2025年1-7月，南京全市商品住宅累計供應(yīng)128.10萬㎡，同比下滑18.29%；累計成交182.88萬㎡，同比下滑11.48%；整體成交均價27613元/㎡，同比上漲1.74%；供應(yīng)整體下滑較明顯，成交量容量趨穩(wěn)，成交均價基本持平，市場仍處于緩慢修復(fù)期。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2025年1-7月南京房企銷售TOP20》，從全口徑、權(quán)益、流量三大維度，客觀展現(xiàn)房企的投資決策力、資金實力與營銷能力。

金基集團（54.87億元）、華發(fā)股份（53.74億元）、招商蛇口（45.40億元）榮登全口徑榜TOP3；

金基集團（35.32億元）、中海地產(chǎn)（30.57億元）、華潤置地（26.55億元）摘得權(quán)益榜冠、亞、季軍位置；

金基集團（52.22億元）、華發(fā)股份（45.68億元）、招商蛇口（38.77億元）站位流量榜前三甲。

全口徑榜

權(quán)益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

各口徑銷售業(yè)績同比小幅下滑，頭部固化，第二、第三梯隊競爭加劇

2025年1-7月，南京房企各口徑銷售業(yè)績規(guī)模同比呈現(xiàn)小幅下滑，權(quán)益TOP20銷售額總額至323.24億元，相較去年同期下滑15.02%，在各項統(tǒng)計口徑中下滑最為顯著。全口徑TOP20房企實現(xiàn)銷售額491.75億元，同比下滑10.70%，流量TOP20房企成交金額規(guī)模388.86億元，同比下滑8.97%。

2025年1-7月，全口徑榜單TOP20房企梯隊層次分明;頭部相對固化前三銷售額均超45億。共有3家，分別為金基集團、華發(fā)股份及招商蛇口。憑借自身在市場資源整合、品牌影響力、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等多方面的綜合優(yōu)勢，占據(jù)了行業(yè)的領(lǐng)先地位。第二梯隊20-30億共7家房企上榜，第三梯隊10-20億共計10家房企上榜，部分差距較小，競爭較為激烈。

02

高端豪宅項目持續(xù)霸榜項目銷售金額榜單，產(chǎn)品創(chuàng)新及高性價比項目突圍項目銷售面積及套數(shù)榜單

高端豪宅項目持續(xù)霸榜項目銷售金額榜單，招商金陵序以16.88億業(yè)績奪得銷售金額榜首，綠城華發(fā)·金陵月華以16.44緊隨其后，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以14.08億位列第三。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以3.96萬㎡位列面積榜榜首，高科紫堯星院及中天金寧風(fēng)華以較小差距位列第二、第三位；高科紫堯星院以341套位列銷售套數(shù)榜榜首，中天金寧風(fēng)華及金茂曉棠均以超310套的業(yè)績奪得第二、第三位。

整體來看項目銷售金額榜單頭部仍以高端豪宅項目為主，而剛需、剛改板塊，部分項目或以其四代住宅的優(yōu)勢和優(yōu)秀的產(chǎn)品力，或以超高的性價比突出重圍，奪得銷售面積或套數(shù)榜單前列。