商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

08.25-08.31

華潤(rùn)萬(wàn)象生活半年?duì)I收85.2億元，同比增長(zhǎng)6.5%

龍湖商業(yè)半年租金收入55億，下半年要開(kāi)10座商場(chǎng)

無(wú)錫K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心預(yù)計(jì)2026年竣工

費(fèi)大廚美國(guó)首店落地圣地亞哥

星巴克浙江首家非遺概念店開(kāi)業(yè)

蜜雪集團(tuán)旗下幸運(yùn)咖海外首店落子馬來(lái)西亞

連卡佛否認(rèn)關(guān)閉成都門店以及退出內(nèi)地

獨(dú)家：Chanel中國(guó)開(kāi)啟強(qiáng)制裁員多位

日本居酒屋鳥(niǎo)貴族力爭(zhēng)將上海店鋪擴(kuò)大至100家

傳安踏、李寧接洽收購(gòu)PUMA，最新回應(yīng)來(lái)了

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

華潤(rùn)萬(wàn)象生活半年?duì)I收85.2億元，同比增長(zhǎng)6.5%

上半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活營(yíng)收85.2億元，同比增長(zhǎng)6.5%，得益于商管經(jīng)營(yíng)規(guī)模效應(yīng)加強(qiáng)及效率提升，整體毛利率同比增長(zhǎng)3.1個(gè)百分點(diǎn)至37.1%。同時(shí)，核心凈利潤(rùn)增長(zhǎng)15%至20.1億元。

85.2億元收入中，商業(yè)航道業(yè)務(wù)收入32.67億元，同比增長(zhǎng)14.6%。當(dāng)中，購(gòu)物中心業(yè)務(wù)來(lái)自商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收入22.64億元，較去年同期增長(zhǎng)19.8%。購(gòu)物中心業(yè)務(wù)毛利率高達(dá)78.7%，較去年同期的72.5%有大幅提升。

上半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心4座，下半年籌開(kāi)或已實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心至少10座。截至2025年上半年末，華潤(rùn)萬(wàn)象生活擁有在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量增至125個(gè)，管理面積達(dá)1356萬(wàn)平方米。

02

龍湖商業(yè)上半年租金收入55億，下半年預(yù)計(jì)開(kāi)10座商場(chǎng)

2025年上半年，龍湖集團(tuán)由商業(yè)投資、資產(chǎn)管理組成的運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)不含稅租金收入為70.1億元，同比增長(zhǎng)2.5%。

商業(yè)投資航道2025年上半年租金收入同比增長(zhǎng)4.9%至55.0億元，出租率保持97%高位。上半年，龍湖商業(yè)有效鎖定高消費(fèi)力客群，營(yíng)業(yè)額、客流均實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，整體營(yíng)業(yè)額同比增長(zhǎng)17%，日均客流同比增長(zhǎng)11%。

聚焦一二線高能級(jí)城市的布局策略，上半年龍湖在南寧布局的首座天街——龍湖南寧青秀天街提前一個(gè)月開(kāi)業(yè)，出租率超95%，開(kāi)業(yè)率92%。

截至2025年6月30日，龍湖商業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)達(dá)89座(分期項(xiàng)目合并后商場(chǎng)個(gè)數(shù))，覆蓋全國(guó)24座城市，運(yùn)營(yíng)總建面為943萬(wàn)平方米(含車位總建筑面積為1256萬(wàn)平方米)，合作品牌超7300家，戰(zhàn)略合作品牌超400家，以“一店一策”的差異化運(yùn)營(yíng)思路，持續(xù)輸出獨(dú)有的創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景與體驗(yàn)。

展望下半年，商業(yè)投資航道預(yù)計(jì)新開(kāi)約10座商場(chǎng)，并持續(xù)迭新商業(yè)空間，推動(dòng)頭部項(xiàng)目的改造提升。

開(kāi)業(yè)/新招

01

無(wú)錫K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心預(yù)計(jì)2026年竣工

江蘇首座無(wú)錫K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心主體建筑已完全呈現(xiàn)，正進(jìn)入外立面裝修階段；已啟動(dòng)招商工作，主力品牌招商同步開(kāi)啟，預(yù)計(jì)2026年竣工。

該項(xiàng)目由太湖新城集團(tuán)與香港新世界集團(tuán)旗下K11集團(tuán)共同打造，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)震澤路與清舒道交會(huì)處東南側(cè)，總建筑面積約12萬(wàn)平方米，商業(yè)體量高達(dá)8萬(wàn)平方米，分地上四層、地下兩層。

