城建政策方面：

住房租賃條例

▲圖源自人民政府網(wǎng)

條例中明確規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。

租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應當符合設區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。

出租人和承租人應當使用實名簽訂住房租賃合同。

出租人不得擅自進入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進入的除外。

安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結構，不得私拉亂接水、電、燃氣管線。

出租人依法解除住房租賃合同的，應當通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間。

住房租賃經(jīng)紀機構不得有下列行為：

為出租不符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準的住房提供經(jīng)紀服務。

為單獨出租廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間用于居住提供經(jīng)紀服務。

為單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積不符合規(guī)定標準的住房出租提供經(jīng)紀服務。

代收、代付住房租金、押金。

設區(qū)的市級以上地方人民政府應當建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布本行政區(qū)域內(nèi)不同區(qū)域、不同類型住房的租金水平信息。

網(wǎng)絡平臺經(jīng)營者不得代收、代付住房租金、押金。

▲圖源自人民政府網(wǎng)

本條例自2025年9月15日起施行。

規(guī)劃公示

寶雞數(shù)字大廈暨寶雞數(shù)據(jù)中心項目規(guī)劃總平面圖批后公布

項目位于行政大道以南、十里鋪污水廠以北、海棠假日酒店以西、寶雞美術館以東，建設用地面積約29.16畝，地上建筑面積約2.8萬平方米，規(guī)劃總平面圖已審批。

▲圖源自寶雞市自然資源與規(guī)劃局

網(wǎng)簽方面：

住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

7月第四周寶雞主城區(qū)住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，共成交254套，總面積3.18萬㎡，環(huán)比下降31%。

雖然市場整體成交熱度在穩(wěn)步回升，但上周三區(qū)陳倉區(qū)（-64%）、金臺區(qū)（-35%）、渭濱區(qū)（-17%）均出現(xiàn)環(huán)比下滑，其中陳倉區(qū)降幅超六成最為顯著。

考慮到7月本就是傳統(tǒng)淡季，前期連續(xù)幾周成交量攀升后出現(xiàn)回調(diào)，這個數(shù)據(jù)在預期范圍內(nèi)。

商業(yè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

7 月第四周，商業(yè)成交套數(shù)達到24 套，成交總面積共計3578.97㎡，環(huán)比上漲了50%，市場熱度持續(xù)攀升。

截至本周，本月商業(yè)網(wǎng)簽已達82套，其中渭濱區(qū)貢獻80套（占比超97%），陳倉區(qū)、鳳翔區(qū)各1套。

這一數(shù)字已占全年商業(yè)網(wǎng)簽總量的57%，顯示出強勁的市場需求。本周延續(xù)上周增長趨勢，尤其是渭濱區(qū)的突出表現(xiàn)，進一步強化了核心區(qū)域對全年成交的支撐作用。

土地方面：

土地拍賣數(shù)據(jù)

土地拍賣公告：7月第四周，太白縣拍賣6宗土地，用于商業(yè)服務業(yè)建設，土地面積6982平方米，成交價為307.82萬元。

土地成交數(shù)據(jù)

土地成交公示公告：7月第四周，扶風縣、高新區(qū)共計公布2宗土地成交公示，土地面積4萬多平方米，成交價為1715萬元。

樓市方面：

寶雞城區(qū)房源分布排行榜

▲圖源自諸葛找房、侵刪

寶雞城區(qū)的房源主要集中在兩個區(qū)，渭濱區(qū)占比最高，達到50%，其次是金臺區(qū)占37%。整體來看這兩個區(qū)就覆蓋了大部分房源。

新房市場

目前在售樓盤196個，新房市場均價6177元/平方米。

2025年第30周寶雞在售樓盤人氣TOP10

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▲圖源自諸葛找房、侵刪

二手房市場

二手房市場均價為4640元/平方米，均價下降0.02%，整體呈現(xiàn)直線下跌趨勢。

▲圖源自諸葛找房、侵刪

剛剛過去的一周，商業(yè)和土地市場表現(xiàn)亮眼。商業(yè)成交熱度不減，土地交易在各縣區(qū)也陸續(xù)展開。

從數(shù)據(jù)看，網(wǎng)簽總趨勢回暖，不過環(huán)比小幅回落；反觀二手房市場，依然未見起色，表現(xiàn)較為疲軟。

即將步入8月份，樓市后續(xù)走勢如何？期待聽聽大家的看法，評論區(qū)見！

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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