廣深之外，誰(shuí)將成為廣東“第三城”？

佛山、東莞一直是有力競(jìng)爭(zhēng)者，有人支持佛山，有人力挺東莞。

今年上半年形勢(shì)復(fù)雜多變，“灣區(qū)第三城”有相當(dāng)大的懸念。

好在我們大佛山，挺住了壓力！

目前廣東21市2025年經(jīng)濟(jì)“半年報(bào)”已經(jīng)全部出爐，佛山GDP高達(dá)6366.87億元，同比增長(zhǎng)2.3%。

拉鋸戰(zhàn)20年，佛山繼續(xù)碾壓東莞！

01.

灣區(qū)第三城，佛山底氣十足

答案是肯定的。具體來(lái)看，佛山：

第一產(chǎn)業(yè)增加值98.76億元，同比增長(zhǎng)4.5%；

第二產(chǎn)業(yè)增加值3175.69億元，同比增長(zhǎng)2.9%；

第三產(chǎn)業(yè)增加值3092.42億元，同比增長(zhǎng)1.6%。

壓力之下，佛山在第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)空前發(fā)力。

關(guān)于第二產(chǎn)業(yè)，早在四十多年前，佛山的第二產(chǎn)業(yè)占比已達(dá)到50%，隨后一直維持在過(guò)半的水平。

2008年金融危機(jī)，制造業(yè)受到?jīng)_擊，第二產(chǎn)比重減弱，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展強(qiáng)勢(shì)，廣州和深圳就是如此。

然而佛山仍堅(jiān)守制造，且強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

比如，順德以生產(chǎn)家電聞名，大良生產(chǎn)塑料，陳村生產(chǎn)花卉和園藝產(chǎn)品，樂(lè)從生產(chǎn)家具，石灣生產(chǎn)陶瓷等。

圖源：攝圖網(wǎng)

成熟的產(chǎn)業(yè)群有專業(yè)的市場(chǎng)，雙循環(huán)之下產(chǎn)生的良性互動(dòng)，自然可以支撐經(jīng)濟(jì)向前。

目前佛山有1萬(wàn)家規(guī)上工業(yè)企業(yè)、10萬(wàn)家工業(yè)企業(yè)

再把時(shí)間追回到2015年，佛山產(chǎn)業(yè)急需轉(zhuǎn)型升級(jí)，那就干吧！

佛山開(kāi)始大力發(fā)展高新技術(shù)企業(yè)、大力發(fā)展企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)，將各種措施落到實(shí)處，只為轉(zhuǎn)型發(fā)展。

成果是喜人的，近十年來(lái)，佛山高新技術(shù)企業(yè)平均每年就能增長(zhǎng)近900家，現(xiàn)早已突破1萬(wàn)家。

目前已累計(jì)打造2家國(guó)家“數(shù)字領(lǐng)航”企業(yè)、3家“燈塔工廠”、73家數(shù)字化智能化示范工廠、198個(gè)數(shù)字化智能化示范車(chē)間、超百個(gè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)桿示范項(xiàng)目，帶動(dòng)7700多家規(guī)上工業(yè)企業(yè)實(shí)施數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

佛山制造業(yè)悄然換擋。

而在第三產(chǎn)業(yè)上，佛山正用音樂(lè)節(jié)作“鉤子”，釣起文旅消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈。

效果非常顯著，從全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，佛山坐實(shí)了“演藝之城”。

根據(jù)《2024大型營(yíng)業(yè)性演出市場(chǎng)趨勢(shì)及特點(diǎn)分析》，2024年佛山大型音樂(lè)節(jié)票房全國(guó)排名第五，上升2位，把廣州、深圳甩出一大截，東莞甚至都沒(méi)有上榜。

堅(jiān)守制造業(yè)，文旅、商貿(mào)、金融多面發(fā)展，佛山自然可以開(kāi)掛。

不過(guò)這幾年，東莞也在暗搓搓發(fā)力，一直在追，佛山也是給自己定了目標(biāo)，精打細(xì)算到鎮(zhèn)街。

獅山、北滘是全國(guó)千億強(qiáng)鎮(zhèn)，不夠，還要“批量制造10個(gè)“千億鎮(zhèn)街”。

總而言之，佛山在努力堅(jiān)守第三城！

02.