項(xiàng)目定位“公園式綜合體”，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)香港旗艦項(xiàng)目K11 MUSEA，設(shè)計(jì)了內(nèi)地首個(gè)特色融合餐飲區(qū)，通過(guò)沉浸式場(chǎng)景打造多國(guó)街頭美食聚合空間，集多重業(yè)態(tài)于一體。

02

德基廣場(chǎng)成立2家商業(yè)發(fā)展公司，注冊(cè)資本1億元

8月28日，據(jù)企查查APP顯示，江蘇德基時(shí)刻商業(yè)發(fā)展有限公司、江蘇德基奧萊商業(yè)發(fā)展有限公司與近日成立，法定代表人均為吳鐵民，注冊(cè)資本1億人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)綜合體管理服務(wù)、酒店管理、物業(yè)管理等。另?yè)?jù)股東信息顯示，上述公司均由德基廣場(chǎng)有限公司全資持股。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

山姆會(huì)員店北京通州項(xiàng)目完成正式簽約

日前，山姆會(huì)員店通州項(xiàng)目已完成正式簽約，由北京通州投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“通投公司”）作為投資合作主體，被列為“2025年市重點(diǎn)工程”。

項(xiàng)目選址位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)富豪村組團(tuán)，規(guī)劃總用地規(guī)模約4.06萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約5.56萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)設(shè)施及附屬配套設(shè)施等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)。

02

歷峰集團(tuán)旗下高級(jí)珠寶品牌Vhernier 亞洲首店將落戶香港半島酒店

瑞士奢侈品巨頭歷峰集團(tuán)（Richemont）正籌備旗下意大利當(dāng)代高級(jí)珠寶品牌Vhernier的亞洲市場(chǎng)拓展計(jì)劃。

香港上海大酒店有限公司（Hongkong & Shanghai Hotels Ltd.）發(fā)言人證實(shí)，Vhernier 的亞洲首家精品店將于今年晚些時(shí)候在該公司旗下的香港半島酒店開(kāi)業(yè)。彭博社援引知情人消息稱，門店將于第四季度開(kāi)業(yè)。歷峰集團(tuán)對(duì)此消息未予置評(píng)。

03

費(fèi)大廚美國(guó)首店落地圣地亞哥

費(fèi)大廚北美首店確定落地圣地亞哥Westfield UTC 購(gòu)物中心，預(yù)計(jì) 2026 年初開(kāi)業(yè)。這家美國(guó)首店開(kāi)在圣地亞哥 Westfield UTC 購(gòu)物中心內(nèi)，位置超好，曾是The Winery Restaurant & Wine Bar 的所在地，擁有7000平方英尺大空間。

04

京東折扣超市將于8月30日在江蘇宿遷四店同開(kāi)

據(jù)媒體消息，京東折扣超市于8月30日在江蘇宿遷四店同開(kāi)，分別為泗洪吾悅廣場(chǎng)、沭陽(yáng)中央廣場(chǎng)、宿城希望城、泗陽(yáng)陽(yáng)光里。

該業(yè)態(tài)為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的大型折扣超市模式，采用“大店型、多SKU”策略，單店面積超5000平米、SKU超5000個(gè)，涵蓋日用百貨、生鮮食品、快消品及酒水飲料等全品類，規(guī)模較河北涿州首店進(jìn)一步擴(kuò)大。

05

深圳首家市內(nèi)免稅店在深業(yè)上城開(kāi)業(yè)，面積近3000平方米

深圳首家市內(nèi)免稅店在深業(yè)上城一層正式開(kāi)業(yè)。該店由中免集團(tuán)、深圳免稅集團(tuán)、深業(yè)集團(tuán)三方聯(lián)合打造，營(yíng)業(yè)面積近3000平方米，標(biāo)志著深圳免稅零售市場(chǎng)進(jìn)入“市內(nèi)購(gòu)”新階段。

門店定位多元消費(fèi)需求，商品覆蓋美妝護(hù)膚、腕表首飾、高端酒水、國(guó)潮精品、科技電子等品類。

06

星巴克浙江首家非遺概念店開(kāi)業(yè)

星巴克浙江首家非遺概念店于杭州河坊街正式開(kāi)業(yè)，這也是在南京、蘇州、上海、北京之外，星巴克全國(guó)第五家非遺概念店。 星巴克中國(guó)在杭州扎根20多年，擁有超過(guò)450家門店。

