房產(chǎn)頭條

深圳成年單身人士按家庭執(zhí)行限購：

深圳發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知：一、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購買商品住房政策。（一）符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房不限套數(shù)。（二）無法提供自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房限購2套。（三）在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購買商品住房，不再審核購房資格。（四）成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。 二、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策。企事業(yè)單位可在本市范圍內(nèi)購買商品住房，用于解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買商品住房，需同時滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計繳納稅款金額達100萬元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件；在本市其他區(qū)域購買商品住房，不再審核購房資格。三、優(yōu)化調(diào)整個人住房信貸政策。各銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)深圳市市場利率定價自律機制要求和本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房。

點評：果然還是跟進了

融創(chuàng)碧桂園等房企正加速化債：

目前，融創(chuàng)、富力、奧園、遠洋、時代中國、龍光等房企已完成境內(nèi)及境外債務(wù)重組；禹洲、中梁、當代等房企完成境外債重組；旭輝、佳兆業(yè)、碧桂園、世茂等企業(yè)的境外債重組方案已獲批。此外，新華聯(lián)于今年6月完成重整，金科股份、協(xié)信遠創(chuàng)的重整方案經(jīng)法院批準后已進入執(zhí)行階段。

點評： 最終能否復(fù)活

大摩中國內(nèi)地房地產(chǎn)第四季銷售可能加速：

摩根士丹利發(fā)布報告指出，內(nèi)房開發(fā)商上半年業(yè)績一如預(yù)期，但內(nèi)房股均提供正面的下半年或未來指引，特別是物業(yè)發(fā)展利潤率改善，以及租金收入好轉(zhuǎn)。大摩表示，主要內(nèi)房開發(fā)商上半年核心盈利平均按年減少17%，因利潤率下跌0.9個百分點，同時收入跌4%，惟派息比率保持穩(wěn)定；行業(yè)流動性風險似已基本消除，凈負債比率維持穩(wěn)定，減少借貸，惟個股分化持續(xù)；國企繼續(xù)跑贏大市，利潤率回升，資產(chǎn)負債表更健康。大摩預(yù)期，得益于國企在高線城市擁有豐富的可售資源，內(nèi)地房地產(chǎn)第四季銷售可能加速，惟今年剩余時間的平均銷售額料按年跌2%，令全年銷售額按年下跌10%。

點評：業(yè)績筑底信心回升

經(jīng)濟要聞

特朗普簽令調(diào)整關(guān)稅政策生效范圍：

當?shù)貢r間9月5日，據(jù)白宮聲明，美國總統(tǒng)特朗普簽署行政命令，對進口關(guān)稅范圍進行調(diào)整，并落實與外國貿(mào)易伙伴的貿(mào)易與安全框架協(xié)議。行政命令規(guī)定：在與外國貿(mào)易伙伴達成框架協(xié)議或最終協(xié)議后，美國可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容調(diào)整關(guān)稅，包括將部分商品的對等關(guān)稅降至零，但最終協(xié)議簽署前通常不會縮小關(guān)稅范圍或修改第232條相關(guān)關(guān)稅（鋼鐵和鋁衍生品關(guān)稅）?？色@得零對等關(guān)稅的商品包括無法在美國生產(chǎn)或生產(chǎn)不足以滿足國內(nèi)需求的產(chǎn)品、特定農(nóng)產(chǎn)品、飛機及零件，以及藥品應(yīng)用的非專利物品。商務(wù)部、貿(mào)易代表辦公室及其他相關(guān)機構(gòu)將持續(xù)監(jiān)測貿(mào)易伙伴的履約情況、貿(mào)易逆差等其他相關(guān)因素，并向特朗普報告，提出進一步調(diào)整建議。所有部門和機構(gòu)必須采取必要措施執(zhí)行命令，并確保關(guān)稅調(diào)整和政策實施符合法律和國家利益。特朗普強調(diào)，這些措施旨在應(yīng)對國家緊急狀態(tài)，保護美國經(jīng)濟與國家安全，同時通過貿(mào)易和安全協(xié)議促進與外國貿(mào)易伙伴的合作。

點評：恨不得天天折騰關(guān)稅

上市乘用車企六成實現(xiàn)盈利：

近日，國內(nèi)上市車企陸續(xù)披露上半年財務(wù)報告。經(jīng)濟觀察報對17家乘用車企的財報進行梳理后發(fā)現(xiàn)，盡管車市競爭白熱化、價格戰(zhàn)持續(xù)不斷，但行業(yè)整體仍展現(xiàn)出一定的韌性，有12家車企實現(xiàn)營收增長，在一季度上市車企營收普遍下滑的背景下，多家車企在第二季度情況得到改善。利潤方面，上半年有10家實現(xiàn)盈利，盈利占比近6成。在所有車企中，僅有比亞迪和零跑實現(xiàn)營收與利潤雙增長，更多車企陷入“增收不增利”的困境，且以傳統(tǒng)車企為主，如上汽集團、吉利汽車、長城汽車、東風汽車等。同時，激烈的市場競爭導(dǎo)致部分車企營收利潤雙下滑，虧損車企達7家。此外，賽力斯和理想汽車在價格戰(zhàn)中成功守住了毛利率，呈現(xiàn)“增利不增收”的局面。

