成都，即將再次閃耀世界舞臺(tái)！

今晚，第12屆世界運(yùn)動(dòng)會(huì)的圣火將點(diǎn)亮“天府之檐”。

這是繼成都大運(yùn)會(huì)之后，中國(guó)西部地區(qū)再度承辦的國(guó)際體育賽事。躍動(dòng)的圣火輝映著秦皇湖的一泓碧水和天府中央商務(wù)區(qū)壯闊的天際線，將成為“世界看向成都的第一眼”。

時(shí)代由此劃分！

是時(shí)間節(jié)點(diǎn)的巧合，更是城市與卓越的同行。從2022年美國(guó)·伯明翰，到今日中國(guó)·四川天府新區(qū)，這一世界大賽點(diǎn)燃的不僅是澎湃競(jìng)技精神，更帶來(lái)了天府中央商務(wù)區(qū)6年積淀的大爆發(fā)，代表中國(guó)彰顯著改革開放的偉大成就。

所有的偉大，都源于一個(gè)不平凡的開始。

| 圖源：四川省人民政府

2019年5月，《關(guān)于加快天府新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見》獲批，明確提出加快建設(shè)天府中央商務(wù)區(qū)，并賦予了“成都未來(lái)城市新中心”、“面向世界的中央商務(wù)區(qū)”的定位。

“面向世界”、“城市新中心”這一雙重定位，在成都乃至全國(guó)的城市規(guī)劃中都較少出現(xiàn)。這讓天府中央商務(wù)區(qū)自成立起，就始終立于成都的城市戰(zhàn)略高度與格局之上：

它的誕生，開創(chuàng)世界CBD的先河——規(guī)劃之初，天府中央商務(wù)區(qū)便全面對(duì)標(biāo)紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、北京朝陽(yáng)、上海陸家嘴等先進(jìn)城市的CBD經(jīng)驗(yàn)，并開創(chuàng)性地提出“CBP中央商務(wù)公園模式”。根據(jù)規(guī)劃，天府中央商務(wù)區(qū)的藍(lán)綠空間占比達(dá)到45%，這在世界上的CBD中，絕無(wú)僅有。

它的發(fā)展，成為成都角逐世界城市競(jìng)爭(zhēng)的“價(jià)值加速器”——截至目前，天府中央商務(wù)區(qū)已累計(jì)引進(jìn)高能級(jí)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目超170個(gè)，投資額超2900億元，擁有世界500強(qiáng)投資企業(yè)19家、中國(guó)500強(qiáng)投資企業(yè)8家，11個(gè)旗艦商業(yè)和12家星級(jí)酒店，連續(xù)兩年入選“福布斯中國(guó)中央商務(wù)區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力TOP10”。

| 天府中央商務(wù)區(qū)實(shí)拍圖

6年生長(zhǎng)，天府中央商務(wù)區(qū)已具備了直面全球的底氣與自信。尤其是“天府之檐”所在的約1.23平方公里范圍區(qū)域，正以無(wú)比清晰而堅(jiān)定的姿態(tài)，成為世界看向成都的“第一眼”。

一座城市的“第一眼”，總與城市制高點(diǎn)的地標(biāo)交相輝映。

如同哈利法塔之于迪拜，上海中心之于上海。

距離“天府之檐”不遠(yuǎn)處，約489米高的一帶一路大廈正拔節(jié)生長(zhǎng)。今年6月，它已完成41層剪力墻斜墻施工，空中工廠造樓機(jī)已成功頂升42次。按計(jì)劃，這座集甲級(jí)寫字樓、天際觀光廳、文化展廳等于一體的超級(jí)地標(biāo)將于2027年竣工，刷新成都天際線！

| “一帶一路”大廈意境圖

但，其意義遠(yuǎn)超物理高度，將如其名所寓——作為“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)城市，成都正以和世界“零時(shí)差”的步伐，建設(shè)國(guó)際門戶樞紐城市；而作為未來(lái)的“城市之巔·”，一帶一路大廈將匯聚全球高端資源要素，成為鏈接世界的能量極核。某種意義上，它將成為國(guó)家發(fā)展西南的戰(zhàn)略圖騰和成都的精神坐標(biāo)。

