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傳了兩年的盒馬鮮生，這回真的要進駐溫州了！

清理、搬運現(xiàn)場

昨天起，濱江萬象城的Ole'精品超市，開始清理貨架、打包搬運。

盡管距離清倉還有一定距離，但不少貨架上的貨品，數(shù)量明顯減少。

而在營業(yè)時間大規(guī)模搬運貨品的現(xiàn)象，在正常運營的超市中，不多見。

貨架現(xiàn)狀

貨架現(xiàn)狀

經(jīng)現(xiàn)場工作人員確認，這家Ole'精品超市將閉店，該鋪位將引進盒馬鮮生。

這也意味著，溫州首家盒馬鮮生門店，落戶濱江萬象城B1層西側。

其實，該消息在坊間已傳了約4個月時間，但始終沒得到各方確認，直到現(xiàn)在才有明確答復。

同時，華潤集團旗下的Ole’精品超市，將撤出同屬華潤集團的濱江萬象城。

原Ole'濱江萬象城店

盒馬鮮生由阿里巴巴創(chuàng)立于2015年，是一家集超市、便利店、餐廳于一體的生鮮電商模式新零售商超，以全新的經(jīng)營模式，將新鮮食品的生產(chǎn)者與消費者連接起來，有效地解決了物流末端的配送問題，使顧客享受到體驗型消費。

在線下，盒馬鮮生門店采取了自選和餐飲的方式，還提供了加工海鮮、茶飲吧等服務，消費者可在現(xiàn)場就餐。

消費者還可以在盒馬APP上購物，訂購后在其店鋪周圍3公里路程內免費送貨，并支持門店自取，從而讓盒馬鮮生門店3公里范圍內的房子，被稱之為“盒區(qū)房”。

盒馬鮮生門店示意圖(AI生成，僅供參考)

當盒馬鮮生落戶濱江萬象城，按3公里路程算，包括鹿城廣場等一線江景房、濱江CBD一眾新盤、湯家橋別墅區(qū)、上陡門住宅區(qū)、新田園住宅區(qū)等，都有望成為“盒區(qū)房”。

當然，這僅僅是我們依照3公里路程推算，僅供參考。最終的“盒區(qū)房”范圍，仍有待盒馬鮮生方面發(fā)布。

3公里路程“盒區(qū)房”參考示意圖

02

近幾年，溫州招引知名品牌比較給力。但是，相比較其他知名品牌，盒馬鮮生可謂姍姍來遲。

其實早些年，盒馬鮮生基本僅進駐一二線城市，也會進駐個別強三線城市，溫州是符合條件的。

為招引盒馬鮮生，鹿城、甌海等區(qū)的有關部門，一直在積極對接，并多次出現(xiàn)在相關工作計劃中。

市區(qū)部分商業(yè)綜合體，也曾與盒馬鮮生多次洽談。

在此過程中，關于物流基地的建設，以及門店擇址、門店規(guī)模、簽約年限等一系列因素，都影響了盒馬鮮生的落地進程。

近年部分超市興起的就餐區(qū)

近兩年，盒馬鮮生加快了擴張步伐，大量落戶三四線城市，甚至縣級市。

今年，盒馬鮮生接連落地臺州、麗水，早于溫州這座浙南中心城市。

其實，這也就意味著，盒馬鮮生在浙南地區(qū)的物流基地問題已經(jīng)解決，溫州也快了。

果然，溫州也緊接著傳來首家盒馬鮮生落地的消息。落地溫州后，浙江將只剩衢州、舟山?jīng)]有盒馬鮮生。

文成的盒小馬

盡管來晚了，但盒馬鮮生最終落地也是一件好事。

那么接下來，盒馬鮮生是否還會繼續(xù)在溫州拓展新門店？是否會下沉至樂清、瑞安等縣級市？有待繼續(xù)觀察。

03

作為高端商超品牌，Ole’精品超市檔次明顯高于相對平價的盒馬鮮生。

在有些縣級市的萬象匯，引進的超市就是盒馬鮮生。

甚至很多一二線城市的普通商場，都有盒馬鮮生。

從這個角度看，濱江萬象城的超市降級了。

原Ole'及周邊品牌

既然如此，濱江萬象城為什么要將Ole’精品超市替換為盒馬鮮生？

其實，濱江萬象城的Ole’精品超市，自從開業(yè)以來，人氣、業(yè)績都很一般。

在消費降級背景下，Ole’精品超市的高物價，已難以對中產(chǎn)階級產(chǎn)生粘性。

同時，隨著山姆、麥德龍等會員制超市開業(yè)，再加上永輝超市的“胖改”，都分流了原先Ole’的客群。

麥德龍

此前，溫州市區(qū)有3家Ole’精品超市門店，另外兩家分別位于印象城MEGA、南白象的萬象城。這兩家門店，營業(yè)時間比濱江萬象城門店更久，積累了更多客戶。

而濱江萬象城的Ole’精品超市，作為溫州第3家、鹿城區(qū)第2家門店，開業(yè)至今僅約不到2年時間，再加上周邊新盤、商務樓交付不久或正在建設中，缺乏足夠的客群，業(yè)績自然難以提升。

Ole’精品超市的冷清，還一定程度上導致周邊門店人氣不足，品牌頻繁更換，甚至招引了個別檔次較低的品牌，B1層也形成了西冷東熱局面。

濱江萬象城B1層西側

那么，將Ole’精品超市更換為盒馬鮮生，盡管檔次降了，但作為溫州首店，盒馬鮮生為濱江萬象城帶來新鮮血液，預計會吸引更多客流。

盒馬鮮生所在的濱江萬象城B1層西側，還有一個下沉廣場，可通往1樓地面，這也是濱江萬象城的主入口之一。

通往下沉廣場的主入口

可以看出，盒馬鮮生的溫州首店，選址很嚴苛，沒有選擇那些普通商業(yè)設施的空置物業(yè)，直接進軍檔次更高的商業(yè)綜合體。

04

盒馬鮮生，已成為不少年輕人的生活方式，他們不再去菜市場，而是轉向盒馬鮮生。

接下來，溫州年輕人采購時，也多了盒馬鮮生這個新選項。

盒馬鮮生落地，對溫州傳統(tǒng)超市的沖擊預計會加劇，并分流周邊農貿市場客群。

傳統(tǒng)超市

不過這些年，盒馬鮮生的發(fā)展，并非一帆風順。

2020年，盒馬鮮生關閉了福州3家門店，撤出福州市場。當前，盒馬鮮生在整個福建都沒有門店。

今年以來，盒馬X會員店相繼關閉了北京、上海多家門店，規(guī)模持續(xù)收縮，直至全部閉店。

那么，當盒馬鮮生來到遍地海鮮排擋的溫州，會對傳統(tǒng)海鮮美食市場帶來影響，還是水土不服？

其實，這也是盒馬鮮生姍姍來遲的原因之一。

此前市區(qū)一些曾與盒馬鮮生洽談的商業(yè)綜合體，就有這些方面顧慮，從而不愿大面積、長時間簽約，最終沒談攏。

原Ole'濱江萬象城店

不管怎么說，盒馬鮮生落地溫州，為溫州人帶來全新生活方式，豐富了溫州商業(yè)業(yè)態(tài)，總體上還是起到了積極效益。

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