睿思網(wǎng)訊：8月28日，中金聯(lián)東科創(chuàng)REIT發(fā)布2025年中期報告。報告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入5799.54元，凈利潤虧損40.24萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額3873.85萬元；本期現(xiàn)金流分派率1.97%，年化現(xiàn)金流分派率3.97%；期末基金總資產(chǎn)為16.78億元，凈資產(chǎn)為15.99億元。本期可供分配金額4035.20萬元，單位可供分配金額為0.0807元。

本基金現(xiàn)持有并運(yùn)營管理3個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、北京馬坡科技園一期和北京房山奧得賽產(chǎn)業(yè)園,為分布于北京市大興區(qū)、順義區(qū)和房山區(qū)的3處新型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建筑面積合計約 198,383.91平方米，可租賃面積合計約194,399.47平方米。北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園一期運(yùn)營起始時間為 2018年11月，北京大興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園二期運(yùn)營起始時間為2019年11月，北京馬坡科技園一期運(yùn)營起始時間為2018年7月，北京房山奧得賽產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營起始時間為2020年6月，3個基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營時間均已超過3年。

報告期內(nèi)，本基金持有的3個基礎(chǔ)設(shè)施項目公司營業(yè)收入合計為人民幣54,878,239.73元，期末平均出租率為95.98%，期末租金單價為1.76元/平方米/天，期末租金收繳率為99.22%，期末剩余合同租期為794.21天。報告期內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施項目整體運(yùn)營平穩(wěn)，未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，不存在未決重大訴訟或糾紛。