睿思網(wǎng)訊：8月28日，中金廈門安居REIT發(fā)布2025年中期報告。報告期內(nèi)，該基金實現(xiàn)收入4038.13萬元，凈利潤1478.31萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2622.27萬元；本期現(xiàn)金流分派率1.23%，年化現(xiàn)金流分派率2.47%；期末基金總資產(chǎn)為12.60億元，凈資產(chǎn)為12.45億元。本期可供分配金額2967.07萬元，單位可供分配金額為0.0593元。

本基金通過專項計劃100%持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由2個保障性租賃住房項目組成，均位于福建省廈門市集美區(qū)，合計擁有房源套數(shù)4,665套，建筑面積合計198,553.97平方米，可供出租面積合計198,553.97平方米?；A(chǔ)設(shè)施項目自2020年11月投入運營，截至2025年6月底，已運營超過4年。

報告期內(nèi)，本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)合計實現(xiàn)租金收入人民幣3849.87萬元。截至2025年6月30日，按建筑面積計算，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為99.30%。基礎(chǔ)設(shè)施項目租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，其中個人租戶占比93.23%，企業(yè)租戶占比6.77%。基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)保持平穩(wěn)運營，租金收繳率保持100%?；A(chǔ)設(shè)施項目租金單價保持穩(wěn)中有升，截至2025年6月30日在租租約的平均單價為34.41元/平方米/月(含稅)。

分項目看，園博公寓項目2025年上半年實現(xiàn)租金收入22,223,129.04元。截至2025年6月30日，園博項目可供出租面積112.875.18平方米，實際出租面積111,994.42平方米,基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為 99.22%。個人租戶占比為92.85%,企業(yè)租戶占比為 7.15%。截至2025年6月30日，園博項目在租租約的平均單價為35.04元/平方米/月(含稅)。

珩琦公寓項目2025年上半年實現(xiàn)租金收入16,275,595.81元。截至2025年6月30日，珩琦項目可供出租面積85,678.79平方米，實際出租面積85,177.21平方米，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為 99.41%。個人租戶占比為93.73%，企業(yè)租戶占比為6.27%。截至2025年6月30日，珩琦項目在租租約的平均單價為33.58元/平方米/月(含稅)。