通過(guò)慢慢調(diào)整與更新，月亮灣換來(lái)了一場(chǎng)漂亮的“復(fù)興”。

撰文丨Dian

編輯丨銳裘

夏夜的虹口，走進(jìn)北外灘瑞虹區(qū)域的月亮灣商場(chǎng)，你很可能會(huì)被這里的生活氣息所感染：露天舞臺(tái)上傳來(lái)吉他與歌聲，小酒館外坐滿(mǎn)了人，幾只柯基和柴犬在主人的牽引下歡快“社交”。

很難想象，眼前這片松弛自在的休閑天地，一兩年前還是太陽(yáng)宮光環(huán)下略顯沉寂的鄰居。

2021年秋天，瑞虹天地太陽(yáng)宮開(kāi)業(yè)，它如一塊巨大的磁石，憑借18萬(wàn)㎡的超大體量、全面的業(yè)態(tài)和強(qiáng)大的首店品牌矩陣，虹吸了周邊大部分客流。作為隔壁鄰居的月亮灣，自然也受到?jīng)_擊

——當(dāng)時(shí)除了奧樂(lè)齊超市在不斷吸引著周邊的居民，優(yōu)衣庫(kù)和一樓餐飲有持續(xù)的人流，月亮灣的其他部分都略顯冷清，往上幾層還有不少閑置店面。這似乎只是一個(gè)滿(mǎn)足生活剛需的小型社區(qū)場(chǎng)。

以往，按照我的行動(dòng)軌跡，太陽(yáng)宮一度是絕對(duì)首選。但最近，我卻一次次重新走進(jìn)月亮灣。而且不只是我，社交媒體上“月亮灣重生了”、“越來(lái)越熱鬧了”、“今年感覺(jué)脫胎換骨了，調(diào)改得如此精致”之類(lèi)的評(píng)價(jià)不斷涌現(xiàn)。

那么，這個(gè)一度沉寂、如今人氣逐步回暖的商業(yè)體，究竟發(fā)生了什么？它又是如何重新變得“好逛”的？

用體驗(yàn)感對(duì)抗大而全

月亮灣此番歸來(lái)，并非與太陽(yáng)宮在“大而全”上正面競(jìng)爭(zhēng)，轉(zhuǎn)而深耕“獨(dú)特性”和“體驗(yàn)感”，與前者形成錯(cuò)位發(fā)展。

它最迷人的，是給人一種很難得的不被購(gòu)物“追趕”的松弛感。

這首先得益于其開(kāi)放式街區(qū)的物理形態(tài)，也恰是它與“封閉大盒子”太陽(yáng)宮最大的不同。相較于后者的高效逛街動(dòng)線(xiàn)，月亮灣的空間擁有更多“呼吸感”——錯(cuò)落的戶(hù)外與半戶(hù)外空間，讓聚會(huì)聊天、悠哉閑逛都顯得順理成章。

在這里，你隨時(shí)能找到一張椅子坐下，或者憑欄遠(yuǎn)望，眼前是滿(mǎn)目的蔥蘢綠意。正是這份觸手可及的閑適，與眾多頗具格調(diào)的獨(dú)立店鋪一起，共同構(gòu)筑了月亮灣獨(dú)有的“可逛性”。

在這種松弛氛圍的加持下，作為重頭戲的餐飲業(yè)態(tài)，就不再只局限于“吃”這件事了。如果說(shuō)太陽(yáng)宮的餐飲是包羅萬(wàn)象的“優(yōu)等生”，那月亮灣就是劍走偏鋒的“特色生”。

今年年初新開(kāi)業(yè)的“海物惟錯(cuò)”沉浸式海鮮主題街市頗有看頭，它由城市集市與開(kāi)心麻花聯(lián)手打造，不僅有海鮮特色草根夜檔·366道潮汕菜、占據(jù)整個(gè)二層的肥仔榮海鮮自助火鍋，也有一些接地氣的本地小食：老羌餅、虹鎮(zhèn)老街辣肉面、老攤頭蔥油餅等。精致的置景設(shè)計(jì)，讓人吃得過(guò)癮，也逛得有趣。

在餐飲大店上，月亮灣避開(kāi)了隨處可見(jiàn)的大型連鎖品牌，轉(zhuǎn)而引入了眾多風(fēng)味獨(dú)特、具有鮮明地域特色的餐廳——東北菜、川菜、云南菜、順德菜、粵菜、淮揚(yáng)菜、寧波菜等一應(yīng)俱全，主打“別處吃不太到”的稀缺性。

其中不少都是上榜大眾點(diǎn)評(píng)“必吃榜”的實(shí)力選手，威皇廣福和小海鮮和蜀譚記·鹽幫川菜是久經(jīng)考驗(yàn)的人氣王，網(wǎng)紅小店云里·云南銅鍋米線(xiàn)新晉開(kāi)業(yè)，店面不大，人氣卻極旺。與風(fēng)格各異、氛圍拉滿(mǎn)的西餐小酒館一起，共同上演著現(xiàn)實(shí)版的《一飯封神》。

