8月4日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布瑞格學(xué)府項(xiàng)目（卓越朗宋二期）總平面圖方案批后公示。

根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目總占地35600.27㎡，總建面101728.63㎡，容積率僅約2.2，共規(guī)劃11棟16-17F住宅，以及部分配套商業(yè)，商業(yè)占比2.01%。住宅戶數(shù)738戶，居住人數(shù)2362人。

卓越朗宋項(xiàng)目位于開福區(qū)青竹湖路與栗塘路交匯處，毗鄰約65畝栗塘社區(qū)公園，由全國房企TOP20卓越集團(tuán)與百億國企金霞集團(tuán)雙強(qiáng)聯(lián)決打造。

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項(xiàng)目已確定配套入讀青竹湖湘一外國語學(xué)校擴(kuò)建校區(qū)，學(xué)校當(dāng)前已開工建設(shè)，計(jì)劃于2026年秋季開學(xué)。

依據(jù)官方紅頭文件，明確擴(kuò)建校區(qū)不屬于 “一校兩址、合作辦學(xué)、委托管理”，排除長沙現(xiàn)有的4種辦學(xué)方式中的3種，也相當(dāng)于是坐實(shí)了本部屬性。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，青一靠純公辦生源，今年四大率31%、四大五小率高達(dá)65%、拔尖創(chuàng)新人才59人全市公辦第一！

回顧過往，從2009年至今，青一四大率有13年位居長沙第一，4年蟬聯(lián)公辦第一。

從2016年至今，青一四大率平均30%左右，普高率超90%，是長沙所有初中里最牛的。2025年長沙【卓越朗宋】售樓處官方VIP免費(fèi)咨詢電話：宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

正是由于如此逆天的成績單，讓配套青一的學(xué)位房迎來了新一輪的搶購潮。

據(jù)了解，中考成績單出爐短短數(shù)日，配套青一本部擴(kuò)建校區(qū)的新盤成交量超30套，家長們用真金白銀表明對學(xué)校的認(rèn)可。

但仍有一部分家長不清楚本部和擴(kuò)建校區(qū)的區(qū)別，所以一直在猶豫要不要上車。

按照青一校長的說法，兩所學(xué)校實(shí)行“一所學(xué)校、兩個(gè)校區(qū)、一套班子、五項(xiàng)統(tǒng)一”的辦學(xué)模式，實(shí)現(xiàn)管理、師資、課程、評價(jià)、文化“五統(tǒng)一”。

這就說明，兩個(gè)校區(qū)除了距離相隔500米，其他是沒有任何區(qū)別的，學(xué)生們可以享受到同等的資源。

兩個(gè)校區(qū)之間會(huì)建設(shè)空中連廊，學(xué)生、老師都通過連廊互通、走動(dòng)，物理空間上的距離會(huì)大大縮短。

換個(gè)角度來看，青一擴(kuò)建校區(qū)其實(shí)是老校區(qū)的補(bǔ)充和加強(qiáng)，并不是一所新學(xué)校。

因?yàn)槔闲^(qū)每個(gè)班級的學(xué)生都是爆滿狀態(tài)，老師的辦公條件也很差。

擴(kuò)建校區(qū)就是為了解決老校區(qū)的辦學(xué)壓力，容納老校區(qū)無法安放的生源，以及解決老校區(qū)辦學(xué)、辦公環(huán)境老舊的痛點(diǎn)。

所以，青一擴(kuò)建校區(qū)和老校區(qū)的含金量是完全一致的，可以看作是同一所學(xué)校。2025年長沙【卓越朗宋】售樓處官方VIP免費(fèi)咨詢電話：宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

配套青一老校區(qū)二手房，成交價(jià)1.4-1.5萬，房齡超10年的高層，居住體驗(yàn)不好。

而配套入讀擴(kuò)建校區(qū)的新盤，單價(jià)才1萬出頭，是全長沙性價(jià)比最高的一類學(xué)位房！

清一色16-18層小高層，低密宜居，公建化外立面+統(tǒng)一封窗交付，配備下沉式庭院、酒店式挑高歸家門廳。

戶型還是大家最愛的新規(guī)，88-116㎡，業(yè)主自行裝修后得房率高達(dá)100%，相當(dāng)于二手房110-130㎡。

卓越朗宋的得房率更高，品質(zhì)更高

水映加州二手房是老規(guī)傳統(tǒng)戶型，得房率約70-80%左右。

而卓越朗宋的新規(guī)戶型，建面約88-116平戶型，得房率約100%（業(yè)主自主裝修后），居住體驗(yàn)吊打二手房。

具體請看戶型圖，優(yōu)勢一目了然：

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目前，長沙卓越朗宋項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：目前3#在售建面約88.74平、117.09平、118.39平住宅，均價(jià)12000元/平。

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