中國經(jīng)濟2人論壇

關(guān)于中國縣級以上政府向婚配年輕夫婦提供長期國家公租房的建議

馬格寧思 歐文圣傅

2025年8月23日

一、全社會請回答以下十大個問題？

1、為什么當(dāng)前中國的結(jié)婚率逐年下降？

2、為什么當(dāng)前中國的離婚率逐年升高？

3、為什么當(dāng)前中國的生育率逐年下降？即使取消計劃生育政策之后，生育率依然大幅度下降？

4、為什么當(dāng)前中國的不戀不婚不育率攀高、丁克家庭不斷增多？

5、為什么當(dāng)前中國家庭購房要掏空“六個錢包”：兩個青年人的錢包、男方父母的錢包、女方父母的錢包？壓榨年輕人生兒育女的錢，壓榨父母養(yǎng)老保障的錢。更可悲的是，壓榨兩代人的“六個錢包”后，還僅僅只能湊夠首付款？

6、為什么當(dāng)前中國的年輕人要背負(fù)二十、三十年的房貸？終身為資本打工還房貸？年輕人那有幸福感？不敢失業(yè)、不敢生病、不敢生育、不敢消費，睜開眼睛的第一件事，就是要想著如何還下個月的房貸？在沒有經(jīng)濟危機的前提下，直到60歲退休才能還清貸款。難道讓他們終身就是為了還房貸而活著的嗎？

7、為什么當(dāng)前中國的丈母娘嫁閨女一定要男方提供房子、高額彩禮、讓女兒在男方房產(chǎn)證上加名字、子女離婚后分一半男方的房產(chǎn)？

8、為什么當(dāng)前中國消費降級、消費低迷、人們不愿消費、不敢消費、無錢消費？錢都去哪里啦？

9、為什么當(dāng)前中國經(jīng)濟被大大小小的許家印似的恒大集團這樣的房地產(chǎn)公司牢牢綁架？

10、為什么當(dāng)前中國存在“房地產(chǎn)四大資本家”：土地資本家、開發(fā)商資本家、銀行資本家、房東食利資本家，他們?nèi)绾喂催B剝削購房人、剝削租房人？

二、以上十大問題有答案嗎？

為什么會產(chǎn)生以上十大問題？這些問題的答案是什么呢？答案：那就是，千夫所指的房子！高房價！高房租！惡果就是：綁架經(jīng)濟、遏制消費、扼殺青年、無力娶妻、降低生育、撕裂親情、質(zhì)疑社會。

人，沒有毛皮和羽毛。人，是穴居動物。人類的巢穴就是房子。房子，是人類遮風(fēng)避雨、安身立命、娶妻生子、繁衍生息的根基。

單純資本化、市場化的，以賺取最大利潤為目的的房地產(chǎn)制度，罪惡根源的寅吃卯糧的、提前消費的、終身剝削的房地產(chǎn)制度。助紂為虐的住房按揭貸款制度。絕不是社會主義市場經(jīng)濟的房地產(chǎn)制度。

唐代詩人杜甫在《茅屋為秋風(fēng)所破歌》中寫道：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。從唐、宋、元、明、清、中華民國，直到現(xiàn)在的中華人民共和國，千百年過去了，難道我們現(xiàn)在還不能讓杜甫的靈魂安息嗎？

三、何以解憂？怎樣才能徹底解決這個問題呢？

把關(guān)系國計民生、人們性命攸關(guān)的“住房”保障的重任，完全交給資本、交給市場是根本錯誤的。資本進入房地產(chǎn)市，它的目的不是為了解決人們的住房問題，而是為了謀取暴力、謀取更高的暴力。中國實行的是社會主義市場經(jīng)濟。既有“看不見的手”，也有政府這只“看得見的手”。在攸關(guān)人們生存利益面前，政府這只“看得見的手”就應(yīng)該起到關(guān)鍵性的作用，發(fā)揮社會主義制度的優(yōu)越性，集中力量辦大事，辦群眾最關(guān)心的事。

基于此，提出以下建議：“關(guān)于中國縣級以上政府向婚配年輕夫婦提供長期國家公租房的建議”，具體如下：

1、縣級以上政府向婚配年輕夫婦提供長期國家公租房。房子為精裝修，或者提供家俱的公租房。

2、申請公租房夫婦，無城鄉(xiāng)戶籍限制、無職業(yè)限制、無學(xué)歷學(xué)位限制。

3、申請公租房夫婦，必須在申請地，有穩(wěn)定的工作，繳納社保記錄等。

4、公租房居住者，享受所在屬地居民同樣的一切待遇福利，如就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等。

5、建立公租房進入退出制度，對于已獲得公租房的夫婦，由于后來又購買了商品房，或者繼承、贈予得到了其他住房時，應(yīng)將公租房交還給國家。

6、公租房面積建議：起租房面積為75平方米/戶；生第二胎，增加面積至85平方米/戶；生第三胎，增加面積至95平方米/戶。

7、公租房政府收取低價房租。可以長期居住。可以和子女、父母共同居住。公租房不是“貧民窟”的象征，而是國家福利榮譽的體現(xiàn)，是國家對人民的保障。其建筑規(guī)格、建筑質(zhì)量、商業(yè)配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等，均不低于普通商品房，甚至還要更高一些。

8、公租房居住人，由于工作變動，居住地遷移等原因，可在全國范圍內(nèi)，按照政府規(guī)定，辦理公租房異地轉(zhuǎn)移，在異地獲得同樣條件公租房居住。

9、國家制定頒布《中華人民共和國公租房法》，并制定《實施細則》。

10、公租房，實行全國公租房聯(lián)網(wǎng)，與公安局居民戶籍信息，與民政局婚姻登記信息，與房地局商品房買賣信息等互聯(lián)互通。

11、對于騙租、轉(zhuǎn)租、長期不居住占有住房、變相買賣、違法侵占等，違規(guī)違紀(jì)違法行為追究責(zé)任，列入誠信黑名單，永不得租賃國家公租房；對于違法者追究刑事責(zé)任。紀(jì)委監(jiān)委等監(jiān)察機構(gòu)，要將公租房作為重點監(jiān)察對象。

12、國家公租房來源：政府組織建設(shè)公租房；政府按成本價收購開發(fā)商商品房；政府按成本加5%利潤收購開發(fā)商成品房；政府其它來源的住房等。

讓青年人有希望，有幸福感，有快樂感，國家才有未來，國家才有希望。必須終止資本用房子對青年人的奴役。由國家為他們提供，遮風(fēng)避雨、安身立命、娶妻生子、繁衍生息的房子。該到了，讓杜甫的靈魂安息的時候了！