根據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)，2026年3月廣州一手住宅網(wǎng)簽7059套，環(huán)比大漲241.34%，同比增長20.67%，創(chuàng)下年內(nèi)新高，市場已進(jìn)入明確的回暖通道。

隨著廣交會的開幕，4–5月廣州樓市正迎來國際級流量、城市能級躍升、產(chǎn)業(yè)人口爆發(fā)的三重紅利，海珠區(qū)千萬級豪宅的成交量同比上漲了38%。

然而，核心區(qū)低密度純板樓的供應(yīng)幾乎為零，稀缺性越來越明顯。

廣府萬宸，作為廣州中軸新規(guī)純板樓豪宅標(biāo)桿，憑借戶戶瞰城市地標(biāo)景觀、純粹圈層、奢適產(chǎn)品力，成為高凈值人群置業(yè)首選。

中軸+生態(tài)
中海廣府萬宸の外在

新中軸海珠段，被打造為“世界級城市會客廳”。

這條6公里長的中央綠軸，從北至南依次串聯(lián)起廣州南向20年的超級商業(yè)、文化與居住動脈，推動文旅、數(shù)字、時(shí)尚藝術(shù)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

海珠6公里的中央綠軸示意圖

如果將這條中軸縮短一半，便是廣州塔至海珠湖段的“黃金3公里”。

恰好，中海廣府萬宸，就長在這條動脈上，更精準(zhǔn)地坐落在廣州塔—海珠湖地段的“中軸圓心”。

廣州塔至海珠湖段“黃金3公里”示意圖

海珠新中軸的規(guī)劃已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。目前，片區(qū)內(nèi)已拆除約62萬平方米，千億級別的投資正在加速落地。

可以說，這里的變化突飛猛進(jìn)，一天一個(gè)樣！

新中軸海珠片區(qū)城市更新示意圖

在這條寸土寸金的中軸線上，土地近乎枯竭，政府拿出宅地已是奢望，低密純板樓更無新增可能。

但中海偏偏最擅長出人意料——

2025年10月，中海以9.2億元競得廣州大道南二期地塊。就在外界以為中海會沿用快消式剛需產(chǎn)品入市時(shí)，中海卻以“核心區(qū)低密純板樓”的產(chǎn)品策略，讓廣州樓市為之一振。

廣州塔至海珠湖段效果圖

如果你對“核心區(qū)低密純板樓”還沒有概念，那不妨看一下這組數(shù)據(jù)：

• 南望北眺，海珠濕地公園和廣州塔天際線；
• 海珠新中軸核心區(qū)唯一純板樓；
• 約10分鐘，項(xiàng)目直達(dá)珠江新城、琶洲CBD；
• 3站到珠城，現(xiàn)有3/8號線和規(guī)劃26號線。

而這些，還只是中海廣府萬宸的外在。

純粹+底氣

中海廣府萬宸の內(nèi)在

作為中海全新高端產(chǎn)品“萬系”開篇之作，廣府萬宸只有3棟純南板樓、兩梯兩戶、專梯專戶，實(shí)現(xiàn)樓距更寬、戶戶景觀最大化、采光通風(fēng)更好的奢居感受，標(biāo)定廣府圈層的純粹性。

廣府萬宸推出154套建面約165㎡的純四房大平層。南北雙陽臺、四房三明衛(wèi)，3.15米層高，對比塔樓，采光、通風(fēng)、私密性全面碾壓。

平權(quán)雙套房設(shè)計(jì)，搭配LDKG一體化大通廳，讓每一位業(yè)主都享有同等的尊崇體驗(yàn)。

廣府萬宸屬于“三無”項(xiàng)目：無小戶型、無回遷房、無人才房，是中軸線上極少數(shù)可售的百席級頂豪社區(qū)。

正因如此，這里的業(yè)主更多來自珠城、琶洲的企業(yè)主、高管、資深專業(yè)人士等，圈層更純粹。

項(xiàng)目效果圖

廣府萬宸約165㎡“永恒之嶼”戶型，能夠通過柔性定制的加載，實(shí)現(xiàn)個(gè)人生活空間的規(guī)劃及品質(zhì)提升。

前置預(yù)埋全屋水電的改造空間，打破固定空間桎梏，四房格局、三房奢居、超大寬廳可通過柔性定制進(jìn)行空間規(guī)劃改造。

摒棄流水線式裝修套餐，跳出標(biāo)準(zhǔn)化選擇的局限，讓業(yè)主真正主導(dǎo)家的模樣：甄選全球珍稀石材定調(diào)立面質(zhì)感，私屬定制空間造型、肌理格調(diào)與生活場景。