一座城市的“第一眼”，都指向這座城市的“頂配資源庫(kù)”。

| 天府公園&興隆湖公園實(shí)拍圖

約1.23平方公里內(nèi)，坐擁天府公園（約3450畝）、鹿溪河生態(tài)公園(約3800畝)、興隆湖公園(約5360畝)三大城市公園，總計(jì)約12610畝的藍(lán)綠空間——遠(yuǎn)超紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭等城市CBD。

| 天府國(guó)際會(huì)議中心實(shí)拍圖

成都面向世界的兩大窗口——中國(guó)西部國(guó)際博覽城與天府國(guó)際會(huì)議中心也均位于這一片內(nèi)。自2021年投運(yùn)以來(lái)，天府國(guó)際會(huì)議中心累計(jì)承接中國(guó)-中亞外長(zhǎng)第五次會(huì)晤、2024全球熊貓伙伴大會(huì)等會(huì)議活動(dòng)近500場(chǎng)，服務(wù)參會(huì)人群超過50萬(wàn)人次。

西博城已成為中國(guó)西部國(guó)際博覽會(huì)、全國(guó)糖酒商品交易會(huì)、成都國(guó)際車展等國(guó)家級(jí)、國(guó)際性大型展覽活動(dòng)的“主場(chǎng)地”。就在本周出臺(tái)的《加快建設(shè)世界文化旅游名城和國(guó)際消費(fèi)中心城市的決定》中，西博城商圈首次與春熙路商圈、交子公園商圈并列，被明確列為成都加快建設(shè)的“世界級(jí)商圈”，將打造為全球時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)。

| 中國(guó)西部國(guó)際博覽城實(shí)拍圖

以上，對(duì)于成都意味著什么？它是城市的“價(jià)值磁極”，在全新的城市格局和趨勢(shì)下，讓成都有能力彰顯中國(guó)城市國(guó)際化的“縱深”，推動(dòng)資本對(duì)天府中央商務(wù)區(qū)的信心進(jìn)入全新的估值區(qū)。

而對(duì)于樓市，城市恒產(chǎn)與全球城市，互為鏡像。

當(dāng)?shù)貥?biāo)生長(zhǎng)至巔峰，當(dāng)資源匯聚成極核，只有一座匹配超級(jí)基因的藏品，方配立于這1.23平方公里的“天府之眼”之上，為封面落下終極注腳。

日前，中海正式揭曉其在成都首個(gè)頂序作品案名——位于天府中央商務(wù)區(qū)的中?！鋹偺烊A。

中海對(duì)豪宅，尤其城市恒產(chǎn)開發(fā)的底層邏輯十分明確：“生對(duì)地方是重要的第一步。真正的城市頂序項(xiàng)目，只會(huì)誕生于板塊成熟度與開發(fā)時(shí)機(jī)高度契合之時(shí)?！?/strong>

如上所說，歷經(jīng)6年精耕，天府中央商務(wù)區(qū)終形成多維生態(tài)閉環(huán)和“大城兌現(xiàn)”的極核之處；同時(shí)，板塊內(nèi)也僅剩下這最后一宗住宅用地。

審視成都當(dāng)下“千萬(wàn)+”產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)，兼具城市中心占位與頂格資源配套的板塊，天府中央商務(wù)區(qū)幾乎難覓競(jìng)品。

地脈的極度稀缺，讓中海在翡悅天華項(xiàng)目，看到了打造西部首個(gè)頂序產(chǎn)品的可行性。而當(dāng)下的中海，也恰好具有打造恒產(chǎn)的實(shí)力：

2024年，僅北京、上海、深圳的三個(gè)玖序項(xiàng)目，年度銷售就逼近450億元，一舉創(chuàng)造高端產(chǎn)品線的年度銷售歷史紀(jì)錄；尤其在上海，倘若再算上順昌玖里等“玖系”項(xiàng)目，中海全年銷售額超過700億元，創(chuàng)下行業(yè)有史以來(lái)全國(guó)性房企在單個(gè)城市的最高銷量紀(jì)錄?。〝?shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）

放眼全國(guó)高端市場(chǎng)，每一個(gè)中海“玖序”，都是當(dāng)?shù)爻鞘匈Y產(chǎn)價(jià)值的錨點(diǎn)。

| 中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

今年4月，中海還發(fā)布了首個(gè)好房子產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)——Living OS系統(tǒng)，將打造集空間、科技、服務(wù)為一體的智居空間。彼時(shí)，業(yè)內(nèi)就將其解讀為這是對(duì)住宅產(chǎn)品水準(zhǔn)的又一次體系化革新。

成都中海同樣在持續(xù)進(jìn)化。深耕成都25年，服務(wù)超30萬(wàn)業(yè)主的積淀，尤其在天府新區(qū)及大城南的深厚根基，為其提供了無(wú)與倫比的市場(chǎng)洞察和客群樣本。

