前幾天，華僑城A發(fā)了成績(jī)單，公司經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)一眼望去，幾乎滿屏都是：

負(fù)號(hào)。

核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)上，上半年，華僑城A營(yíng)業(yè)收入同比下降50.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損同比擴(kuò)大了171.52%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率跌至5.49%。

這已是華僑城連續(xù)第四年凈利潤(rùn)虧損。2022年至今，華僑城累計(jì)虧損超：

290億元。

在大A狂發(fā)紅包的當(dāng)下，華僑城的股民們一片哀嚎。

上半年，華僑城旅游業(yè)務(wù)已是公司營(yíng)收的主力，占比高達(dá)72.15%，但旅游業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)一樣營(yíng)收下滑明顯，房地產(chǎn)營(yíng)收降幅更是高達(dá)73.51%。

投資者們?cè)鴮?duì)華僑城旅游業(yè)務(wù)寄予厚望，但在國(guó)內(nèi)一眾文旅項(xiàng)目上馬下，華僑城正在失去自己的優(yōu)勢(shì)。

因?yàn)闅g樂(lè)谷有的優(yōu)勢(shì)，其它景區(qū)也有。歡樂(lè)谷沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)，其它景區(qū)還有。

同時(shí)，華僑城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)未來(lái)轉(zhuǎn)好空間不大，土地儲(chǔ)備主要位于弱二線城市甚至三四線城市，比如西安、肇慶、茂名、合肥、襄陽(yáng)、濟(jì)南、太原等。

前兩個(gè)月，華僑城員工跟投被套鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，自愿跟投人員未按期足夠繳納認(rèn)購(gòu)金額的，取消其半年內(nèi)的跟投資格并通報(bào)批評(píng)；強(qiáng)制跟投人員一直未足額繳納跟投本金，在后續(xù)績(jī)效考核時(shí)扣除所屬項(xiàng)目公司及對(duì)應(yīng)二級(jí)單位業(yè)績(jī)考核得分5-20分。

華僑城員工吐槽自己帶薪上班。

一位華僑城前員工稱(chēng)，為了強(qiáng)制員工跟投，華僑城是用員工的欠薪跟投。

這些跟投項(xiàng)目爛尾的爛尾，有的則直接沒(méi)有開(kāi)建。

比如華僑城云南區(qū)域的德宏芒市103地塊，連地基都沒(méi)做就停了。華僑城坪西項(xiàng)目更是連地都沒(méi)有獲取，就全面停止了。

現(xiàn)在，這一切有了轉(zhuǎn)機(jī)。昨天，華僑城股民們總算聽(tīng)到好消息，華潤(rùn)置地的地產(chǎn)老將吳秉琪即將調(diào)來(lái)任職總經(jīng)理。

吳秉琪畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)，今年53歲，年紀(jì)不算大，資歷卻很老。

他1993年就加入華潤(rùn)集團(tuán)，2007年后，吳總正式進(jìn)入華潤(rùn)置地，在華西大區(qū)擔(dān)任過(guò)9年的總經(jīng)理，他一手幫地方政府打造了西安全運(yùn)會(huì)場(chǎng)館、成都大運(yùn)會(huì)場(chǎng)館，兩個(gè)場(chǎng)館建設(shè)周期比同體量場(chǎng)館快了近一年。

2021年初，吳總調(diào)任集團(tuán)首席人力資源官，同時(shí)兼任了華北大區(qū)擔(dān)任董事長(zhǎng)。

也是這一年，華潤(rùn)在北京開(kāi)始發(fā)力，斥資328億，拿地金額翻了一番在北京拿了6塊地，成為北京市場(chǎng)老大中海最兇猛的對(duì)手之一。

2022年，華潤(rùn)一躍成為北京房企權(quán)益排行榜和全口徑排行榜榜單的第三名。吳總領(lǐng)導(dǎo)的華北大區(qū)，以685億銷(xiāo)售額在各大區(qū)中排名第二，占華潤(rùn)去年全年總業(yè)績(jī)的22.7%，僅次于華東。

也是這一年，業(yè)績(jī)出眾的吳總升任了華潤(rùn)置地總裁。

2023年9月，吳秉琪任中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司黨組成員、副總經(jīng)理，這是他三年內(nèi)的第三次升遷。

中國(guó)建筑這兩年的業(yè)績(jī)躍升大家也有目共睹，吳總在業(yè)績(jī)會(huì)上總結(jié)過(guò)公司戰(zhàn)略，聚焦主流城市、主流地段和主流產(chǎn)品。

華僑城這次調(diào)動(dòng)，細(xì)究看，他在華僑城的職位有著更大的想象空間。

華僑城目前的掌舵人張振高出生于1962年，今年63歲。

按照中組部和國(guó)資委規(guī)定，“副部級(jí)”央企一把手退休年齡為60周歲，可視情況放寬至63周歲。也就是說(shuō)：

張總最遲將在今年退休。

華僑城急需吳秉琪這樣既熟悉一線業(yè)務(wù)，又有通篇戰(zhàn)略布局能力的干部來(lái)改變當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)和管理現(xiàn)狀。

吳總會(huì)如何帶領(lǐng)華僑城走出泥潭，翻盤(pán)改命還待時(shí)間考驗(yàn)。但投資者們已經(jīng)迫不及待了，他們說(shuō)：

這是我目前看到的最大的利好了。

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