上周，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份最新的數(shù)據(jù)，每個(gè)月都會(huì)公布一次，那么當(dāng)下的市場(chǎng)，到底怎么一個(gè)情況，大部分購(gòu)房者還是比較清晰，主要在于未來(lái)判斷上，但這個(gè)點(diǎn)，目前誰(shuí)也不好說(shuō)，在傳統(tǒng)淡季的市場(chǎng)，重慶樓市的表現(xiàn)到底如何呢？我們一起來(lái)看7月份的數(shù)據(jù)

我們首先來(lái)看關(guān)鍵點(diǎn)

新房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%

面積段來(lái)看，90平米以下回落0.2%，90到144回落0.6%，144以上回落0.3%

二手房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%

面積段來(lái)看：90平米以下，回落0.4%，90到144回落0.7%，144以上環(huán)比回落0.7%

那么從以上數(shù)據(jù)可以比較清楚看到幾點(diǎn)

第一，我們首先來(lái)看新房市場(chǎng)，新房的市場(chǎng)，大家可以非常清晰看到，成交量是遠(yuǎn)低于二手房，但是價(jià)格呢？新房的價(jià)格和二手房?jī)r(jià)格差異是非常大的，但是為什么，依然有人會(huì)選擇更高的價(jià)格呢？本質(zhì)上是什么呢？投資嗎？顯然不是的，那么是什么呢？很簡(jiǎn)單，更好一個(gè)居住環(huán)境，所以大家可以看到在新房市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的卷，卷到什么地步呢？只有你想不到的

第二，宏觀層面在5月份，在7月份和8月份，雖然沒(méi)有很大力度重磅的消息出臺(tái)，但是在市場(chǎng)極度低迷情況下，總有一些消息出現(xiàn)，目標(biāo)在于什么呢？穩(wěn)住這個(gè)市場(chǎng)，這點(diǎn)天狼給大家強(qiáng)調(diào)過(guò)無(wú)數(shù)次的

第三，我們?cè)賮?lái)看二手房的市場(chǎng)，雖然說(shuō)7月份成交量有所下滑，但是也是接近1萬(wàn)套，只是這個(gè)價(jià)格，確實(shí)不是樂(lè)觀的，因?yàn)閷?duì)比新一代新房，幾乎沒(méi)有一戰(zhàn)之力，當(dāng)然有少數(shù)走出了獨(dú)立的行情，但是這樣的有多少呢？整體而言，基本在龐大的數(shù)量面前，只有價(jià)格一條路可走

所以，7月份的市場(chǎng)，雖然宏觀沒(méi)有很大的變動(dòng)，市場(chǎng)依然比較低迷，信心依然沒(méi)有恢復(fù)，但是不代表市場(chǎng)沒(méi)有全新的信號(hào)，那么是什么呢？那就是新房和二手房不再有價(jià)格上對(duì)比存在，換句話說(shuō)，新房是新房，二手房是二手房，兩個(gè)獨(dú)立的存在了，新房變成二手房，也是一樣的了

由此，天狼最近反復(fù)在給大家強(qiáng)調(diào)了，未來(lái)買(mǎi)房，除了少部分以外，剩余，基本都是“住”為主了，所以，大部分的購(gòu)房者買(mǎi)房，不是值得不值得問(wèn)題，而是你想選擇怎樣一個(gè)生活方式，好吧，關(guān)于7月份的市場(chǎng)，就給大家說(shuō)這么多了