城市和企業(yè)的進(jìn)階讓中?！鋹偺烊A的誕生恰逢其時(shí)——當(dāng)天府中央商務(wù)區(qū)站上世界城市競(jìng)逐的舞臺(tái)，中海適時(shí)締造出首個(gè)搭載Living OS系統(tǒng)的頂序作品。

這不僅是對(duì)板塊價(jià)值的重新定義，更在時(shí)間的力量中詮釋著成都的世界級(jí)抱負(fù)。

對(duì)于中?！鋹偺烊A而言，腳下的稀缺地脈和自身的實(shí)力儲(chǔ)備，還只是成為恒產(chǎn)的開始。他們想要探尋的真義，是超越尋常那99%豪宅的分野，從而真正成為圈定時(shí)代人物的那1%。

在近兩年的高端消費(fèi)市場(chǎng)，一個(gè)酒店的崛起頗能說明趨勢(shì)。

| 迪拜The Lana酒店景觀視野圖

圖據(jù)：酒店官網(wǎng)

迪拜The Lana酒店于去年上半年開業(yè)，僅用半年時(shí)間即登上“全球50佳酒店”榜單。成功秘訣何在？它位于迪拜城市中心，建筑的有機(jī)曲線與馬拉西灣碼頭海濱沿線展開對(duì)話。入住賓客只需走到窗前，以哈利法塔為軸心的迪拜璀璨天際線，連同迪拜商業(yè)灣的波光粼粼撲面而來(lái)。這種融合物理高度和精神滿足的獨(dú)特感官享受，讓全世界的高凈值人群對(duì)其趨之若鶩。

不止是在迪拜：

倫敦海德公園一號(hào)——現(xiàn)代鉆石幕墻外，是靜謐的倫敦皇家公園綠洲；

紐約公園大道432號(hào)——坐擁紐約中央公園的浩瀚畫卷的同時(shí)，它是西半球最高的住宅……

換句話說，以地標(biāo)圈定城市1%的土地和視野，并配以開創(chuàng)性的設(shè)計(jì)，是全球通行的城市恒產(chǎn)密碼，它所帶來(lái)的情緒價(jià)值可以直接轉(zhuǎn)化為堅(jiān)固的價(jià)值壁壘對(duì)抗房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的震蕩。

| “一帶一路”大廈意境圖

在中?！鋹偺烊A，由于地塊緊鄰約489米的成都之巔，未來(lái)的日子坐享超塔地標(biāo)和萬(wàn)畝綠洲，遠(yuǎn)可瞰天府新中心的壯闊天際線，近可擁城市經(jīng)濟(jì)引擎與生態(tài)雙重引擎，這本身就是資源和視野的“特權(quán)”。

而為了延續(xù)“玖序系”一貫“領(lǐng)先市場(chǎng)10年”的先鋒產(chǎn)品基因，中海將又一次展示其對(duì)于產(chǎn)品引領(lǐng)與突破的魄力。以外立面為例，項(xiàng)目首創(chuàng)超流體立面的設(shè)計(jì)，以極具張力的建筑語(yǔ)言徹底革新過往豪宅作品的空間感知——國(guó)際化的設(shè)計(jì)語(yǔ)言下，躍動(dòng)著生活在成都城市中心的獲得感和高級(jí)松弛感。

“資源即生活”并非簡(jiǎn)單的配套堆砌，而是墻內(nèi)體驗(yàn)與窗外視野的融為一體，將城市頂尖資源轉(zhuǎn)化為生活場(chǎng)景的天然載體。此時(shí)的中?！鋹偺烊A，從生態(tài)、通勤到商業(yè)、健康、文化、教育等，構(gòu)建起城市中心的無(wú)界生活，實(shí)現(xiàn)了物理地標(biāo)與精神圖騰的雙重價(jià)值。

頂尖資產(chǎn)的核心邏輯在于"稀缺性守恒"：可批量復(fù)制的商品終將面臨價(jià)值稀釋。而中?！鋹偺烊A正以其難以復(fù)制的生活場(chǎng)景，成就真正的"恒產(chǎn)"。

當(dāng)未來(lái)回望，人們終將發(fā)現(xiàn)：中?！鋹偺烊A不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是一座城市向上生長(zhǎng)的時(shí)代注腳。

它誕生于世界看向成都，看向天府中央商務(wù)區(qū)的時(shí)刻，也注定值得世界為其駐足，成為世界成都居住版圖的全新驕傲！

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來(lái)源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國(guó)

原創(chuàng)文章由成都商報(bào)房產(chǎn)部采寫，如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)聯(lián)系授權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)載，一訴到底