今天繼續(xù)和咖姐來看深圳9月房價數(shù)據(jù)。

在此前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價變化情況：

在本次監(jiān)測的86個片區(qū)中，業(yè)主報價下跌的片區(qū)共有66個，不變的片區(qū)有1個，上漲的片區(qū)有19個。

關于片區(qū)的完整內(nèi)容，錯過的朋友可以查看：《9月深圳各片區(qū)房價變化》

01

9月掛盤均價變化占比

咖姐監(jiān)測的全市各小區(qū)掛盤價變化：

9月深圳下跌樓盤占比52.8%，上漲樓盤占比29.7%，幾乎不變的樓盤占比17.5%。

8、9月份對比來看，掛盤價下跌的樓盤與不變的樓盤占比都有上升，而上漲的樓盤占比減少了約7.9%。

9月掛盤均價總體還是呈現(xiàn)出下滑的結(jié)果。

均價上漲的樓盤占比，連續(xù)3個月的增長趨勢被打破，直接下滑到29.7%，成為近1年內(nèi)上漲占比最低的月份。

同時掛盤均價下跌樓盤的占比也扭轉(zhuǎn)了連續(xù)4個月下滑的節(jié)奏，9月增長至52.8%。

9月變化最高的是均價不變的樓盤，增長到近一年最高占比17.5%，在金九開始，更多的業(yè)主選擇了暫且觀望。

02

業(yè)主報價漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

9月深圳業(yè)主報價跌幅榜的范圍在8.6%-14.3%。

跌幅最高的小區(qū)是龍崗區(qū)橫崗片區(qū)的振業(yè)城一期，目前業(yè)主報價為4.3萬元/㎡，下跌14.3%。

其次是龍崗布吉片區(qū)的龍園意境華府，業(yè)主報價4.4萬元/㎡，跌幅12.5%。

跌幅第三的是南山深圳灣片區(qū)的豪宅樓盤曦灣華府，目前業(yè)主報價17.5萬元/㎡，跌幅12.5%。

跌幅榜中單價最高的是福田香蜜湖片區(qū)的熙園，9月業(yè)主報價18.2萬元/㎡，下跌了9.7%；單價最低的是鹽田區(qū)梅沙片區(qū)的倚天閣，目前報價3.0萬元/㎡，跌幅8.6%。

再來看一下漲幅樓盤情況。

8月掛盤漲幅榜的范圍在5.6%-13.2%。

漲幅榜前五名都在龍崗中心城片區(qū)，其中漲幅最高的是熙和園，目前均價6.2萬元/㎡。

另外兩個漲幅超10%的是雅庭名苑、全盛御景灣花園，業(yè)主報價分別為3.6萬元/㎡與4.8萬元/㎡。

漲幅榜的樓盤中，單價最高的南山區(qū)后海片區(qū)的深圳灣公館，業(yè)主報價17.2萬元/㎡，漲幅6.3%。

其次是南山中心區(qū)的金鐘大廈，目前均價10.5萬元/㎡，環(huán)比漲幅8.2%。