9月，成都樓市已經(jīng)“大熟”的成華二八板塊，再度成為焦點(diǎn)！

兩大重磅利好同步登場(chǎng)：The Gate 量子介創(chuàng)新商業(yè)體9月底開業(yè)，成都地鐵17號(hào)線二期開通倒計(jì)時(shí)！加上新產(chǎn)品的亮相在即，整個(gè)二八又一次被點(diǎn)燃！

可以說，二八板塊各產(chǎn)品類型的住宅產(chǎn)品已然足夠豐富，但“苦商業(yè)久矣”，雖然片區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)有不少商業(yè)業(yè)態(tài)，但二八板塊入住后亟待一個(gè)區(qū)域型的商業(yè)中心，The Gate 量子介的開業(yè)將填補(bǔ)這一空白；

另一方面，雖然有2.5環(huán)、蜀龍路等交通干線，但二八板塊新建住宅和社區(qū)，抵達(dá)最近的二仙橋地鐵站仍然不夠方便，“苦地鐵不便更久矣”，此次地鐵17號(hào)線機(jī)車廠站點(diǎn)的設(shè)置和即將開通，不但將方便區(qū)域入住人群，更將把2.5環(huán)內(nèi)的建設(shè)路片區(qū)和整個(gè)二八板塊有機(jī)連接為一體，大大拉近二八各新建住宅小區(qū)通過軌道前往城市其他區(qū)域的距離。

The Gate 量子介商業(yè)項(xiàng)目位于成華區(qū)二八板塊機(jī)車廠片區(qū)，商業(yè)體量不大，約為3.1萬平米，以11棟樓+電競(jìng)娛樂綜合場(chǎng)館為商業(yè)載體，距離即將開通運(yùn)營(yíng)的17號(hào)線二期機(jī)車廠站約400米。

這也是繼中車·源STAGE之后，二八板塊中心腹地最為重要的區(qū)域商業(yè)中心。

△The Gate 量子介區(qū)位示意圖

從目前已公開的資料可知，The Gate量子介最大的特點(diǎn)是年輕人熱衷的商業(yè)業(yè)態(tài)，如英雄電競(jìng)西南總部、知名Livehouse旗艦店、“LayBack”R&B主題微醺酒吧、擁有西南最高巖壁的“量子攀巖”等，都屬于自帶新型產(chǎn)業(yè)資源或是行業(yè)里的龍頭品牌入駐。

△圖據(jù)The Gate 量子介

此外，如在成都年輕人群中口碑不錯(cuò)的川納萬海獨(dú)立咖啡店、BIGCAN大可以自貢菜等也是已官宣自己的量子介門店。量子介的相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，“全力聚焦城市年輕消費(fèi)人群”是項(xiàng)目選擇商家和品牌的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

△圖據(jù)The Gate 量子介

顯而易見，The Gate量子介的開業(yè)將大大填補(bǔ)二八板塊內(nèi)的商業(yè)空白。

作為以“音樂與電競(jìng)”產(chǎn)業(yè)為核心內(nèi)容的復(fù)合型文娛商業(yè)園區(qū)，量子介通過創(chuàng)新潮流文化，吸引著越來越多的年輕人群入住，不僅能成為周邊各住宅小區(qū)下班后和周末的休閑、娛樂、消費(fèi)解決地，也極有可能成為二八板塊的一個(gè)新增流量點(diǎn)，吸引著全城范圍內(nèi)的年輕人來到二八板塊范圍內(nèi)。

△圖據(jù)The Gate 量子介

整個(gè)二八板塊的交通路網(wǎng)，橫向依托中環(huán)路、縱向則由建設(shè)北路-蜀龍路貫穿，形成基礎(chǔ)的十字骨架。雖然中環(huán)路恰好是地鐵7號(hào)線范圍，但從二仙橋站點(diǎn)抵達(dá)二八板塊的一眾新建小區(qū)，仍有一定的距離。

同時(shí)，受中環(huán)路跨線橋的分隔影響，中環(huán)路外側(cè)與內(nèi)側(cè)缺乏聯(lián)系，頗有一個(gè)二八，分屬兩個(gè)板塊的隔閡感。

△二八板塊交通路網(wǎng)示意圖

如今，隨著地鐵17號(hào)線二期的開通運(yùn)營(yíng)，這一局面將徹底改變。17號(hào)線將建設(shè)路、蜀龍路、龍?zhí)端氯笃瑓^(qū)緊密串聯(lián)，大幅拉近了彼此之間的距離。

據(jù)了解，17號(hào)線二期起于城西南機(jī)投橋站（不含），止于東北方位的高洪站，全長(zhǎng)24.76公里，共設(shè)18座車站。

△圖據(jù)成都地鐵

對(duì)二八板塊來說，至關(guān)重要的就是機(jī)車廠站點(diǎn)——該站點(diǎn)方圓1公里范圍內(nèi)，輻射到多個(gè)新建住宅小區(qū)以及商業(yè)、教育配套。

△17號(hào)線二期列車實(shí)拍，圖據(jù)成都地鐵

17號(hào)線的開通，不但讓周邊住戶和商業(yè)能夠享受地鐵上蓋的便捷，更重要的是，將大大拉近二八板塊機(jī)車廠片區(qū)，向內(nèi)與建設(shè)路板塊、市中心區(qū)域，向外與龍?zhí)端掳鍓K的距離，讓二八板塊在整個(gè)成都東北區(qū)域更加有機(jī)和活泛。

最近兩年，二八板塊整體的住宅供應(yīng)一直持續(xù)新增。據(jù)成都購(gòu)房通所公布的數(shù)據(jù)來看，今年上半年二八板塊以2135套的新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)位居全城榜首，供應(yīng)的快速去化也說明了消費(fèi)者對(duì)區(qū)域的認(rèn)可。

目前，二八板塊及周邊板塊內(nèi)擁有多個(gè)新房在售，龍湖·泊萃、新希望·D23風(fēng)華、中建·匠心里等，精裝均價(jià)基本在3萬/㎡左右。同時(shí)，據(jù)貝殼二手房公布的數(shù)據(jù)來看，二八板塊二手房掛牌均價(jià)為1.99萬/㎡。

△二八板塊住宅分布示意圖

從新盤的情況來看，二八板塊內(nèi)最新將有純住宅項(xiàng)目入市。據(jù)了解，該106畝地塊由中鐵建以樓面價(jià)14300元/㎡競(jìng)得，后續(xù)由招商、華潤(rùn)、中鐵建三家知名房企聯(lián)合開發(fā)，已定項(xiàng)目名為錦樾序。從目前已公開的信息來看，其產(chǎn)品有112㎡、125㎡、139㎡、175㎡四個(gè)戶型，全采用四房設(shè)計(jì)。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，錦樾序預(yù)計(jì)為“300萬級(jí)”門檻上車的新規(guī)產(chǎn)品，整個(gè)市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)品呈現(xiàn)備受關(guān)注。

從二八板塊整體來看，片區(qū)已然全面煥新，居住氛圍濃厚。在The Gate量子介商業(yè)開業(yè)和地鐵17號(hào)線的加持下，整個(gè)片區(qū)內(nèi)將迎來更多年輕潮流文化，進(jìn)一步煥發(fā)活力，整個(gè)區(qū)域的板塊價(jià)值也將進(jìn)一步提升。