據(jù)悉，非遺概念店是中國(guó)市場(chǎng)獨(dú)有的創(chuàng)新門店類型，每一家都各具特色。杭州星巴克非遺概念店聚焦“杭羅”這一世界級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，以咖啡為引，羅衣為經(jīng)，創(chuàng)新融合咖啡文化與杭羅織造藝術(shù)，為杭州都市生活提供了一處獨(dú)特的咖啡第三空間。

07

H&M深圳1234space旗艦店正式開(kāi)業(yè)

8月28日，H&M深圳1234space旗艦店正式開(kāi)業(yè)。兩天之前，H&M還在深圳大悅城開(kāi)出了新門店。

三天新開(kāi)兩家門店，H&M除了向外界傳遞出「加注」大灣區(qū)、擴(kuò)充零售版圖信號(hào)外，更重要的是讓行業(yè)和消費(fèi)者看到H&M在中國(guó)市場(chǎng)的「形象」改變，甚至可以說(shuō)H&M正在「重塑」H&M中國(guó)。

這是一個(gè)完全不同于此前消費(fèi)者更常見(jiàn)的H&M門店形象。作為兼具「效率」與「時(shí)尚」的品牌代表，快速擴(kuò)張時(shí)期的H&M門店更像是「標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制」，而現(xiàn)在的H&M門店則更具創(chuàng)新風(fēng)格。

另悉，H&M在巴西開(kāi)出首家實(shí)體店，并啟動(dòng)了線上業(yè)務(wù)，標(biāo)志著其正式進(jìn)入拉美最大消費(fèi)市場(chǎng)。

08

蜜雪集團(tuán)旗下幸運(yùn)咖海外首店落子馬來(lái)西亞

近日，蜜雪集團(tuán)旗下現(xiàn)磨咖啡品牌幸運(yùn)咖海外首店在馬來(lái)西亞正式開(kāi)業(yè)。

據(jù)了解，該店位于馬來(lái)西亞雪蘭莪州蒲種再也花園街區(qū)，是雪蘭莪州蒲種的核心居民區(qū)與商業(yè)旺區(qū)之一。門店設(shè)計(jì)在中國(guó)特色元素基礎(chǔ)上融入了當(dāng)?shù)匚幕蠹t色外立面，配上傳統(tǒng)中式斜屋頂+榫卯結(jié)構(gòu)；內(nèi)部空間結(jié)合中國(guó)活字印刷術(shù)，融入Lucky Cup視覺(jué)符號(hào)。

產(chǎn)品上，專門推出了符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者喜好的抹茶檸檬、摩卡、抹茶草莓椰椰及草莓冰茶等本地化特色產(chǎn)品。

業(yè)績(jī)速覽

01

上半年毛戈平實(shí)現(xiàn)營(yíng)收25.88億元，同比增長(zhǎng)31.3%

知名國(guó)貨美妝品牌毛戈平上半年?duì)I收25.88億元，同比增長(zhǎng)31.3%；凈利潤(rùn)6.7億元，同比增長(zhǎng)36.1%；整體毛利率為84.2%，較去年同期輕微下滑。盡管收入仍保持增長(zhǎng)，但與2024年同期40%以上的增速相比，出現(xiàn)一定放緩。

與此同時(shí)，毛戈平試圖在彩妝與護(hù)膚之外尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)，上半年切入香氛市場(chǎng)。此外，毛戈平境外市場(chǎng)拓展有了成效，境外產(chǎn)品銷售收入同比大增503.1%，但占比仍然較少。

02

安踏集團(tuán)上半年收入超385億元，增長(zhǎng)14.3%

安踏體育用品有限公司上半年業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)歷史新高，以多品牌強(qiáng)矩陣，持續(xù)擴(kuò)大領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，收入同比增長(zhǎng)14.3%至385.4億元，旗下所有品牌上半年收入均創(chuàng)新高。集團(tuán)收入在超大體量下仍保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，連續(xù)12年正增長(zhǎng)，連續(xù)4年中國(guó)市場(chǎng)排名第一。安踏品牌上半年收入同比增長(zhǎng)5.4%至169.5億元；FILA斐樂(lè)收入同比增長(zhǎng)8.6%至141.8億元。