最關(guān)鍵的設(shè)計(jì)在于，這些餐廳大多擁有露臺(tái)、外擺位或臨街的開(kāi)放式設(shè)計(jì)，讓你可以“邊吃邊聊”、自在社交。比如夏夜里的“駐定不煩小酒館”，露營(yíng)位坐滿(mǎn)了人，風(fēng)扇大吹，歌手在露天演唱，三五好友圍桌而坐。食物、音樂(lè)與微風(fēng)交織成獨(dú)特的夏夜節(jié)奏。

這種體驗(yàn)，是封閉商場(chǎng)無(wú)法給予的。

當(dāng)然，還有一些店鋪猶如“壓艙石”一般的存在，為月亮灣帶來(lái)了穩(wěn)定的客流。

一層的奧樂(lè)齊無(wú)論何時(shí)都是人頭攢動(dòng)；在戶(hù)外風(fēng)潮涌動(dòng)的當(dāng)下，去年8月月亮灣前瞻性地引入了迪卡儂——這也是迪卡儂在虹口區(qū)的首家門(mén)店；還有5月新開(kāi)業(yè)、跨越兩層的蔚冉生長(zhǎng)花鳥(niǎo)市，如果去不了太遠(yuǎn)的大自然，這一方小小綠洲定能治愈你。

如果說(shuō)餐飲是月亮灣的“面子”，那文娛無(wú)疑是它的“里子”，支撐起更深層次的文化氣質(zhì)與社交場(chǎng)景。

自2017年開(kāi)業(yè)以來(lái)，摩登天空作為“文娛魂”率先入駐，為月亮灣注入了先鋒音樂(lè)與青年文化的基因。此后，開(kāi)心麻花將沉浸式劇場(chǎng)搬了進(jìn)來(lái)，集合石超級(jí)派對(duì)全國(guó)首店打造美式派對(duì)文化，還有KTV劇場(chǎng)、游戲密室、舞蹈教室等多元業(yè)態(tài)接連落地，月亮灣的文娛拼圖日漸完整。它們共同構(gòu)成了月亮灣“不止于購(gòu)物吃飯，更在于玩樂(lè)”的核心氣質(zhì)。

這套組合拳下來(lái)，月亮灣找到了屬于自己的商業(yè)節(jié)奏：不求大而全，但求精而特。當(dāng)消費(fèi)者越來(lái)越看重體驗(yàn)感和獨(dú)特性，這樣的定位反而更有持久生命力。

如何留住附近的人，

又吸引遠(yuǎn)方的客？

一個(gè)“好逛”的商業(yè)體，總能巧妙地平衡“附近”與“遠(yuǎn)方”。很長(zhǎng)時(shí)間里，瑞虹天地商圈作為瑞虹新城的配套，更像是社區(qū)商業(yè)，服務(wù)對(duì)象限于周邊及虹口居民，但如今的月亮灣，正在這條路上重新找到平衡。

對(duì)于附近居民，除了消費(fèi)的基本屬性，月亮灣還像個(gè)隨時(shí)能提供驚喜的“社區(qū)客廳”。

這里不得不提的就是瑞虹這個(gè)地產(chǎn)板塊的構(gòu)成，這里是北外灘區(qū)域中高端住宅的聚集區(qū)。數(shù)量眾多的家庭對(duì)于活動(dòng)豐富的生活配套社區(qū)有著強(qiáng)烈的需求。

月亮灣精準(zhǔn)地洞察到了這個(gè)需求。

暑期來(lái)臨，傾巢而出的孩子們有了好去處——持續(xù)兩個(gè)月的“哈扎勁運(yùn)動(dòng)會(huì)”正在太陽(yáng)宮和月亮灣輪番上演。匹克球、CrossFit、劍斗球……誰(shuí)能想到，商場(chǎng)里還能辦起運(yùn)動(dòng)會(huì)？大人小孩一起揮灑汗水，比在家吹空調(diào)有意思多了。

晚間的月亮灣就更有趣了。這里是遠(yuǎn)近聞名的寵物友好空間，一到傍晚，遛狗的人就多了起來(lái)，“狗狗社交”已然成為一道獨(dú)特的風(fēng)景線(xiàn)。

近期最吸引我的則是一樓中庭的晚間音樂(lè)會(huì)，燈光變幻，表演者抱著吉他吟唱，三三兩兩的人群圍坐四周，氛圍慵懶而溫暖。想要更熱鬧？還有Music Open Mic樂(lè)友會(huì)，這是一場(chǎng)人人都能參與的開(kāi)放音樂(lè)夜。這種不期而遇的鮮活場(chǎng)景，讓每一次“來(lái)逛逛”都充滿(mǎn)樂(lè)趣。

更妙的是，這種“常換常新”已融入了月亮灣的日常。蔚冉生長(zhǎng)花鳥(niǎo)市這周辦插花課，下周是給小朋友辦自然工作坊；迪卡儂會(huì)不定期組織騎行活動(dòng)。每月的活動(dòng)日歷排得滿(mǎn)滿(mǎn)，讓人總想著“下次去看看又有什么新鮮事”。

