，這些患者總共使用其設(shè)備達2000天，累計使用時長超過15000小時。

點評：變身超級人類的感覺

社會熱搜

市監(jiān)總局將督促外賣平臺合理控制補貼：

9月9日，針對近期外賣平臺補貼爭議，市場監(jiān)管總局新聞發(fā)言人王秋蘋介紹，市場監(jiān)管總局已經(jīng)及時約談主要外賣平臺，相關(guān)平臺快速響應(yīng)，集體發(fā)聲，承諾嚴(yán)守法律法規(guī)，杜絕不正當(dāng)競爭，抵制惡性補貼，推動行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。下一步，市場監(jiān)管總局將密切關(guān)注外賣行業(yè)競爭情況，要求提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)守食品安全底線，保障消費體驗；督促平臺合理控制補貼，避免沖擊正常價格體系；推動平臺加大對商家的扶持力度，提高騎手權(quán)益保障，構(gòu)建消費者、商家、騎手、平臺多方共贏的良性生態(tài)。

點評：平臺和消費者雙贏，餐飲行業(yè)獨輸

育兒補貼申請不再需要預(yù)約：

從國家衛(wèi)生健康委了解到，育兒補貼申領(lǐng)在9月8日正式全面開放，可以在支付寶、微信和各省份的政務(wù)服務(wù)平臺線上申領(lǐng)，也可以到嬰幼兒戶籍地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處現(xiàn)場進行申領(lǐng)。從8月下旬線上申請平臺試運行以來，全國符合條件的嬰幼兒家庭中，已有超7成提交了申請。目前，育兒補貼管理信息系統(tǒng)已正式上線，還沒申領(lǐng)的嬰幼兒家庭，現(xiàn)在在支付寶等線上平臺不再需要預(yù)約，搜“育兒補貼”，進入國家衛(wèi)生健康委“育兒補貼”小程序并選擇嬰幼兒戶籍所在地即可進入，按頁面提示完成申領(lǐng)。

點評：便民利民

羅永浩稱第一次超90%的人支持自己：

9月12日，羅永浩在社交媒體開直播談西貝事件。背景大屏寫著“不反對預(yù)制菜 推動預(yù)制菜透明化 維護消費者知情權(quán)”。羅永浩表示預(yù)制菜還沒有正式的國家標(biāo)準(zhǔn)，自己不反對預(yù)制菜，反對的是賣預(yù)制菜偽裝成不是預(yù)制菜。他說：“有人說我直播間也賣預(yù)制菜，這是事實，我們知道賣的是預(yù)制菜，也說了是預(yù)制菜，這沒有任何問題。你買的時候也知道是預(yù)制菜，預(yù)制菜本身是合法的?！绷_永浩稱自己在網(wǎng)絡(luò)上是一個很有爭議的人，但這次事件中第一次發(fā)現(xiàn)支持自己的人超過90%，感動了，有點不習(xí)慣。

點評：預(yù)制菜沒問題，預(yù)制菜信息不透明是大問題

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