墨度建筑MUDO Architects成立于2019年，是一家國際視野并屢獲榮譽(yù)的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，專注公共建筑領(lǐng)域的設(shè)計(jì)與規(guī)劃，旨在秉持藝術(shù)性與實(shí)踐性的前提下探索全面的設(shè)計(jì)解決方案。MUDO能夠面對并回應(yīng)不同尺度與社會(huì)環(huán)境下的復(fù)雜設(shè)計(jì)問題，保持著“大而全”和“小而美”兩條路線并行的實(shí)踐策略。“大而全”包括大型城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高層辦公等。“小而美”則更關(guān)注于日常生活語境下建筑與人的關(guān)系，包括鄉(xiāng)村振興、舊城改造、景觀裝置等議題。

項(xiàng)目名稱：晶大廈（番禺路586號(hào)風(fēng)貌改造）

項(xiàng)目地址：上海 長寧區(qū)

建筑面積：4200平方米

客戶：上海仁信麗晶城市更新建設(shè)有限公司

設(shè)計(jì)公司：MUDO墨度建筑 + 帝奧設(shè)計(jì)集團(tuán)

主持建筑師：孫樹瓅

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：孫樹瓅，張翅，蔡昊天，楊婧，倪明

設(shè)計(jì)合作方：

施工圖設(shè)計(jì)：上海申聯(lián)建筑設(shè)計(jì)有限公司

幕墻顧問：浙江中南幕墻

室內(nèi)設(shè)計(jì)：G&K桂睿詩建筑設(shè)計(jì)

泛光照明設(shè)計(jì)：上海光鏡文化

攝影版權(quán)：Dong建筑影像 + 趙亭

項(xiàng)目位于上海市長寧區(qū)，坐落于番禺路與淮海路路口，原建筑建造于1993年，原為日本使領(lǐng)館辦公用房，原建筑圖紙為紅磚新古典主義風(fēng)格。后于2005年左右經(jīng)歷一次改造，原有立面被整體拆除，并改為玻璃/鋁板幕墻。但改造后銀灰色建筑形態(tài)與周邊大量文保建筑格格不入。此次設(shè)計(jì)為二次升級(jí)改造，旨在重修立面，并將內(nèi)部空間從低價(jià)辦公租賃升級(jí)為高端會(huì)所式辦公，使其成為可以融于歷史保護(hù)區(qū)的整體風(fēng)貌，傳承延續(xù)“摩登上海-哥倫比亞生活圈”的記憶，并符合現(xiàn)代生活空間體驗(yàn)的淮海路新地標(biāo)。

▲ 哥倫比亞生活圈歷史地圖（局部）

▲ 項(xiàng)目1公里內(nèi)重要?dú)v史建筑風(fēng)貌

“哥倫比亞生活圈Columbia Circle”

1925年，上海美國僑民在西郊大西路以南，興建占地廣闊的美國鄉(xiāng)村總會(huì)（Columbia Country Club）。同年，上海公共租界工部局也在其南側(cè)與東側(cè)，越界修筑安和寺路和哥倫比亞路 (今番禺路) 。1928年，美商普益地產(chǎn)公司在此投資興建數(shù)十幢花園住宅（外國弄堂），由匈牙利建筑師鄔達(dá)克設(shè)計(jì)，形成了早期哥倫比亞生活圈的雛形。隨后該區(qū)域迅速成為當(dāng)時(shí)上海僑民與中上層人士的追捧的置業(yè)熱土，1931年，公董局會(huì)董，萬國商團(tuán)總司令樊克令（Cornell Sydney Franklin）也在此購地并新建其別墅（淮海西路338號(hào)，今解放軍海軍特色醫(yī)院），將熱潮推向頂峰。

▲ 改造前建筑狀態(tài)（2005年一次改造后立面形象）

隨后幾十年中，規(guī)劃變遷，但該區(qū)域一直是上海核心生活圈，橫跨“衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)”與“新華路風(fēng)貌區(qū)“，成為”梧桐樹下上海“的形象名片。2018年，美國鄉(xiāng)村總會(huì)在改造更新后重新開放，并更名上生·新所，英文名則沿用了Columbia Circle，開啟了該區(qū)域內(nèi)新一輪的城市更新與風(fēng)貌活化。

▲ 建筑與周邊環(huán)境總體關(guān)系

▲ 部分設(shè)計(jì)研究過程稿

改造理念

規(guī)劃層面，項(xiàng)目位于風(fēng)貌區(qū)新舊融合范圍，有可查詢歷史原貌圖紙，卻并未達(dá)到歷保或文保的標(biāo)準(zhǔn)。但如果以新建筑的思路放開改造的自由度，考慮到其哥倫比亞生活圈核心的落位，則從長遠(yuǎn)角度不利于片區(qū)整體風(fēng)貌的一致與連貫性。

