在深圳北站這個(gè)亞洲樞紐的核心地帶，保利招商龍譽(yù)花園卻意外地提供了一種"出則繁華，入則寧?kù)o"的雙重生活體驗(yàn)，這究竟是營(yíng)銷話術(shù)還是真實(shí)存在？

事實(shí)上，這種看似矛盾的生活體驗(yàn)正是保利招商龍譽(yù)花園的最大特色。項(xiàng)目坐落于北站總部基地與城市超核雙芯交匯處，既享受交通樞紐帶來(lái)的便利，又通過(guò)精心規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)的居住環(huán)境。

步入保利招商龍譽(yù)花園，首先映入眼簾的是精心打造的新中式園林。亭臺(tái)水榭、林木掩映間，融合現(xiàn)代庭院美學(xué)，營(yíng)造出移步換景的沉浸式體驗(yàn)。

不僅如此，項(xiàng)目周邊的公園資源更是錦上添花，五大優(yōu)質(zhì)公園環(huán)抱——南園公園、北站中心公園、逸秀公園、白石龍音樂(lè)公園和玉龍公園，形成了獨(dú)特的生態(tài)屏障。

1、五園環(huán)抱：城市天然氧吧的生活體驗(yàn)

推窗見(jiàn)綠，下樓入園，成為業(yè)主的日常特權(quán)。

除了現(xiàn)有的公園資源，項(xiàng)目周邊還有在建的“超核未來(lái)之眸”綠芯公園，為未來(lái)增添更多綠意。這種罕見(jiàn)的公園群資源，讓居民能夠徜徉于生態(tài)人文之境。

公園生活不是遙遠(yuǎn)的承諾，而是業(yè)主每天的真實(shí)體驗(yàn)。清晨在鳥(niǎo)鳴中醒來(lái)，傍晚在園林漫步歸家，這種生活方式在深圳這樣的快節(jié)奏城市中顯得尤為珍貴。

2、中式園林：匠心設(shè)計(jì)的現(xiàn)實(shí)存在

保利招商龍譽(yù)花園的園林絕非簡(jiǎn)單綠化堆砌。項(xiàng)目精心打造的新中式園林意境，涵蓋多種現(xiàn)代庭院風(fēng)格，呈現(xiàn)出高品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有都市“秘境園林”，為居民提供了豐富的休閑空間。這些園林空間不僅美觀，更催化出有溫度的社區(qū)共同體。

交付大半年后，保利物業(yè)以高水平管理標(biāo)準(zhǔn)維持著這些園林景觀。園林的維護(hù)狀況直接反映了物業(yè)的管理水平，也是項(xiàng)目品質(zhì)的重要指標(biāo)。

3、約125㎡大平層：低密舒居的空間詮釋

保利招商龍譽(yù)花園125㎡戶型被定義為“墅質(zhì)美宅”，采用板式大平層設(shè)計(jì)，兩梯兩戶，南北通透。這種設(shè)計(jì)在深圳北站核心區(qū)相當(dāng)罕見(jiàn)。

約125㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型擁有奢闊的空間格局：兩梯兩戶、超長(zhǎng)橫廳、南北通透格局，三面采光讓風(fēng)景與生活深度相融。

這種戶型設(shè)計(jì)不僅考慮了空間舒適度，還注重了功能性。三面采光的設(shè)計(jì)使室內(nèi)明亮通透，遠(yuǎn)超普通住宅的采光標(biāo)準(zhǔn)，提供了真正的高階人居體驗(yàn)。

4、雙央企現(xiàn)樓：品質(zhì)的確定性承諾

保利招商龍譽(yù)花園由保利和招商兩大央企聯(lián)合開(kāi)發(fā)。萬(wàn)億級(jí)保利與百年招商局集團(tuán)的雄厚根基，為建筑品質(zhì)注入了天然的信用保障。

“雙央企現(xiàn)樓”成為項(xiàng)目最直擊人心的價(jià)值錨點(diǎn)。業(yè)主收房時(shí)無(wú)需經(jīng)歷漫長(zhǎng)等待，簽約后數(shù)月即可入住，所見(jiàn)即所得的體驗(yàn)在當(dāng)下市場(chǎng)堪稱稀缺。

項(xiàng)目已于2024年底精裝交付，這意味著消費(fèi)者可以直接查看實(shí)體房屋，避免了期房的不確定性。這種確定性源于兩大開(kāi)發(fā)主體的雄厚實(shí)力和信譽(yù)。

5、超核地段：高效與休閑的平衡藝術(shù)

項(xiàng)目地處北站總部基地與城市超核雙芯交匯處，坐享頂配規(guī)劃紅利。這種區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶來(lái)了罕見(jiàn)的高效生活圈：步行即可抵達(dá)深圳北站樞紐，4/5/6號(hào)線三軌交匯，兩站速達(dá)福田、南山。

資源富集度讓業(yè)主直言：“在保利招商龍譽(yù)花園，時(shí)間成本被壓縮到極致?！钡@種效率并不意味著犧牲休閑品質(zhì)。

業(yè)主們可以享受這樣一種生活：早上快速到達(dá)福田的辦公室開(kāi)會(huì)，下班后步行到北站中心公園慢跑，看夕陽(yáng)染紅天際線。周末則可以去Costco大采購(gòu)或在社區(qū)園林里休閑。

6、稀缺價(jià)值：北站核心區(qū)的最后機(jī)會(huì)

保利招商龍譽(yù)花園作為北站核心區(qū)僅有的5宗住宅用地之一，板塊無(wú)新增住宅規(guī)劃，在售房源真正實(shí)現(xiàn)了“賣(mài)一套少一套”。

對(duì)比相鄰的超核潤(rùn)府二手房存在價(jià)格倒掛約1萬(wàn)+元/㎡的紅利，現(xiàn)房品質(zhì)與稅費(fèi)簡(jiǎn)化更凸顯了項(xiàng)目的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。

北站總部基地集聚240家國(guó)家高新企業(yè)，超523萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)空間與50家龍頭企業(yè)入駐，持續(xù)推高區(qū)域價(jià)值水位，為項(xiàng)目提供了長(zhǎng)期價(jià)值支撐。

選擇保利招商龍譽(yù)花園的業(yè)主，本質(zhì)是選擇與深圳超核都會(huì)區(qū)脈搏同頻——他們握住的不僅是鑰匙，更是一張參與城市生長(zhǎng)的珍貴入場(chǎng)券。

隨著新華醫(yī)院與兒童醫(yī)院全面啟用、萬(wàn)象商業(yè)綜合體封頂、超核“未來(lái)之眸”公園逐步呈現(xiàn)，這張生活清單仍在動(dòng)態(tài)豐盈。

（注：數(shù)據(jù)來(lái)源于龍華區(qū)政府規(guī)劃文件、深圳市規(guī)劃和自然資源局文件、龍華區(qū)統(tǒng)計(jì)局、深圳市交通運(yùn)輸局統(tǒng)計(jì)、深圳新聞網(wǎng)、保利置業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)資料及項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研等）