03

奈雪的茶上半年虧損收窄73.1％，關(guān)閉132家直營(yíng)店

上半年，奈雪的茶營(yíng)收21.78億元，同比減少14.4%；經(jīng)調(diào)整凈虧損額為1.18億元，同比減虧73.1%。奈雪的茶方面表示，上半年收益的減少主要由于關(guān)閉了部分經(jīng)營(yíng)不善的門店。

門店規(guī)?？矗刂?025年6月30日，奈雪的茶共擁有茶飲店1638家，與2024年12月31日的1798家相比，半年內(nèi)凈減160家；包括其中直營(yíng)門店1321家，加盟門店317家，分別凈減132家、28家。

04

滬上阿姨2025上半年純利2.03億元，同比增長(zhǎng)20.9%

上半年，滬上阿姨收入18.18億元，同比增長(zhǎng)9.7%；毛利5.72億元，上升10.4%。純利2.03億元，同比增長(zhǎng)20.9%。

截至2025年6月30日，滬上阿姨共有9436間門店，其中直營(yíng)店24間，加盟店9412間，覆蓋全國(guó)四個(gè)直轄市，以及五個(gè)自治區(qū)及22個(gè)省份的300多個(gè)城市。其中，三線及以下城市門店數(shù)占比51.1%，同比增長(zhǎng)0.8個(gè)百分點(diǎn)。

05

超50000家門店的蜜雪冰城首份半年報(bào)發(fā)布

8月27日，蜜雪集團(tuán)發(fā)布上市后的首份半年報(bào)，上半年收入為148.7億元，同比增長(zhǎng)39.3%；凈利潤(rùn)為27.18億元，同比增長(zhǎng)44.1%。

如此亮眼的成績(jī)，很大程度上得益于其門店網(wǎng)絡(luò)的快速拓展。截至2025年6月30日，蜜雪冰城全球門店總數(shù)突破5.3萬(wàn)家，較2024年末的4.65萬(wàn)家凈增近7000家，增幅達(dá)14.8%。

地域布局上，蜜雪冰城進(jìn)一步鞏固了在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，內(nèi)地門店達(dá)到48281家，覆蓋31個(gè)省份、自治區(qū)及直轄市，超過(guò)300個(gè)地級(jí)市，其中三線及以下城市門店占比57.6%，持續(xù)深耕下沉市場(chǎng)。

06

Tims天好中國(guó)：二季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.49億元

Tim Hortons中國(guó)2025年二季度營(yíng)收3.49億元，系統(tǒng)銷售額同比增長(zhǎng)1.4%至4.095億元。上半年，自營(yíng)門店貢獻(xiàn)利潤(rùn)率與調(diào)整后公司EBITDA利潤(rùn)率分別提升2.7個(gè)百分點(diǎn)和2.8個(gè)百分點(diǎn)。

07

海底撈上半年收入凈利潤(rùn)均下滑，海底撈發(fā)力外賣業(yè)務(wù)和第二品牌

海底撈2025年上半年，營(yíng)業(yè)收入207.03億元，同比下降3.7%；凈利潤(rùn)17.55億元，同比下降13.7%。

截至2025年6月30日，海底撈品牌共經(jīng)營(yíng)1363家餐廳，其中自營(yíng)餐廳中國(guó)大陸地區(qū)1299家，港澳臺(tái)地區(qū)23家，另有加盟餐廳共41家。餐廳總數(shù)較去年同期減少21家。

2025年上半年，海底撈外賣業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)近60%。除了傳統(tǒng)火鍋外賣，主打“一人食”場(chǎng)景的海底撈“下飯火鍋菜”外賣增長(zhǎng)迅速，上半年貢獻(xiàn)超過(guò)55%的外賣收入。海底撈拌飯、自制飲料等外賣新品類也在測(cè)試過(guò)程中。

08

霸王茶姬二季度海外GMV增77.4％，門店數(shù)達(dá)7038家

霸王茶姬二季度總GMV達(dá)81.031億元，同比增長(zhǎng)15.5%；凈收入33.319億元，同比增長(zhǎng)10.2%；調(diào)整后凈利潤(rùn)為6.298億元，對(duì)應(yīng)的調(diào)整后凈利率為18.9%；截至6月30日，霸王茶姬小程序注冊(cè)會(huì)員用戶數(shù)達(dá)到2.069億。

