城東顧家營(yíng)NO.2025G32地塊，就在剛剛規(guī)劃出爐！擬建27棟3-7F超低密住宅（13棟3F+14棟7F）！

2025年6月27日，該地塊最終由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)10.22億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)19150元/㎡，溢價(jià)率0.39%。地價(jià)僅2萬不到，還有3F這樣的想象空間巨大的產(chǎn)品，房地差應(yīng)有充分保障！

僅僅拿地1個(gè)月規(guī)劃就已發(fā)布，也代表房企看好這塊土地的后期價(jià)值，不出意外，下半年或者明年初就會(huì)與公眾見面！

從鳥瞰效果圖來看北面的3F立面與南側(cè)的7F立面截然不同，疑似頂部為坡頂。3F會(huì)否規(guī)劃為1-2-3這樣的類別墅產(chǎn)品？引人猜想。

不過從規(guī)劃放出的立面效果圖僅為7F的洋房產(chǎn)品，為四代宅產(chǎn)品，有錯(cuò)層花園露臺(tái)、頂部結(jié)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)層不同，疑似有頂躍產(chǎn)品。

同時(shí)項(xiàng)目5號(hào)樓、6號(hào)樓、12號(hào)樓首層有架空設(shè)計(jì)，大概率會(huì)打造泛會(huì)所。

項(xiàng)目在東側(cè)主出入口側(cè)打造有下沉庭院和風(fēng)雨連廊。

這是近年罕見的出品帶有3F超低密度住宅的項(xiàng)目，容積率1.05，給人無限想象！更何況還是綠城出品！

不論是金陵月華還是鼓樓的沁百合，綠城出品的改善項(xiàng)目在南京叫好又叫做，在高端市場(chǎng)持續(xù)領(lǐng)跑。這也是顧家營(yíng)區(qū)域繼佳源紫金華府后時(shí)隔多年后的又一上新項(xiàng)目，相信會(huì)引起城東改善客群的密切關(guān)注。

項(xiàng)目位于玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道，東至顧家營(yíng)路，南至馬群南路，西至規(guī)劃道路，北至鐘秀街。本項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地(100%)，總用地面積50827.32 平方米，1.01 <容積率≤< pan>1.05，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

項(xiàng)目擬建總建筑面積約9.03萬平方米，其中:地上計(jì)容建筑面積約5.34萬平方米，主要功能為住宅及相關(guān)配套設(shè)施;不計(jì)容建筑面積約0.15萬平方米，主要功能為架空層、養(yǎng)老等配套設(shè)施;地下建筑面積約3.54萬平方米，主要功能為停車庫(kù)及相關(guān)配套輔助設(shè)施。