成都金融城，將有新動(dòng)靜！

近日，交子公園投資公司發(fā)布關(guān)于成都交子公園金融商務(wù)區(qū)“交子廣場(chǎng)”概念規(guī)劃編制服務(wù)項(xiàng)目比選采購(gòu)公告。“交子廣場(chǎng)”，則是大眾熟知的頂級(jí)城市地標(biāo)金融城雙塔周邊范圍。

△圖據(jù)交子公園投資公司

這一規(guī)劃不僅關(guān)乎一個(gè)地標(biāo)廣場(chǎng)的煥新，更是對(duì)整個(gè)交子金融商圈能級(jí)提升和金融城三期價(jià)值兌現(xiàn)的關(guān)鍵一步。而“交子廣場(chǎng)”，將如何帶領(lǐng)金融城走向進(jìn)階？

從交子公園投資公司所發(fā)布的公告中可了解到，“交子廣場(chǎng)”規(guī)劃的研究范圍極大：為交子公園金融商務(wù)區(qū)河西片區(qū)交子大道至交子公園東西軸及相鄰區(qū)域，研究范圍約6750畝。

從規(guī)劃的專業(yè)角度而言，此次總體概念規(guī)劃編制范圍則在這6000余畝中有約1245畝。

△“交子廣場(chǎng)”規(guī)劃研究范圍示意圖

從地圖上可見，該規(guī)劃范圍以天府國(guó)際金融中心雙塔為核心，西側(cè)為AFC中航國(guó)際廣場(chǎng)、華商金融中心、金融城8號(hào)、楓丹國(guó)際等項(xiàng)目，以高端寫字樓和品質(zhì)住宅為主；東側(cè)則無縫銜接交子公園、成都銀泰in99以及交子金融城廣場(chǎng)，形成生態(tài)、商業(yè)與公共文化相互融合的城市界面。

△金融城板塊區(qū)位示意圖

在成都城南的發(fā)展版圖上，金融城始終扮演著核心引擎的角色，如今，一個(gè)金融城，已經(jīng)具備泛化板塊和概念擴(kuò)大化的能力——向東錦江區(qū)有金融城東，向西則有了金融城西。

隨著“交子廣場(chǎng)”新規(guī)劃的實(shí)施，可以預(yù)見，金融城的迭代和發(fā)展并未像此前市場(chǎng)預(yù)估的那樣“已到天花板”，其向上空間除了金融城三期以外，更進(jìn)一步的優(yōu)化和發(fā)展還在持續(xù)進(jìn)行過程中，整體產(chǎn)業(yè)活力和板塊吸附力也還會(huì)進(jìn)一步大幅增強(qiáng)。

從“交子廣場(chǎng)”項(xiàng)目來看，包含了益州大道至雙塔之間的功能提升優(yōu)化，天府國(guó)際金融中心的園區(qū)開放，強(qiáng)化天府大道兩側(cè)聯(lián)系，促進(jìn)成都銀泰中心in99、交子金融廣場(chǎng)以及交子公園西與交子公園的互聯(lián)互通等關(guān)鍵內(nèi)容。

△“交子廣場(chǎng)”總體概念規(guī)劃編制范圍配套示意圖

簡(jiǎn)單來說，"交子廣場(chǎng)"項(xiàng)目的重點(diǎn)是推動(dòng)益州大道至金融城雙塔片區(qū)直至天府大道東側(cè)交子公園這一軸線的功能優(yōu)化與空間重塑。

開放天府國(guó)際金融中心園區(qū)則將整個(gè)片區(qū)打造為一個(gè)真正開放、連貫的城市公共空間，形成整潔有序、流動(dòng)融合的城市界面。

△圖據(jù)交子公園投資公司

而增強(qiáng)天府大道兩側(cè)的交通與功能銜接，不僅能夠拉進(jìn)交子公園與金融城辦公、商業(yè)板塊的區(qū)域連通性，更能夠?qū)?strong>交子廣場(chǎng)西側(cè)的交子商圈、交子廣場(chǎng)東側(cè)的金融城三期產(chǎn)業(yè)集群捏合為一個(gè)整體，形成有機(jī)賦能，進(jìn)一步鞏固其作為城市核心樞紐的地位。

目前在此次露出的“交子廣場(chǎng)”影響的板塊范圍內(nèi)，其實(shí)已有代表性的標(biāo)桿型產(chǎn)品。

位于金融城雙塔西側(cè)的交子金融廣場(chǎng)，涵蓋酒店、公寓、超甲寫字樓以及高端住宅等業(yè)態(tài)，首批次以均價(jià)55000元/㎡入市，產(chǎn)品戶型面積約235-660㎡。交子大道側(cè)，緊鄰雙塔則有金融城8號(hào)高端住宅。

△交子金融廣場(chǎng)

但，通過交子廣場(chǎng)和煥新規(guī)劃，金融城一、二、三期的聯(lián)動(dòng)將更加有機(jī)和更加緊密，受此規(guī)劃最大利好的，則還是金融城三期的高端住宅板塊。

此前市場(chǎng)中也有觀點(diǎn)認(rèn)為，金融城三期本身的規(guī)劃很棒，但與此前的金融城板塊，金融城商圈隔錦江而顯孤立，再隔天府大道而更顯遙遠(yuǎn)。

但經(jīng)過金融城交子廣場(chǎng)規(guī)劃的研究和落地實(shí)施，可以明確的一點(diǎn)，正是金融城三期與原有已然成熟的成都金融城一期、二期將緊密而有機(jī)地鏈接在一起，成為一個(gè)整體，對(duì)外釋放更大的勢(shì)能！

由此，現(xiàn)階段金融城三期板塊內(nèi)即將入市各個(gè)高端住宅項(xiàng)目也將迎來明確性的剛性利好！如即將入市的貝宸S1、建發(fā) 48畝純住宅地塊項(xiàng)目等。

△圖據(jù)貝宸s1

交子廣場(chǎng)的規(guī)劃，將進(jìn)一步增強(qiáng)金融城區(qū)域的極核凝聚力與城市新中心活力，鞏固其作為整個(gè)城市核心引擎的地位，不斷強(qiáng)化金融城對(duì)整體區(qū)域發(fā)展的引領(lǐng)作用。