西安未央團(tuán)結(jié)片區(qū)，作為今年開(kāi)展城市更新試點(diǎn)推進(jìn)的5個(gè)片區(qū)之一，最新推出3宗地塊。

3宗土地共168.48畝，其中住宅2宗（約156.45畝），以及幼兒園用地1宗（約12.03畝）

值得關(guān)注的是，這3宗土地也是“調(diào)規(guī)優(yōu)化”后再公示的地塊！

從位置上，3宗地塊均相鄰，位于太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。

也是目前住宅集中開(kāi)發(fā)板塊，地塊以南為新盤綠城綠汀芳菲和保億新地塊（45.925畝，案名尚未公布）。

公示土地信息如下：

ZC-WY-06-26-01地塊，為二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102)，凈用地面積約57.3畝，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

其中，住宅建筑面積約94982㎡，規(guī)劃住宅950套，人口規(guī)模2375人。

ZC-WY-06-20-02地塊，為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），凈用地面積約99.15畝，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

其中，住宅建筑面積約16萬(wàn)㎡，規(guī)劃住宅1608套，人口規(guī)模4020人。

ZC-WY-06-20-03地塊，為幼兒園用地（080404），凈用地面積約12.03畝，容積率0.63，建筑密度30%，綠地率35%。

從相關(guān)公開(kāi)信息中，可以看到，團(tuán)結(jié)板塊是作為未央?yún)^(qū)的“政經(jīng)綜合服務(wù)組團(tuán)”以及“宜居中心”規(guī)劃。

這里不僅有地鐵10號(hào)線通過(guò)，未來(lái)還規(guī)劃有地鐵19號(hào)線，交通便捷。

除了已經(jīng)落地兌現(xiàn)了龍湖未央天街、西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（高新系名校+）、未央金融中心、鐵路公園，未來(lái)還有星級(jí)酒店、甲級(jí)辦公樓、超高層地標(biāo)、體育館、養(yǎng)老院等配套。

值得一提的是，西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，包含中學(xué)和小學(xué)，為高新一中教育聯(lián)合體成員，目前已經(jīng)開(kāi)學(xué)。

在2025年劃分的學(xué)區(qū)范圍中，此次公示的2宗地塊是包含在內(nèi)的。也就是說(shuō)，這里未來(lái)可以近享教育、商業(yè)、地鐵、公園等配套，優(yōu)勢(shì)顯著。