北京
“村里說拆了老房復墾，地還是你家的，將來想蓋再變回來！ 這兩年不少農村在搞宅基地復墾，有些農民聽了這話就稀里糊涂簽了字，結果吃了大虧。全國鄉(xiāng)村振興調研中心給大家提個醒，宅基地可不是普通土地，復墾的坑得提前看清，別被 “忽悠” 了。
一、復墾后，宅基地就再也蓋不了房了
宅基地是村里批給農民蓋房子的建設用地，《土地管理法》第 62 條明確，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。一旦復墾成耕地，性質就徹底變了 —— 耕地只能種莊稼，不能再蓋房。
二、復墾 = 永久失去宅基地使用權，別當小事
宅基地使用權是農民的基本權益，一旦同意復墾，就意味著永久失去了這份權利。有人覺得 “我不住農村了，要不要宅基地無所謂”，可別忘了：
現(xiàn)在不住，不代表將來不想回村養(yǎng)老；
就算不回，宅基地也是一份資產，復墾前必須拿到合理補償。
按政策，宅基地復墾得給農民經濟補償，少則幾萬，多則十幾萬，具體看面積和地方政策。
三、簽字前一定要問清這兩件事
補償多少：明確復墾的補償標準、發(fā)放時間，寫進協(xié)議，別信口頭承諾；
將來能不能再申請宅基地：如果是自愿退出，要問清萬一以后回村，還能不能再批新宅基地（多數(shù)地方規(guī)定退出后不能再申請）。
宅基地是農民的根，復墾前一定要想清楚：是不是真的永遠不回村？補償給夠了嗎？別被“地還是你家的”這話迷惑，土地性質一變，后悔都來不及。你村有復墾的情況嗎？補償給到位了嗎？評論區(qū)聊聊～
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