太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

太原為迎娶太榆同城曾出大額“彩禮”——榆次大學(xué)城，或許不如再謀一座新城建設(shè)！

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！ 見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

瀟河新城｜未來(lái)可期

瀟河新城被喻為山西的“雄安新區(qū)”，規(guī)劃343平方公里。轄區(qū)覆蓋太原【小店區(qū)和清徐縣】、晉中【榆次區(qū)和太谷縣】?jī)墒?，共?jì)11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)113個(gè)行政村。

其中，太原規(guī)劃205平方公里，晉中規(guī)劃138平方公里，是太原市建成區(qū)340平方公里的整整一倍，堪稱大手筆高規(guī)格的規(guī)劃藍(lán)圖！

當(dāng)下普遍認(rèn)為的瀟河新城為太原起步區(qū)【57平方公里】中的核心區(qū)【9.3平方公里】，也就是隸屬于山西綜改區(qū)管轄的瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

瀟河新城核心區(qū)【瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)】包含太原小店區(qū)北格鎮(zhèn)、清徐縣徐溝鎮(zhèn)、王答鄉(xiāng)、集義鄉(xiāng)等，現(xiàn)階段以山西建投、太重集團(tuán)兩個(gè)國(guó)企先行大手筆建設(shè)組團(tuán)已投資落地。

其中以汾飛集團(tuán)主導(dǎo)，引入晶科能源、中電科、中來(lái)股份等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，山西建投晉塔、鋼鉤等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相應(yīng)跟進(jìn)，交控等產(chǎn)業(yè)園導(dǎo)入中小型企業(yè)共同組成瀟河產(chǎn)業(yè)基底！

瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要范圍為東至桃園堡路【鐵道線】、西至人民路、北至辛村街【鐵道線】、南至文源路。自2017年4月開(kāi)工建設(shè)，疏解太原核心區(qū)的非核心功能，構(gòu)建產(chǎn)融新城，發(fā)展會(huì)展、金融、智能制造、康養(yǎng)文旅、總部經(jīng)濟(jì)等。

瀟河新城不僅是太原都市區(qū)的新動(dòng)力源，更是綜改示范區(qū)的城市展示窗口。2024年提出“瀟河綠智城”概念，聚焦產(chǎn)城融合，強(qiáng)調(diào)通過(guò)數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型推動(dòng)城市治理現(xiàn)代化，瀟河開(kāi)始從“產(chǎn)業(yè)園”轉(zhuǎn)型“綠智城”名片！

NO. 1｜山西財(cái)經(jīng)華商學(xué)院瀟河校區(qū)

2025年7月22日，山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)與山西兩棵樹(shù)教育科技有限公司舉行山西財(cái)經(jīng)大學(xué)華商學(xué)院瀟河校區(qū)項(xiàng)目簽約儀式。

山西財(cái)經(jīng)大學(xué)始建于1951年，其前身是山西省銀行干部學(xué)校、商業(yè)干部學(xué)校、供銷合作干部學(xué)校、財(cái)政干部學(xué)校和糧食干部學(xué)校，1958年合并成立山西財(cái)經(jīng)學(xué)院。

1997年山西財(cái)經(jīng)學(xué)院和山西經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院合并組建山西財(cái)經(jīng)大學(xué)。2002年，山西財(cái)經(jīng)大學(xué)設(shè)立華商學(xué)院；華商學(xué)院依托其優(yōu)質(zhì)資源，在全省獨(dú)立學(xué)院中位居前列。

華商學(xué)院瀟河校區(qū)落戶山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)，將緊密對(duì)接山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)產(chǎn)業(yè)需求，重點(diǎn)建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、金融科技等前沿學(xué)科平臺(tái)，打造產(chǎn)學(xué)研用一體化創(chuàng)新基地，為山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)輸送高素質(zhì)應(yīng)用型人才。

此次簽約華商學(xué)院瀟河校區(qū)項(xiàng)目是山西轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)成立以來(lái)引進(jìn)的首所全日制民辦普通本科院校，也為瀟河新城繼續(xù)布局規(guī)劃建設(shè)高等院校起到了先行示范。

NO. 2｜山西文化旅游職業(yè)大學(xué)瀟河校區(qū)

2025年6月11日教育部同意設(shè)置山西文化旅游職業(yè)大學(xué)，同時(shí)撤銷山西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院、山西旅游職業(yè)學(xué)院、太原旅游職業(yè)學(xué)院、山西青年職業(yè)學(xué)院的建制。

2025年7月21日，山西省政府批復(fù)：以山西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院等4校為基礎(chǔ)設(shè)立公辦本科層次“山西文化旅游職業(yè)大學(xué)”，原4校建制同步撤銷，人財(cái)物整體劃轉(zhuǎn)。

由省政府舉辦，省教育廳管理，在校生規(guī)模暫定為1.2萬(wàn)人，省財(cái)政按省屬公辦本科標(biāo)準(zhǔn)撥款并啟動(dòng)校區(qū)建設(shè)，現(xiàn)有在校生在現(xiàn)址按原模式進(jìn)行培養(yǎng)和管理。

