“宇宙中心”，是廣州樓市圈對(duì)珠江新城的稱呼，這里是廣州市總部經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、摩天大樓最多的地方，是當(dāng)之無(wú)愧的城市核心地帶。

不過(guò)，民間的稱謂大家都覺(jué)得是調(diào)侃式的，但如果出自官方那我們就要認(rèn)認(rèn)真真考量一番了，比如廣州市委網(wǎng)信辦公眾號(hào)@i廣州 就以《從化，才是宇宙中心》介紹了從化的北回歸線公園。

再比如，很多新城都自稱“下一個(gè)珠江新城”，但從官方推文發(fā)出來(lái)的只有一個(gè)，那就是被稱為廣州灣區(qū)新岸的白云區(qū)羅沖圍片區(qū)。

——廣州第二個(gè)珠江新城

打造“廣州第二個(gè)珠江新城”，廣州不是存在于公眾號(hào)里，而是廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）從理念到規(guī)劃，再到落地，正在穩(wěn)步推進(jìn)。

近日，備受矚目的《廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽》完成最終評(píng)審。經(jīng)過(guò)三個(gè)月的角逐，由深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司與德國(guó)ISA意廈國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)組成的聯(lián)合體的設(shè)計(jì)方案脫穎而出，獲得第一名。

或許，未來(lái)的廣州灣區(qū)新岸就長(zhǎng)這樣了。我們先睹為快。

該方案以“重返石井河”為愿景，為羅沖圍的未來(lái)發(fā)展塑造活力源泉與價(jià)值引擎，重拾石井河人文魅力場(chǎng)景。

朝“第二個(gè)珠江新城”目標(biāo)推進(jìn)

羅沖圍片區(qū)西臨珠江西航道，東鄰廣州白云站，北承白云湖數(shù)字科技城，南臨大坦沙，面積22.8平方公里，是廣佛同城的戰(zhàn)略橋頭堡，珠江水岸第四個(gè)“十公里”

本次競(jìng)賽包含區(qū)域規(guī)劃提升、核心區(qū)設(shè)計(jì)兩部分。

區(qū)域規(guī)劃提升圍繞石井河沿岸，重點(diǎn)優(yōu)化空間格局、生態(tài)景觀等方面；核心區(qū)設(shè)計(jì)包含松溪片區(qū)和潭村片區(qū)兩個(gè)片區(qū)，聚焦兩個(gè)片區(qū)的整體空間設(shè)計(jì)。

除了上面提到的“重返石井河”方案，還有其他方案。

目前國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽公布評(píng)審結(jié)果已出。未來(lái)，區(qū)域規(guī)劃將充分吸收專(zhuān)家意見(jiàn)、融合各方案精華，進(jìn)一步優(yōu)化完善優(yōu)勝方案，推動(dòng)廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）項(xiàng)目成為廣州市城中村改造的典范工程。

松溪片區(qū)舊改項(xiàng)目是羅沖圍片區(qū)啟動(dòng)區(qū)，包含螺涌村、松南村、松北村以及周邊低效國(guó)有用地，改造實(shí)施范圍面積213.15公頃，規(guī)劃總建設(shè)量382.39萬(wàn)㎡。

值得一提的是，8月30日，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下廣州城更主導(dǎo)推進(jìn)的廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）城市更新項(xiàng)目迎來(lái)重大突破。項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)安置房工程成功完成核心塔樓地下室頂板混凝土澆筑，順利實(shí)現(xiàn)工程正負(fù)零關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

這一重要進(jìn)展不僅標(biāo)志著項(xiàng)目建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性突破，更意味著工程正式進(jìn)入地上主體結(jié)構(gòu)施工加速階段，將按計(jì)劃于2026年底交付1827套安置房推進(jìn)。

2026年底交付1827套安置房

廣州市作為低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)城市之一，目前正處于探索“廣州路徑”階段。

根據(jù)規(guī)劃，白云區(qū)以廣州在羅沖圍片區(qū)推進(jìn)“統(tǒng)籌做地”模式為契機(jī)，未來(lái)將在該片區(qū)重點(diǎn)打造灣區(qū)新岸。

