中指研究院訊：8月14日，長(zhǎng)沙成功出讓1宗望城區(qū)涉宅用地，收金6.83億元。

月亮島S8地塊，編號(hào)[2025]長(zhǎng)沙市043號(hào)，土地位置望城區(qū)月亮島街道月亮島路與銀杉路交叉口東南角，用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積28540.54㎡， 規(guī)劃建筑面積156972.97㎡（商住比1:9），容積率≤5.5，起始價(jià)6.83億元， 起始樓面價(jià)4351元/㎡。該地塊最終由湖南洛強(qiáng)置業(yè)有限公司（潤(rùn)和城集團(tuán)）以總價(jià)6.83億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)4351元/㎡，溢價(jià)率0%。

8月8日的長(zhǎng)沙土拍中，潤(rùn)和城集團(tuán)以底價(jià)4.007億元競(jìng)得編號(hào)[2025]長(zhǎng)沙市040號(hào)地塊，即，成交樓面價(jià)3750元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)月報(bào)2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104538.html?agentcode=242438

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年7月

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▌[2025]長(zhǎng)沙市043號(hào)

地塊位置：望城區(qū)月亮島街道月亮島路與銀杉路交叉口東南角

建設(shè)用地面積：28540.54㎡

規(guī)劃建筑面積：156972.97㎡

用地性質(zhì)：居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

起始價(jià)：68299萬元

成交價(jià)：68299萬元

成交樓面價(jià)：4351元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：湖南洛強(qiáng)置業(yè)有限公司

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地塊所處月亮島板塊處于發(fā)展階段，位置交通便利，鄰近地鐵4號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離月亮島西地鐵站僅0.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了金瀟小學(xué)、湖南師大附中星城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三甲醫(yī)院長(zhǎng)沙市第四醫(yī)院(濱水新城院區(qū))、購物中心長(zhǎng)沙砂之船奧特萊斯等生活配套。公園景點(diǎn)方面，周邊有星悅湖公園、湘江佳園廣場(chǎng)等26個(gè)公園景點(diǎn)。

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

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