截至6月30日，霸王茶姬全球門店共7038家，其中包括海外的208家門店：馬來(lái)西亞178家、新加坡16家、印度尼西亞8家、泰國(guó)5家、美國(guó)1家。本季度，霸王茶姬順利進(jìn)入印尼市場(chǎng)，連開(kāi)8家門店。

繼北美首店5月初在洛杉磯開(kāi)幕之后，美國(guó)的第二家門店也已開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。今年上半年，霸王茶姬海外門店凈增52家。

關(guān)店/裁員

01

連卡佛否認(rèn)關(guān)閉成都門店以及退出內(nèi)地

近日，界面新聞綜合社交媒體搜索發(fā)現(xiàn)，有多名網(wǎng)友發(fā)布內(nèi)容稱，香港買手店品牌成都連卡佛近期已有多名銷售人員離職，或?qū)⒃?026年一月租約到期后停止運(yùn)營(yíng)。這是中國(guó)內(nèi)地的第四家連卡佛，位置在成都IFS的三層和四層，在2015年正式開(kāi)業(yè)。連卡佛方面向界面新聞獨(dú)家回應(yīng)稱，相關(guān)傳聞不實(shí)。

02

獨(dú)家：Chanel中國(guó)開(kāi)啟強(qiáng)制裁員多位

Chanel香奈兒門店員工及知情人士向唐小唐時(shí)尚觀察爆料，該品牌在中國(guó)市場(chǎng)加大裁員力度，在沒(méi)有任何預(yù)告和征兆的情況，被邀請(qǐng)進(jìn)“小黑屋”，要求直接簽署解雇協(xié)議。

據(jù)悉上述行動(dòng)由HR、律師正式主導(dǎo)，補(bǔ)償為N+7，平均約2N水平。據(jù)相關(guān)店員和知情人士透露，此前的裁員確實(shí)主要集中于合同到期不續(xù)約和PIP理由的自然流失，而最新的裁員則開(kāi)始集中于無(wú)固定期限的員工，其中部分員工服務(wù)該公司長(zhǎng)達(dá)10年。

03

雅詩(shī)蘭黛公司“史上最大的組織轉(zhuǎn)型”，已批準(zhǔn)全球裁員3200人

美國(guó)美妝巨頭雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)表示，根據(jù)此前發(fā)布的重組計(jì)劃，截至8月13日，已批準(zhǔn)裁員3200人，涉及的遣散費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用為7.47億美元，但根據(jù)2月公布的計(jì)劃，最終可能再裁員2600至3800人。裁員總?cè)藬?shù)可能占公司員工總數(shù)的約12%。預(yù)計(jì)相關(guān)重組費(fèi)用在12億美元至16億美元。

新任首席執(zhí)行官 Stéphane de La Faverie 在公司季度投資者電話會(huì)議上表示：“我多次強(qiáng)調(diào)過(guò)，這是我們歷史上規(guī)模最大的組織轉(zhuǎn)型，企業(yè)文化正在演變和變革，但我們正在大力推動(dòng)雄心和責(zé)任感?！?/p>

戰(zhàn)略/營(yíng)銷

01

太二酸菜魚全面“爆改”自救

品牌誕生第十年，太二給自己來(lái)一場(chǎng)大爆改。今年3月，太二酸菜魚在廣州推出5.0“鮮活模式”新店型，圍繞產(chǎn)品、環(huán)境、服務(wù)等維度進(jìn)行系統(tǒng)性升級(jí)。眼下，太二母公司九毛九集團(tuán)計(jì)劃將這一店型全面鋪開(kāi)。8月27日，九毛九方面告訴界面新聞，截至7月31日，太二鮮活新店達(dá)64家，預(yù)計(jì)到年底將增至150家以上，2026年將完成所有太二門店的改造升級(jí)。

02

日本居酒屋鳥(niǎo)貴族力爭(zhēng)將上海店鋪擴(kuò)大至100家

日本居酒屋鳥(niǎo)貴族公司Eternal Hospitality Group社長(zhǎng)大倉(cāng)忠司日前表示，要力爭(zhēng)將上海的店鋪擴(kuò)大至100家。他還表示有意進(jìn)駐中國(guó)大陸的其他城市，利用高性價(jià)比優(yōu)勢(shì)加速開(kāi)拓中國(guó)市場(chǎng)。

03

棒約翰PZZA計(jì)劃至2035年在印度新開(kāi)650店

美國(guó)比薩連鎖棒約翰Papa Johns International一位主特許經(jīng)營(yíng)商高管表示，將在10月前重啟印度業(yè)務(wù)，并計(jì)劃至2035年累計(jì)開(kāi)設(shè)650家門店。該公司曾于2017年退出印度市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)官方理由為“業(yè)績(jī)不佳”。