屆時(shí)，灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)有望成為白云區(qū)乃至廣州市未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高熱點(diǎn)區(qū)域，也即是官媒所說(shuō)的“第二個(gè)珠江新城”。

該片區(qū)是廣州市首批四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)做地試點(diǎn)項(xiàng)目之一，規(guī)劃范圍約22.8平方公里（珠江新城為6.19平方公里）。

灣區(qū)新岸以“灣區(qū)活力新水岸·科創(chuàng)商貿(mào)未來(lái)城”為發(fā)展定位，首期啟動(dòng)松溪片區(qū)、白云站西（潭村）片區(qū)。

作為廣州市四大重點(diǎn)改造片區(qū)中進(jìn)展最快、示范效應(yīng)最強(qiáng)的項(xiàng)目，羅沖圍片區(qū)先行建設(shè)首開(kāi)安置區(qū)，用地面積約6萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)20萬(wàn)平方米安置房，提前兌現(xiàn)對(duì)群眾美好生活的承諾。

灣區(qū)新岸預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)14條城中村、39個(gè)舊廠的改造升級(jí)，打破國(guó)有用地與集體用地邊界，統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)利用，優(yōu)化片區(qū)整體空間和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。

合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”空間，引入多元社區(qū)配套，提升智能服務(wù)水平，打造生態(tài)友好、產(chǎn)城融合的智慧未來(lái)社區(qū)，建設(shè)珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)，全面激發(fā)城市活力。

羅沖圍的第一波熱點(diǎn)

羅沖圍片區(qū)總用地面積約22.8平方公里，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)總建設(shè)量700-1050萬(wàn)平方米，統(tǒng)籌布局安置、收儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)用地，引導(dǎo)富有成長(zhǎng)性的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)原地保育升級(jí)，打造宜居宜業(yè)的產(chǎn)城融合示范區(qū)。

華為廣東區(qū)域總部是羅沖圍打造產(chǎn)城融合智慧未來(lái)社區(qū)的重頭戲。

2月17日，廣州華為正式開(kāi)園這天，羅沖圍迎來(lái)了第一波熱點(diǎn)

華為廣東區(qū)域總部位于廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)，是華為在廣州的首個(gè)研發(fā)基地，項(xiàng)目總占地面積約12萬(wàn)㎡，總建面約31萬(wàn)㎡，包括8棟研發(fā)樓、1棟酒店，建成后可容納約5000人研發(fā)辦公。

該項(xiàng)目與東莞松山湖研發(fā)中心不同，廣州華為研發(fā)中心計(jì)劃從事智能汽車(chē)、云計(jì)算及物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的研發(fā)，加速I(mǎi)CT（信息與通信技術(shù)）在廣州各產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，推動(dòng)形成千億級(jí)智能汽車(chē)及自動(dòng)駕駛等未來(lái)產(chǎn)業(yè)集群。

華為廣州研發(fā)中心位于白云區(qū)松洲街，該街將引進(jìn)華為重點(diǎn)投資的新勢(shì)力企業(yè)資源以及配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)等數(shù)字化智慧化上下游產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)規(guī)劃，羅沖圍將以華為廣州研發(fā)中心進(jìn)駐為契機(jī)，以數(shù)字化建設(shè)全覆蓋，全面帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)及城市空間提升，打造成智能汽車(chē)及自動(dòng)駕駛產(chǎn)業(yè)集聚地。

這也意味著，華為的到來(lái)，不僅帶來(lái)一批新型產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)研企業(yè)，也將為白云區(qū)帶來(lái)不可估量的產(chǎn)值。

如果舊改及華為是羅沖圍城市改造及產(chǎn)業(yè)引擎，那么，廣州食材之都、廣州時(shí)尚之都、 廣州白云站 、地鐵十三號(hào)線二期就是羅沖圍跨向“下一個(gè)珠江新城”的基石。

未來(lái)，這里將形成“一岸一島”產(chǎn)業(yè)格局，沿江發(fā)展，優(yōu)化片區(qū)的職住平衡。