點評：行業(yè)競爭激烈

多家品牌足金首飾價格上破1050元/克：

國際金價近日連連攀升，9月3日，現(xiàn)貨黃金盤中一度觸及3546.919美元/盎司的歷史新高。國內(nèi)多家黃金珠寶品牌公布的境內(nèi)足金首飾價格較9月2日繼續(xù)上漲，周大福、六福珠寶、潮宏基等品牌足金首飾價格報1053元/克。

點評：太嚇人了

科技前沿

我國規(guī)劃撞擊一顆小行星：

近日召開的第三屆深空探測天都國際會議上，中國探月工程總設(shè)計師吳偉仁介紹，我國正在規(guī)劃對一顆小行星實施動能撞擊演示驗證任務(wù)，驗證小行星防御方案可行性。吳偉仁院士介紹，這項任務(wù)擬采用“伴飛+撞擊+伴飛”的任務(wù)模式，發(fā)射觀測器和撞擊器。觀測器先期抵達對目標小行星進行抵近觀測，獲取其詳細特性參數(shù)，然后撞擊器對小行星實施高速撞擊。撞擊全過程將通過天地聯(lián)合方式，采用近距離高速成像等技術(shù)，開展小行星軌道、形貌和濺射物變化觀測，準確評估撞擊效果。

點評：強烈建議開個直播

9月1日起AI生成內(nèi)容必須亮明身份：

國家網(wǎng)信辦等四部門聯(lián)合發(fā)布的《人工智能生成合成內(nèi)容標識辦法》，9月1日起將正式施行，所有AI生成的文字、圖片、視頻等內(nèi)容都要“亮明身份”?！皹俗R辦法”明確，人工智能生成合成內(nèi)容是指利用人工智能技術(shù)生成、合成的文本、圖片、音頻、視頻、虛擬場景等信息。人工智能生成合成內(nèi)容標識包括顯式標識和隱式標識。“標識辦法”中明確，平臺在服務(wù)提供者的內(nèi)容上架或上線時要進行審核，核驗生成合成內(nèi)容標識，對未標識或疑似生成內(nèi)容要添加風險提示，從而在傳播端阻斷虛假信息擴散。

點評：隨著AI大行其道，畫面真假難辨

社會熱搜

361度與“最快女護士”跑者張水華解約：

近期，“最快女護士”馬拉松跑者張水華因賽后言論持續(xù)引發(fā)討論，其簽約的361度（361°）品牌也因此受到關(guān)注。9月3日，記者從多個獨立信源獲悉：基于雙方發(fā)展路徑的調(diào)整，361度與張水華的合作已暫告一段落。知情人士向記者表示，361度在運動員合作中始終秉持長期發(fā)展理念，此次調(diào)整系雙方經(jīng)過友好協(xié)商后的共同決定，不影響品牌與其他運動員的既有合作。8月31日，在2025哈爾濱馬拉松比賽上，來自福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院的全職護士張水華以2小時35分27秒獲國內(nèi)女子冠軍，被網(wǎng)友稱為“最快女護士”。賽后她泣不成聲，喊話領(lǐng)導(dǎo)希望支持自己周末調(diào)休，引發(fā)爭議。有網(wǎng)友表示，一般醫(yī)院的護士都是三班倒，周末調(diào)休。為跑馬拉松跟同事調(diào)休一兩次可以理解，但是經(jīng)常調(diào)休去比賽，若人手緊張，就可能打亂科室工作排班。

點評：太諷刺了

10月1日起紙質(zhì)火車票將退出歷史舞臺：

10月1日起，紙質(zhì)火車票將正式退出歷史舞臺。根據(jù)鐵路部門規(guī)定，9月30日之后，紙質(zhì)報銷憑證將全面停用，由電子發(fā)票取代。去年11月1日起，中國鐵路客運開始推廣使用全面數(shù)字化的電子發(fā)票，旅客若要報銷，不再需要到火車站、車票代售點、自助機上打印鐵路車票，也就是紙質(zhì)報銷憑證，直接在線上就能開具電子發(fā)票。對此，12306工作人員表示，停發(fā)紙質(zhì)火車票后，由電子發(fā)票取代，過渡期到9月30日，在此期間內(nèi)還可以申領(lǐng)紙質(zhì)車票。值得注意的是，該工作人員介紹稱，鐵路電子報銷憑證僅限乘車本人申領(lǐng)，購票人無權(quán)申領(lǐng)，申領(lǐng)后通過電子郵箱發(fā)送到個人。

點評：老人怎么辦呢

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