從官網(wǎng)了解到，近日，鄭州市主城區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃（2024-2035年）批前公示。

用地位置為主城區(qū)(鄭東新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū))，用地面積123950.0 公頃。

來看詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容：

規(guī)劃說明:

1.總則：本專項(xiàng)規(guī)劃是引領(lǐng)全市低效用地再開發(fā)工作有序推進(jìn)、低效用地資源有效配置的重要依據(jù)，是引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間重構(gòu)、助力城市有機(jī)更新、推動城市功能與品質(zhì)提升的重要支撐。

2.規(guī)劃范圍與期限:規(guī)劃范圍為鄭州市主城區(qū)，具體包括鄭東新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城口族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)。規(guī)劃總面積為1239.50平方公里。規(guī)劃期限近期至2027年，遠(yuǎn)期至2035年。

空間結(jié)構(gòu)實(shí)施引導(dǎo)圖 ?官網(wǎng) 僅供參考

3.低效用地識別：構(gòu)建空間維度、經(jīng)濟(jì)維度、社會維度的技術(shù)識別指標(biāo)，有效識別城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)布局散亂、利用粗放、用途不合理、建筑危舊的低效建設(shè)用地，包括低效工業(yè)用地、低效物流倉儲用地、低效居住用地、低效商服用地和其他低效用地。

4.再開發(fā)目標(biāo)與任務(wù)：至2027年，構(gòu)建提質(zhì)增效新格局，聚焦示范項(xiàng)目，建立協(xié)同機(jī)制，實(shí)現(xiàn)土地集約利用與城市功能品質(zhì)雙提升;至2035年，提升城市能級，聚焦重點(diǎn)片區(qū)，全域統(tǒng)籌推進(jìn)，促進(jìn)形成集約高效、創(chuàng)新活躍、文化繁榮、生態(tài)宜居的現(xiàn)代化高質(zhì)量城市樣板。

5.規(guī)劃統(tǒng)籌引導(dǎo)：優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展;科學(xué)劃定重點(diǎn)片區(qū)，推進(jìn)連片統(tǒng)籌開發(fā):支現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建，保障工業(yè)用地空間:彰顯文化價(jià)值內(nèi)涵，推動文旅融合發(fā)展;支撐現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)振興，促進(jìn)服務(wù)能級提升;夯實(shí)民生保障基礎(chǔ)，提升人居環(huán)境品質(zhì)。

低效用地再開發(fā)重點(diǎn)片區(qū)分布圖 ?官網(wǎng) 僅供參考

6.近期再開發(fā)引導(dǎo)：明確近期重點(diǎn)推進(jìn)的低效用地再開發(fā)片區(qū)和重大實(shí)施項(xiàng)目，強(qiáng)化與單元詳細(xì)規(guī)劃的協(xié)調(diào)銜接，引導(dǎo)形成空間擴(kuò)容、產(chǎn)業(yè)升級、功能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、空間激勵、連片再開發(fā)等多元化再開發(fā)模式。

7.實(shí)施保障措施：聚焦再開發(fā)實(shí)施難點(diǎn)，創(chuàng)新規(guī)劃激勵政策體系，建立與存量用地再開發(fā)相適配的規(guī)劃管理機(jī)制;探索多元土地供應(yīng)模式，優(yōu)化低效用地再開發(fā)地價(jià)計(jì)收政策;拓寬多元資金籌措渠道，強(qiáng)化再開發(fā)資金保障能力;建立再開發(fā)動態(tài)監(jiān)測機(jī)制，確保再開發(fā)質(zhì)量與進(jìn)度。

結(jié)語

從規(guī)劃藍(lán)圖來看，綜合改善類主要集中在三環(huán)內(nèi)的老城區(qū)；產(chǎn)業(yè)提升型的主要集中在主城鐵路沿線和各個開發(fā)區(qū)；文創(chuàng)彰顯型則主要集中在惠濟(jì)區(qū)；商業(yè)創(chuàng)新型分布在二七南、火車站東和金水創(chuàng)新商務(wù)創(chuàng)新區(qū)。

城市發(fā)展已經(jīng)從過去的”攤大餅”進(jìn)入到“精耕細(xì)作”階段，隨著主城區(qū)這四類低效用地的推進(jìn)，主城區(qū)將迎來新的轉(zhuǎn)變和提升。

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