04

永旺集團(tuán)市值首次超越7-11母公司

8月21日，永旺集團(tuán)股價(jià)創(chuàng)下歷史新高，按收盤價(jià)計(jì)算的市值首次超過(guò)7-11便利店母公司7&i控股，躍居日本零售業(yè)第二，僅次于優(yōu)衣庫(kù)母公司迅銷集團(tuán)。

永旺集團(tuán)股價(jià)上漲的背后有兩個(gè)支撐因素：

穩(wěn)健的業(yè)績(jī)。2025年3至5月季度，永旺集團(tuán)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)18%，達(dá)到562億日元(約27.3億元人民幣)，為同期歷史最高水平。按業(yè)務(wù)劃分的營(yíng)業(yè)損益中，8大主要業(yè)務(wù)中的6項(xiàng)實(shí)現(xiàn)改善。零售、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域均表現(xiàn)良好。

業(yè)務(wù)重組加速。永旺集團(tuán)于本月4日宣布，將在首都圈和關(guān)西圈整合旗下超市子公司。另外，今年2月，永旺集團(tuán)宣布將永旺夢(mèng)樂(lè)城(AEON Mall)和永旺永樂(lè)(AEON Delight)完全子公司化，集團(tuán)重組步伐明顯加快，市場(chǎng)對(duì)進(jìn)一步整合的期待依然強(qiáng)烈。

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資本捕手

投融資

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香港健身房連鎖商Pure據(jù)悉獲得逾5000萬(wàn)美元融資承諾，將用于削減債務(wù)

據(jù)知情人士稱，香港金融界人士經(jīng)常光顧的健身房品牌Pure已獲得新融資承諾，以幫助其償還債務(wù)。知情人士稱，一旦文書工作完成，這家健身房運(yùn)營(yíng)商料將獲得超過(guò)5000萬(wàn)美元資金，投資人包括春華資本以及方源資本等一些現(xiàn)有股東。知情人士表示，新資金以股權(quán)投資形式，將用于幫助Pure償還2023年從春華資本獲得的三年期私募貸款等，將使Pure的未償債務(wù)減少四分之三。

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首單外資消費(fèi)REITs華夏凱德商業(yè)REIT獲批

首單外資消費(fèi)REITs——華夏凱德商業(yè)REIT近日獲得上交所無(wú)異議函，并于8月27日取得了證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，準(zhǔn)予募集的基金總份額為4億份?；鹬饕紮?quán)益人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)凱德投資。華夏凱德商業(yè)REIT首批納入兩個(gè)資產(chǎn)，分別是位于廣州的凱德廣場(chǎng)·云尚和位于長(zhǎng)沙的凱德廣場(chǎng)·雨花亭，總建筑面積達(dá)到168,405平方米，截至2025年3月31日的整體出租率約為96%。

收并購(gòu)

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安踏體育：公司并非加拿大鵝控股公司潛在收購(gòu)交易的一方

安踏體育公告，謹(jǐn)此提及今日若干媒體關(guān)于本公司可能收購(gòu)加拿大鵝控股有限公司的報(bào)告，本公司謹(jǐn)此澄清，其并非該潛在收購(gòu)的一方。

02

傳安踏、李寧接洽收購(gòu)PUMA，最新回應(yīng)來(lái)了

據(jù)彭博消息，Gucci母公司開(kāi)云集團(tuán)背后的控股方皮諾家族，正與中國(guó)運(yùn)動(dòng)品牌巨頭安踏與李寧接洽，探索出售Puma(彪馬)的可能性。

受此消息影響，彪馬在德國(guó)股票市場(chǎng)的股價(jià)一度飆升20%，創(chuàng)下2001年10月以來(lái)的最大單日漲幅。

皮諾家族尋求出售的背后，彪馬業(yè)績(jī)正在承壓。盈利預(yù)警公告顯示，2025年將出現(xiàn)虧損，具體金額未披露。彪馬在公告中表示，銷售疲軟及美國(guó)關(guān)稅對(duì)毛利潤(rùn)的沖擊是下調(diào)主因。