▲ 設(shè)計(jì)研究過程稿 – 規(guī)劃與專家研討稿

由于該類建筑目前沒有明確的規(guī)范性導(dǎo)則，其也在設(shè)計(jì)早期經(jīng)歷了多方較為激烈的討論。在“對話歷史風(fēng)貌“的大前提下，風(fēng)貌修復(fù)改造中現(xiàn)代與古典的主導(dǎo)比例成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)，并演化為多達(dá)30稿的課題研究。

經(jīng)過與甲方，規(guī)劃局，風(fēng)貌專家的多方探索與研究后，設(shè)計(jì)最終提出了“追溯適應(yīng)性改造“的改造理念。即追溯建筑歷史最初原貌的建筑體系特征（古典多段式結(jié)構(gòu)/紅磚/圓拱），適應(yīng)風(fēng)貌區(qū)整體空間氛圍（參考提取風(fēng)貌區(qū)周邊建筑的若干典型元素與特征，如拱心石，門頭形態(tài)，窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)，疊券等），適應(yīng)優(yōu)質(zhì)生活空間的使用需求。

設(shè)計(jì)在不改變原始結(jié)構(gòu)前提下最大程度調(diào)整窗墻比例，使每個(gè)房間都擁有大面積開窗，創(chuàng)造充足采光與沿街極致視野。

同時(shí)為每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)客室設(shè)置了多軌道移門，大橫窗可完全打開變?yōu)榘腴_放空間，南套房也額外設(shè)置了轉(zhuǎn)角羅密歐路臺(tái)，強(qiáng)化室內(nèi)外連接，塑造“梧桐樹下的上海”的空間體驗(yàn)。

為與風(fēng)貌區(qū)大量文保紅磚建筑形成呼應(yīng)，建筑外立面采用陶土劈開磚為主要材料，三種不同深淺的紅磚以7:2:1的由老師傅根據(jù)圖紙定位規(guī)則全手工鋪貼，以模擬老紅磚建筑在時(shí)間長河中，盡量風(fēng)吹日曬洗禮后呈現(xiàn)的色差斑駁感。

灰色空間的升級(jí)

設(shè)計(jì)在改造初期，對周邊居民，未來潛在使用者，風(fēng)貌區(qū)管理專家都做了較為詳細(xì)的走訪，除了建筑形態(tài)以外，也對沿街公共場地，開放空間，綠色建筑等幾個(gè)問題的需求進(jìn)行了總結(jié)，用以指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計(jì)。

改造對建筑原有暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行了更新，將整棟統(tǒng)一運(yùn)營的，每日按時(shí)開閉的中央空調(diào)改造為分戶式空調(diào)，每層獨(dú)立設(shè)置空調(diào)設(shè)備平臺(tái)，以方便每個(gè)使用單元可以根據(jù)需求分時(shí)段單獨(dú)使用，并單獨(dú)設(shè)立電表管理。

同時(shí)新的立面設(shè)計(jì)不再是封閉的幕墻系統(tǒng)，大比例的開啟窗加大了自然通風(fēng)和自然排煙的比例，以減少建筑運(yùn)營總的碳排放量。

中央空調(diào)系統(tǒng)拆除后也為屋面解放了大面積的開放空間，該區(qū)域被改造成了屋頂花園，包括休息露臺(tái)和景觀樹池，結(jié)合地面原廢棄配電站區(qū)改造的后花園，為該建筑補(bǔ)充了大面積的綠化空間。

首層沿番禺路也在3.5m進(jìn)深內(nèi)創(chuàng)造了mini臨街花園，1.9米的樹池既可以保護(hù)室內(nèi)的私密性，但也不會(huì)遮擋建筑在沿街面的形象，為一層用戶創(chuàng)造了一個(gè)私密與公共之間的“過渡花園“。

設(shè)計(jì)反思

此次改造為上海大量該類建筑提供了一個(gè)可能性的改造范本，在尊重城市肌理的同時(shí)，如何尋找現(xiàn)代與風(fēng)貌的平衡點(diǎn)，賦予建筑新的生命力。從時(shí)間長河來看，老建筑以高端會(huì)所辦公空間煥發(fā)新生，也是對100年前該區(qū)域做為上海頂級(jí)生活區(qū)“哥倫比亞圈“的一種跨越歷史的呼應(yīng)。

【來源：中國建筑裝飾裝修】

掃小程序

購買雜志

中國建筑裝飾裝修

權(quán)威 · 引導(dǎo) · 影響力

《中國建筑裝飾裝修》

微信公眾號(hào)：cbdazazhi

優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)案例投稿郵箱：

zazhishe2013@sina.cn

雜志訂閱服務(wù)：010-88546514