這種期待感，正是月亮灣重新變得“好逛”的關(guān)鍵——它不再只是個(gè)買(mǎi)東西的地方，而是生活中那個(gè)值得念想的“去處”。

這些高光活動(dòng)也成為了強(qiáng)大的“鉤子”，在不斷向外釋放引魅力，吸引遠(yuǎn)方客。

樂(lè)迷們會(huì)為了摩登天空的演出遠(yuǎn)道而來(lái)（順帶一提，摩登天空文創(chuàng)店審美品味相當(dāng)在線(xiàn)）；潮人們會(huì)為“哈瓦那之夜”的周末市集慕名而至——莎莎舞、尊巴舞、拉丁舞、超級(jí)猩猩燃脂派對(duì)，在這里喝酒跳舞直到深夜。

而當(dāng)這些“遠(yuǎn)方來(lái)客”被吸引至此，月亮灣精心布局的餐飲、零售和休閑業(yè)態(tài)，便成了承接這份熱情的“生態(tài)場(chǎng)”。人們?cè)谘莩銮罢乙患姨厣蛷d用餐，等待之余在花鳥(niǎo)市看看植物和爬寵，在派對(duì)后到小酒館里繼續(xù)暢聊……

這些豐富的體驗(yàn)共同構(gòu)成了一個(gè)“體驗(yàn)閉環(huán)”，讓一次“專(zhuān)程前來(lái)”最終能收獲“不枉此行”的滿(mǎn)足感。而這些體驗(yàn)不斷在社交媒體上發(fā)酵，又為這里創(chuàng)造新的話(huà)題和吸引力。

月亮灣的雄心遠(yuǎn)不止于服務(wù)好社區(qū)居民，它還在成為吸引“遠(yuǎn)方來(lái)客”的引力場(chǎng)。相比太陽(yáng)宮主要輻射周邊家庭客群，月亮灣扮演了“外部引流者”的角色——憑借獨(dú)特的文娛IP吸引外部潮流人群，讓瑞虹的影響力走出北外灘，也走出了虹口。

1+1+1+1＞4，

差異化成就彼此

雖然本文的主角是月亮灣，但要真正看懂它的復(fù)興，或許要將其放到更宏大的空間板塊中——一個(gè)由月亮灣、太陽(yáng)宮、星星堂和瑞虹坊共同組成的“大瑞虹”生態(tài)圈。

這個(gè)由瑞安新天地打造的商業(yè)集群，深度根植于瑞虹新城這一超大型社區(qū)。從一開(kāi)始，它們便是有機(jī)共生的整體，不僅由地上連廊和地下通道相連，如今個(gè)性愈發(fā)鮮明，在精神內(nèi)核上又互為補(bǔ)充，織就了一張能覆蓋全客群、全時(shí)段消費(fèi)需求的細(xì)密網(wǎng)絡(luò)。

如果你想和朋友悠閑聚會(huì)，看一場(chǎng)演出，玩密室或體驗(yàn)最新的潮流派對(duì)，月亮灣是不二之選。

如果你想帶家人孩子度過(guò)一個(gè)愉快的周末，逛逛品類(lèi)齊全的商場(chǎng)，體驗(yàn)各類(lèi)首店品牌或享受一頓家庭大餐，太陽(yáng)宮能完美滿(mǎn)足你的需求。

一旁的星星堂，則用密集的兒童教育和培訓(xùn)業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)地抓住了周邊家庭客群的核心需求。

而早7點(diǎn)就營(yíng)業(yè)的瑞虹坊，承擔(dān)起了整個(gè)社區(qū)的“早晨使命”——從早餐、便民服務(wù)到日常購(gòu)物，它是活力長(zhǎng)者和辦公樓白領(lǐng)家門(mén)口的生活驛站。

對(duì)我而言，這里從不是孤立的，足夠近的距離讓它們可以天然作為一個(gè)整體被“使用”。太陽(yáng)宮的下一個(gè)排隊(duì)王浩海火燒云傣家菜已在路上，月亮灣的寧波菜甬間里圍擋許久后終于正式開(kāi)業(yè)。新鮮事，在此處此起彼伏地上演著。

如今，相比圍觀(guān)一個(gè)新商場(chǎng)的誕生，我更喜歡看一個(gè)“老物件”如何通過(guò)慢慢調(diào)整與更新，換來(lái)一場(chǎng)漂亮的“復(fù)興”。這個(gè)過(guò)程充滿(mǎn)魅力與驚喜，讓人看清什么是“服務(wù)于人的商業(yè)”。

當(dāng)巨型購(gòu)物中心變得越來(lái)越普遍，人們反而開(kāi)始期待這種“小而美”的空間，以場(chǎng)景和體驗(yàn)，重新把人拉回線(xiàn)下。即便ta身處巨人的光環(huán)之下，只要找準(zhǔn)自己的賽道，永遠(yuǎn)都有機(jī)會(huì)被看見(jiàn)，被選擇，被喜愛(ài)。

商業(yè)世界里，從來(lái)沒(méi)有唯一的成功路徑。

月亮灣的再度興起，恰是這一趨勢(shì)最好的證明。