發(fā)布盈利預(yù)警之際，彪馬的管理層也經(jīng)歷了動(dòng)蕩。今年4月，彪馬任命前阿迪達(dá)斯高管Arthur Hoeld出任CEO。7月31日，彪馬宣布已任命Andreas Hubert為首席運(yùn)營(yíng)官(COO)，該任命自2025年9月1日起生效。

針對(duì)上述市場(chǎng)傳言，安踏集團(tuán)回應(yīng)稱：“我們不評(píng)論市場(chǎng)傳聞，感謝關(guān)注?！?/p>

李寧則回應(yīng)稱，李寧公司堅(jiān)持“單品牌、多品類、多渠道”的核心發(fā)展戰(zhàn)略，目前仍會(huì)專注于李寧品牌的成長(zhǎng)與發(fā)展。截至目前，公司未就上述傳聞所提及的交易進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性談判或評(píng)估。一切重大信息請(qǐng)以本公司官方公告為準(zhǔn)。

03

星巴克祖師爺”皮爺咖啡被賣了

近日，美國(guó)飲料巨頭Keurig Dr Pepper與皮爺咖啡母公司JDE Peet's宣布達(dá)成最終協(xié)議，KDP將以全現(xiàn)金交易方式收購(gòu)JDE Peet's。

根據(jù)交易條款，KDP將以每股31.85歐元現(xiàn)金向JDE Peet's股東支付對(duì)價(jià)，總股權(quán)對(duì)價(jià)達(dá)157億歐元(約1308.2億人民幣)。JDE Peet's還將在交割前派發(fā)先前宣布的每股0.36歐元股息，且要約價(jià)格不作扣減。要約收購(gòu)的啟動(dòng)及對(duì)JDE Peet's的收購(gòu)交割預(yù)計(jì)將于2026年上半年完成。收購(gòu)?fù)瓿珊?，KDP計(jì)劃分拆成兩家獨(dú)立的、在美國(guó)上市的上市公司。

04

宏觀截面

01

中國(guó)商務(wù)部：因地制宜優(yōu)化退稅商店布局

中國(guó)商務(wù)部新聞發(fā)言人何詠前28日表示，商務(wù)部將推動(dòng)離境退稅政策，優(yōu)化退稅商店布局，擴(kuò)大入境消費(fèi)。

何詠前介紹，今年上半年，全國(guó)各口岸入境外國(guó)人超1900萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)30%，離境退稅商店數(shù)量成倍增加，退稅消費(fèi)額同比增長(zhǎng)95%。 下一步，商務(wù)部將多措并舉、持續(xù)發(fā)力，進(jìn)一步擴(kuò)大入境消費(fèi)。

具體來(lái)說(shuō)，包括：一是培育建設(shè)國(guó)際一流消費(fèi)環(huán)境。 加快培育國(guó)際消費(fèi)中心城市，會(huì)同相關(guān)部門開(kāi)展國(guó)際化消費(fèi)環(huán)境建設(shè)試點(diǎn)工作。

二是推動(dòng)離境退稅政策落實(shí)落細(xì)。 因地制宜優(yōu)化退稅商店布局，豐富商品供給，提升服務(wù)水平。

三是指導(dǎo)各地持續(xù)打造“購(gòu)在中國(guó)”標(biāo)志性活動(dòng)，組織更多豐富多彩的消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)，創(chuàng)新商旅文體健融合的消費(fèi)場(chǎng)景。 讓更多外國(guó)友人和中國(guó)居民一起感受“購(gòu)在中國(guó)”的獨(dú)特魅力。

02

亞旅報(bào)告：2025年港澳赴內(nèi)地旅游人數(shù)料創(chuàng)新高

亞旅中心28日發(fā)布《2025年下半年港澳地區(qū)旅游市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告》，料全年香港赴內(nèi)地人次約為9350萬(wàn)，澳門赴內(nèi)地人次約為3850萬(wàn); 分別按年上漲14.1%及11.4%，創(chuàng)歷史新高。

報(bào)告指出，港澳居民赴內(nèi)地旅游人次顯著增長(zhǎng)，2025年上半年香港居民離境5689.4萬(wàn)人次，按年增14.9%; 港人赴內(nèi)地旅游人次最低值約為4488.7萬(wàn)，同比上升16.9%，占出境總?cè)舜?8.9%。 澳門上半年居民出境2083.7萬(wàn)人次，按年增11.4%; 澳門居民赴內(nèi)地人次最低值約為1808.9萬(wàn)，占總出境人次86.8%，按年增11.6%。

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