平價(jià)樓市，房?jī)r(jià)洼地

佛山GDP領(lǐng)先，拋開(kāi)中山、江門(mén)等城市不談，房?jī)r(jià)卻是大灣區(qū)價(jià)格洼地。

佛山新房均價(jià)16238元/㎡，是東莞的1/2。

舉一個(gè)實(shí)際的例子，2萬(wàn)/㎡分別能在兩地買(mǎi)到什么樣的房子？

在東莞，得在第三梯隊(duì)的萬(wàn)江、塘廈、虎門(mén)、厚街、大嶺山等地找，有時(shí)候甚至夠不著。

反觀佛山，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)可以置業(yè)中心千燈湖板塊，越秀星匯燈湖均價(jià)才1.8元/㎡。

可以說(shuō)，在房?jī)r(jià)這一點(diǎn)上，佛山給予市場(chǎng)足夠的包容。

雖說(shuō)是價(jià)格洼地，但佛山的宜居，又是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于東莞的。

比如，地鐵、三甲醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)、大學(xué)等，足以體現(xiàn)出其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科教文衛(wèi)水平。

東莞至今沒(méi)有一個(gè)機(jī)場(chǎng)。而佛山在建中的第二機(jī)場(chǎng)，承擔(dān)了廣州第二機(jī)場(chǎng)的功能，可進(jìn)一步均衡廣東的機(jī)場(chǎng)布局，拓展肇慶、陽(yáng)江、茂名、云浮等地客源。

還有地鐵，至今佛山以開(kāi)通運(yùn)營(yíng)5條線路，東莞只有1條。

總的來(lái)說(shuō)，佛山是更適合居住的城市。

03.

前有狼后有虎，大佛山仍需努力

佛山，廣東“第三城”，已經(jīng)是所有人的共識(shí)，但好看的基本面之下，還是不得不面對(duì)一些殘酷的真相。

①常住人口

2024年末，佛山全市常住人口為969.89萬(wàn)人，增加8.35萬(wàn)人。

而東莞，截止2024年末，常住人口約1057萬(wàn)人，增長(zhǎng)約8.55萬(wàn)人。

無(wú)論是總數(shù)，還是增長(zhǎng)量，佛山都有點(diǎn)跟不上東莞了。

人口是一個(gè)城市的核心，如果沒(méi)有足夠的總量和增量，意味著城市活力減弱。

圖源：攝圖網(wǎng)

②東莞虎視眈眈

大家都知道，佛莞之爭(zhēng)中，東莞的GDP是排在佛山后面。

以GDP來(lái)論地位，佛山的確強(qiáng)于東莞，但要以別的數(shù)據(jù)值論影響，佛山還真不一定比的過(guò)。

比如財(cái)政收入，佛山就一直位于東莞之后。

佛山曾經(jīng)依賴"土地財(cái)政-產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼"的循環(huán)模式徹底失靈。

再比如，社會(huì)消費(fèi)品零售總額（簡(jiǎn)稱“社零”）。所謂“奢零”主要用來(lái)反映消費(fèi)品零售市場(chǎng)的發(fā)展情況，分地區(qū)數(shù)據(jù)可用來(lái)反映一個(gè)地方的商貿(mào)流通狀況和商業(yè)發(fā)達(dá)程度。

佛山在這一方面也抵不過(guò)東莞。

2024年，東莞社會(huì)消費(fèi)品零售總額4446.26億元，而佛山“社零”3780.60億元，堪稱拖后腿般的存在。

佛山把這些方方面面補(bǔ)齊了，才可以是當(dāng)之無(wú)愧的“第三城”。

③商業(yè)困局

這兩年以來(lái)，佛山新商場(chǎng)將還未建好，老牌商業(yè)卻日薄西山。

比如大良商圈的嘉信城市廣場(chǎng)被抵押，金沙洲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)易主，百花廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)人流量下降。

還有，佛山高端商場(chǎng)奇缺。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的佛山購(gòu)物中心（含獨(dú)立百貨）中，普通購(gòu)物中心占比高達(dá)72%，中高檔28%，高端為0。

優(yōu)質(zhì)商業(yè)的缺乏，讓佛山有種佛山賺錢(qián)外地花，一分別想留在家的既視感。

以上，都是筆者的一家之言。

對(duì)此，大家怎么看呢？