于豪宅業(yè)主而言，柔性定制不止是裝修選擇權(quán)，更是高階身份的自我表達(dá)、生活品味的極致落地。不是被動接收一套成品房源，而是沉浸式參與家的創(chuàng)作，把審美、喜好與生活理想，盡數(shù)融進(jìn)專屬私域，擁有獨(dú)屬于自己、不可復(fù)刻的一個(gè)作品。

項(xiàng)目會所夜景實(shí)拍

所見即所得

中海廣府萬宸の美學(xué)

如果說前期的規(guī)劃是藍(lán)圖，那廣府萬宸已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)的“國際嶺南立體游園”，就是最能直接打動人的地方。

它不是簡單復(fù)制傳統(tǒng)園林，而是一場“向天空要空間”的設(shè)計(jì)創(chuàng)新。

項(xiàng)目將1棟和2棟整體抬高了約14米，在土地極其金貴的城市中軸核心區(qū)，用架空層造出了一個(gè)垂直的立體園林，相當(dāng)于憑空多出了一整個(gè)縱向的生態(tài)活動區(qū)。

垂直園藝

中庭園林里還保留了4棵百年古樹，這在主城核心區(qū)非常罕見——既有嶺南文脈的底蘊(yùn)，又有自然的稀缺價(jià)值。

嶺南園林里常見的池、潭、瀑布等意境，用現(xiàn)代手法重新演繹，與懸浮無邊際泳池、空中觀景臺等高端場景融合在一起，把社區(qū)的公共空間變成了“與自然相連的地上立體客廳”。

垂直園藝

頂級豪宅的競爭已經(jīng)不再是比拼誰用的大理石更貴，而是看誰能系統(tǒng)地營造豐富的場景和高級的精神體驗(yàn)，把國際度假酒店的日常感自然地融入小區(qū)。

公區(qū)連廊（阿波羅藝術(shù)連廊）

這個(gè)項(xiàng)目還是廣州第一個(gè)按照新規(guī)落地的“好房子Living OS”實(shí)踐項(xiàng)目，深度回應(yīng)用戶真實(shí)痛點(diǎn)，以16大系統(tǒng)、172項(xiàng)痛點(diǎn)破解，全面滿足“六更、六防、六不、三省、三要”的全維度人居需求。

而且，項(xiàng)目整個(gè)實(shí)景展示區(qū)就是未來的交付標(biāo)準(zhǔn)——看到什么，交房就是什么，沒有水分。

好房子展廳

取證即將開盤

廣府萬宸價(jià)格驚喜拉滿

“與誰為鄰”一直是豪宅圈層最直接的體現(xiàn)。

與傳統(tǒng)豪宅“高低配”在做法不同，中海采用“一盤一品”的策略，這背后，是廣府萬宸對高端客群圈層純粹性的極致堅(jiān)持——也源自中海對海珠新中軸地段及“萬系”產(chǎn)品力的充足自信。

這必將成為中海在廣州豪宅產(chǎn)品力上的又一次全新定義。

廣府萬宸效果圖

目前項(xiàng)目熱度高漲，已經(jīng)有上千組客戶通過了驗(yàn)資。同時(shí)，項(xiàng)目已于2026年4月30日取得預(yù)售證，將于近期開盤。

讓人萬萬沒想到的是，廣府萬宸雖為高端產(chǎn)品，卻打出了一個(gè)“親民價(jià)”，驚喜感拉滿，直接圈粉無數(shù)。

本次開盤首推1棟及2棟，純粹165㎡四房三明衛(wèi)超配戶型，定價(jià)7.4-8.6萬/㎡。首批認(rèn)籌客戶可享受認(rèn)籌98折。針對開盤7天內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約的業(yè)主，可以享受額外2%折扣。

預(yù)計(jì)首開銷售價(jià)格7.07-8.20萬/㎡，總價(jià)區(qū)間1165-1353萬。

為讓客戶高效鎖定心儀房源、搶占開盤專屬權(quán)益，趁這個(gè)“五一”假期，您可攜家人到廣府萬宸銷售中心，獲取專屬選籌服務(wù)，助您從容選房。