撤銷山西文化旅游職業(yè)大學(xué)籌備處，其名下資產(chǎn)全部劃轉(zhuǎn)至山西文化旅游職業(yè)大學(xué)。山西省晉劇院、山西省京劇院、山西華晉舞劇團(tuán)、山西華夏之根藝術(shù)團(tuán)、山西藝術(shù)職業(yè)學(xué)院附屬中等藝術(shù)學(xué)校保留法人資格，獨(dú)立核算與運(yùn)行。

NO. 3｜瀟河新城建成四所大學(xué)

瀟河新城目前已經(jīng)擁有四所大學(xué)，分別是山西工商學(xué)院北格校區(qū)、山西應(yīng)用科技學(xué)院北格校區(qū)、山西警察學(xué)院徐溝校區(qū)和太原幼兒師范高等專科學(xué)校徐溝校區(qū)！

（一）山西工商學(xué)院北格校區(qū)

（二）山西應(yīng)用科技學(xué)院北格校區(qū)

（三）山西警察學(xué)院徐溝校區(qū)

（四）太原幼兒師范高等?？茖W(xué)校徐溝校區(qū)

NO. 4｜瀟河新城其他的規(guī)劃建設(shè)

瀟河新城要發(fā)展必然要兌現(xiàn)規(guī)劃，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)，聚集人口。不同于榆次大學(xué)城的跨市協(xié)調(diào)，瀟河新城行政管理上更順暢，先后布局了太重十里新城和建投五大中心組團(tuán)等大手筆建設(shè)，從用地規(guī)劃、土地指標(biāo)、財(cái)政和招商政策等做到充分的扶持。

產(chǎn)城融合，實(shí)現(xiàn)制造業(yè)集群和高校人才的銜接，打通高校+研發(fā)+產(chǎn)業(yè)+就業(yè)的發(fā)展支撐，讓高端人才引進(jìn)來(lái)，留得下，大學(xué)城高校類的導(dǎo)入有效帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城融合。

《山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)南部瀟河片區(qū) (太原) 國(guó)土空間綠地系統(tǒng)專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035）（草案）》中瀟河規(guī)劃形成“一廊、一心、四軸、多點(diǎn)”的綠地格局。

太重集團(tuán)先后開(kāi)發(fā)了兩個(gè)住宅社區(qū)——太重興榮苑、太重盛榮苑，共計(jì)建設(shè)近3000套的超大規(guī)模，實(shí)現(xiàn)廠區(qū)遷移和瀟河區(qū)域建設(shè)的先行者。

2023年瀟河新城首個(gè)住宅項(xiàng)目建投理想城一期規(guī)劃12棟住宅樓，2棟獨(dú)立商業(yè)，幼兒園及其他配套設(shè)施。

2024年理想城二期規(guī)劃方案公示，建投·薈樾府東區(qū)、西區(qū)規(guī)劃方案隨后公示。

【太原樓評(píng)】瀟河新城大手筆｜建投多個(gè)住宅方案！

太原瀟河新城的思考：

長(zhǎng)期看，瀟河新城會(huì)成為太原經(jīng)濟(jì)崛起的重要支撐新區(qū)，是實(shí)現(xiàn)太原、乃至山西省的產(chǎn)城融合標(biāo)桿區(qū)域，目前布局高校的落地，是助力區(qū)域成熟的手段之一。

從現(xiàn)階段看瀟河，產(chǎn)業(yè)工人數(shù)量并未能形成規(guī)模，相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)能尚未充分發(fā)揮，能否實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和高校研究結(jié)合的轉(zhuǎn)型之路，也是綜改區(qū)迅速崛起的關(guān)鍵。

無(wú)論是新質(zhì)生產(chǎn)力，還是產(chǎn)業(yè)升級(jí)，歸根結(jié)底是依托于人才實(shí)現(xiàn)的科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化了區(qū)域生產(chǎn)力，推動(dòng)了城市空間的擴(kuò)展，創(chuàng)造了大量的就業(yè)實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)。

以目前太原的發(fā)展來(lái)看，城市空間局限的問(wèn)題日益凸顯，企業(yè)退城入園為城市騰挪空間，而城市激發(fā)活力絕非只是大量的居住功能，一定要有城市可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)力功能。

以城市發(fā)展對(duì)標(biāo)，無(wú)論是近幾年崛起的蘇州、合肥、成都、武漢均有其高速增長(zhǎng)的功能性新區(qū)，如蘇州高新區(qū)、合肥濱湖新區(qū)、成都天府新區(qū)和武漢的光谷新區(qū)。

結(jié)合新區(qū)發(fā)展的規(guī)律，瀟河新城未來(lái)必然依托于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、優(yōu)化大學(xué)園區(qū)的布局，改善區(qū)域立體交通環(huán)境，通過(guò)政府機(jī)構(gòu)和高端城市配套的布局，實(shí)現(xiàn)逐步崛起！

（一）瀟河是太原實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的崛起之地

（二）瀟河高校類仍會(huì)有新進(jìn)入的布局

（三）瀟河行政級(jí)別會(huì)有增強(qiáng)配套完善

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