贛縣區(qū)這個科技生態(tài)四代宅，又在一次次刷新我的認(rèn)知。

原本以為，頂配豪宅這個詞不過是宣傳的一個“空架子”，直到走進(jìn)贛縣區(qū)云上院子實景示范區(qū)，親眼見過那座造價600萬的宋式府門、價值不菲宋式園林以及高端會所，才知道什么是真正的豪宅品質(zhì)。

原來豪宅還能這么“頂”

作為贛縣區(qū)率先登場的科技生態(tài)四代宅，項目自入市以來便亮點不斷。去年12月，項目斥資打造的宋式府門正式亮相，大門寬約100米、高約11米，整體造價600萬元，甄選石材界的黑色奢侈品——山西黑石材打造。石材色澤如墨玉般純粹溫潤，質(zhì)地堅硬厚實，整體質(zhì)感十足。

單是一座大門便造價不菲，項目實景園林自然更值得期待。

果不其然，今年2月，云上院子實景示范區(qū)盛大開放，包括社區(qū)實景園林和會所等，說實話，看到實景后，才能真正感受到開發(fā)商在用心在做產(chǎn)品。

不少贛州人對 “江南宋式庭院” 的想象，還停留在效果圖里的亭臺樓閣、粉墻黛瓦，直到走進(jìn)云上院子的園林示范區(qū)，才明白什么叫 “把宋人的詩意，種進(jìn)日常里”。

園林由山水比德董事長孫虎親自操刀的園林，從設(shè)計之初就沒走 “網(wǎng)紅打卡風(fēng)”，而是沉下心還原宋式美學(xué)的 “簡遠(yuǎn)、疏朗、雅致、天然”，林下秘境的蕨類植被、鏡面水景的光影流轉(zhuǎn)、廊架下的圍爐茶座，每一處都不是為了 “出片” 而堆砌，而是為了讓居者真正走進(jìn)山水意境里，在日常里接住宋式園林的松弛與詩意。

看到架空層后，我才知道價值1500萬元的奢裝會所到底長啥樣！

先來看看業(yè)主食堂，從“吃飯” 這件最日常的小事切入，精準(zhǔn)關(guān)照業(yè)主的生活細(xì)微之處，食堂以溫潤原木風(fēng)為主調(diào)，后廚以全透明玻璃隔斷，烹飪、備餐的過程一目了然，搭配干凈整潔的恒溫餐臺與保溫設(shè)備，未來業(yè)主的一日三餐都能在這里解決，價格親民。

吃完飯后，直奔社區(qū)棋牌室，涵蓋棋牌桌、書法空間、泡茶室等，既能和家人、鄰居湊一局麻將、下一盤棋，也能安安靜靜看書辦公，長輩消遣、年輕人放空都能找到合適的角落。

休閑片刻，便去健身房喚醒活力。

不用再跑遠(yuǎn)路去商業(yè)健身房，社區(qū)里的健身房直接把專業(yè)配置搬進(jìn)了家門口。整面落地窗直面園林綠意，告別了傳統(tǒng)健身房的壓抑感，跑步機(jī)、動感單車、多功能力量器械一應(yīng)俱全，搭配防滑地膠與鏡面墻，有氧燃脂、力量塑形都能滿足，真正把運動習(xí)慣融入日常，在家門口就能實現(xiàn)健身自由。

家家有庭院，戶戶有花園

看完園林示范區(qū)，我們再直奔樣板間，這次項目一次性開放了建筑面積99/126/134/175㎡四個實地樣板間，但真正讓我忍不住反復(fù)停留、越看越上頭的，還是關(guān)注度最高的建筑面積126㎡四房兩廳兩衛(wèi)。

這哪是大平層，分明是把別墅的居住感搬進(jìn)了平層里！

最讓人驚喜的是，建筑面積126㎡四房，通過合理的空間拓展，實際使用面積直接拉到了約174㎡，相當(dāng)于白賺了近一整個小公寓的空間，空間利用率和拓展率直接刷新了對產(chǎn)品的認(rèn)知。

獨梯獨戶的設(shè)計，搭配約私家電梯廳，這部分空間是全贈送的，歸家儀式感直接拉滿，不管是放鞋柜、收納雜物，還是打造一個專屬的入戶緩沖空間，都綽綽有余。

采光和格局更是王炸，四開間朝南，老人、孩子、主人房都能享受到充足的陽光，南北雙 6 米挑高露臺更是點睛之筆。

上層還做了隱私擋板，既不擋采光通風(fēng)，又能完美避免鄰里間的視線干擾，不管是擺上茶桌觀景，還是種上花草打造小花園，都能擁有完全私密的體驗。

從入戶的儀式感到空間的拓展性，再到多代同堂都能舒適居住的格局，這個戶型把大平層的通透、別墅的私密與尺度感結(jié)合得恰到好處，真正做到了 “平層的總價，別墅級的居住體驗”。

最后，贛縣區(qū)云上院子位于贛新大道花樣年華旁（老玩具廠），目前項目大門、實景園林、架空層、實地樣板房等均已開放，比效果圖先來的，是項目的真實品質(zhì)，再好的宣傳，不比眼見為實更有說服力嗎？

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