在廣州買房，不用等收樓，網(wǎng)簽就可以入學(xué)。

此等好事，終于落到廣州買房人的頭上了，不過只有這個(gè)區(qū)有此政策。

今天下午，從化區(qū)住建交通局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知。

主要內(nèi)容如下：

1. 實(shí)施“網(wǎng)簽即入學(xué)”

非本市戶籍人員在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇，入學(xué)后原則上不得辦理網(wǎng)簽備案合同變更、注銷等手續(xù)。教育部門研究對新建住宅地塊明確學(xué)區(qū)范圍和教育集團(tuán)安排。

2. 進(jìn)一步推動商品房“以舊換新”

鼓勵(lì)商品房“以舊換新”“以小換大”，實(shí)施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。

3. 積極推行“房票”政策

積極推動我區(qū)各征遷項(xiàng)目實(shí)行房票安置，優(yōu)化房票使用政策，選擇以房票形式安置的，額外增加政策性獎勵(lì)金額。

擴(kuò)大房票使用范圍，建立相應(yīng)的房票使用項(xiàng)目庫，房票持有人或其直系親屬可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，購買特定項(xiàng)目商品房。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)給予“房票”方式購房優(yōu)惠政策或溢價(jià)抵扣。支持落實(shí)房票跨區(qū)使用。

4. 實(shí)施“交房即交證”

持續(xù)擴(kuò)大“交房即交證”實(shí)施項(xiàng)目范圍，產(chǎn)權(quán)證滾動聯(lián)辦，對符合條件的項(xiàng)目按幢先行辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收，以不動產(chǎn)權(quán)證出證為終點(diǎn)，倒排環(huán)節(jié)、滾動推進(jìn)。

對因房企欠繳稅費(fèi)、房屋被抵押等問題無法辦證的項(xiàng)目，加強(qiáng)部門協(xié)同，綜合施策，逐一解決堵點(diǎn)，為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

5. 大力支持房企融資需求

落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署，推動有存量貸款的商品住房項(xiàng)目全部納入“白名單”，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。

支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)提供最大限度的金融支持。加強(qiáng)資金監(jiān)管，?？顚Ｓ?、封閉管理，確保資金全部用于項(xiàng)目及其配套設(shè)施建成交付，保障購房人的合法權(quán)益。

6. 支持房地產(chǎn)營銷推廣

推動落實(shí)配建車位車庫與商品房同步銷售，鼓勵(lì)滿足條件的房企進(jìn)行現(xiàn)房銷售。

支持房企推出多種方式優(yōu)惠，鼓勵(lì)面向企事業(yè)單位開展商品房團(tuán)購活動。

支持商品房項(xiàng)目廣告宣傳，允許商品房項(xiàng)目在紅線范圍內(nèi)設(shè)置高度不超過5米的臨時(shí)戶外廣告、在不影響消防安全的前提下利用在建工地樓體的外墻安全防護(hù)網(wǎng)上規(guī)范設(shè)置宣傳條幅。

在不影響市容環(huán)境和交通安全的情況下，允許商品房項(xiàng)目周邊設(shè)置道旗、桁架指示牌等引導(dǎo)性標(biāo)識，打造良好營銷氛圍。

7. 建設(shè)“好房子”提升房屋品質(zhì)

鼓勵(lì)提高住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、優(yōu)化住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推動建設(shè)“綠色、低碳、智能、安全”的好房子。

研究劃定高品質(zhì)住房建設(shè)區(qū)，供應(yīng)區(qū)位、配套、規(guī)劃條件更優(yōu)的地塊。優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，推動系統(tǒng)建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。