原創(chuàng)：朝律夕拾
大爺辛苦一輩子攢下兩套房，本想安度晚年，卻突然收到法院傳票。15萬養(yǎng)老金被劃走，連房子都要被拍賣抵債！而這一切的始作俑者，竟是他含辛茹苦養(yǎng)大的女兒。更讓他心寒的是，女兒為了還債，竟哄騙智力有缺陷的妻子偷出房本。找人冒充自己簽字貸款150萬，事后還帶著殘障的妻子和孩子玩起了消失！法院的判決，大快人心！一起來看看吧。（案例來源：維度新聞）

01案例回顧（為保護當事人隱私,本文人物均采用化名）

吳大爺和妻子張某感情很好，但妻子智力上有些輕微缺陷。兩人結婚多年無所出，便商量著領養(yǎng)一個女兒，就這樣，養(yǎng)女小吳來到了這個家。吳大爺夫婦將小吳視若珍寶，把所有的愛都傾注在她身上�？蛇^度的溺愛，卻讓小吳變得越發(fā)叛逆，早早輟學在家，甚至未婚生下了一個兒子。2014年，吳大爺家老宅拆遷，分到了兩套安置房�？粗问趾瞄e的女兒，吳大爺于心不忍，出錢給她開了個布料廠，盼她能走上正軌。沒想到，工廠經(jīng)營不善，很快就虧得一塌糊涂。走投無路之下，小吳竟把主意打到了父母的養(yǎng)老房上。她利用母親張某心智不全，哄騙她從家里偷出了兩本房產(chǎn)證。隨后，她找來一個男子冒充自己的養(yǎng)父吳大爺，偽造簽名，用兩套房子做抵押，成功貸款150萬元。拿到錢后，小吳自知無法償還。眼看事情就要敗露，她干脆帶著母親張某和自己的兒子，躲了起來。直到2020年，一紙法院判決書寄到吳大爺手中，他才如夢初醒。法院稱他欠債150萬，即將拍賣他的房產(chǎn)，甚至他賬戶里僅有的15萬養(yǎng)老金也被強制劃扣！吳大爺徹底懵了，他想不通，自己養(yǎng)了一輩子的女兒，怎么會是一頭喂不熟的“白眼狼”！在多次申訴被駁回后，絕望的吳大爺向檢察院申請了監(jiān)督。那么，從法律的角度如何看待此案呢？

02案例分析

本案核心爭議：養(yǎng)女聯(lián)合養(yǎng)母，背著養(yǎng)父將夫妻共同房產(chǎn)抵押貸款，這筆債到底該誰來還？根據(jù)《民法典》規(guī)定：夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。同時，《民法典》規(guī)定：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。”本案中，小吳哄騙了母親張某拿到了房本，但只要父親吳大爺不知情、未同意，這個抵押行為就是無效的。小吳的行為屬于典型的“無權處分”。與此同時，貸款公司在放出150萬元巨款時，有責任和義務嚴格核實借款人的身份信息，確保是房產(chǎn)所有者本人簽字。但他們卻被一個冒充者所欺騙，沒有盡到最基本的審慎核查義務。因此不構成法律意義上的“善意”。他們的損失，不應由無辜的吳大爺來承擔。法院最終判決：撤銷原判決，該150萬元借款由母親張某負責償還，養(yǎng)女小吳承擔連帶清償責任。

03深刻教訓

無底線的溺愛，養(yǎng)不出感恩的孩子。反而可能養(yǎng)出啃食家庭、毫無道德和法律底線的“白眼狼”。天上不會掉餡餅，借錢給你的人也不是傻子。貸款機構在出借巨款時，務必盡到審慎核查義務，否則“善意”也無法成為你的擋箭牌。