關(guān)于時(shí)間，我們所受的教育都是這樣的：

　　盛年不重來(lái)，一日難再晨。及時(shí)當(dāng)勉勵(lì)，歲月不待人

　　正是這樣的文化和教育，讓我們成為藍(lán)色星球上最勤勞的人。

　　對(duì)，沒(méi)有之一！

　　我走過(guò)的國(guó)家不算多，但也算見(jiàn)過(guò)一點(diǎn)點(diǎn)，從亞洲到歐洲我都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)像我們這么勤奮、努力的民族。

　　就像我們的高考一樣，永遠(yuǎn)都是拼搏、努力、奮戰(zhàn)，似乎只有勤奮就能獲得財(cái)富，就能獲得幸福。

　　在我們的文化和教育中，從來(lái)沒(méi)有人告訴我們：

　　除了努力學(xué)習(xí)、努力奮斗之外，這個(gè)世界還可以輕松賺錢(qián)、走捷徑的賺錢(qián)~

　　所以呢，中國(guó)人就什么都不信，只信錢(qián)！

　　為什么只信錢(qián)？因?yàn)橘嶅X(qián)太累了，因?yàn)闉榱速嵉藉X(qián)，從少年起就要頭懸梁最刺骨的學(xué)習(xí)，從青年就要996的工資加入內(nèi)卷.............

　　今天的文章，一沒(méi)數(shù)據(jù)，二沒(méi)城市分析，三沒(méi)政策解讀、四沒(méi)有經(jīng)濟(jì)邏輯，只是換一種視角，讓大家看見(jiàn)趨勢(shì)、資產(chǎn)、錢(qián)這三樣非常重要的東西。

　　01

　　第一個(gè)故事：選擇

　　我表姐在深圳的第一套房位于布吉大芬村的中房怡芬花園。

　　來(lái)~就是下面紅框的小區(qū)。

　　這是2001年的報(bào)紙，彼時(shí)中房怡芬的價(jià)格才1833元/㎡。

　　在表姐賣(mài)掉這套房子之前，我曾小住在表姐家。

　　我印象中那是一個(gè)老舊的、綠色的、多層小區(qū)，沒(méi)有電梯，每天晚上下班都要跺腳給自己壯膽，

　　同時(shí)，家家戶(hù)戶(hù)為了安全，窗戶(hù)上都是粗粗的安全網(wǎng)。

　　表姐家住在四樓，前排遮擋的緣故，陽(yáng)光很少，總感覺(jué)壓抑而蔽塞！

　　2005年的時(shí)候，表姐因?yàn)樯鷮殞?，家里空間太小，就將中房怡芬的房子賣(mài)掉，購(gòu)買(mǎi)了相隔不遠(yuǎn)的桂芳園。

　　中房怡芬房子賣(mài)掉的錢(qián)，外加10萬(wàn)元湊夠了桂芳園八期一套三房的首付，如果沒(méi)記錯(cuò)，當(dāng)時(shí)她應(yīng)該欠銀行35萬(wàn)的貸款。

　　再后來(lái)，表姐因?yàn)楣ぷ髟颍u(mài)掉了桂芳園房子，在福田香蜜湖置換了一套二手三房，加上稅費(fèi)和中介費(fèi)，總房款約120萬(wàn)。

　　故事到這里，如果你以為這是計(jì)算房子翻倍賺錢(qián)的故事，就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

　　機(jī)會(huì)對(duì)于所有人而言，都是公平的。

　　只是有人看到事物的發(fā)展，認(rèn)為是機(jī)會(huì)，有人看到事物發(fā)展，認(rèn)為不可能而已。

　　表姐搬到福田后，發(fā)現(xiàn)3年多的時(shí)間，這房子一直在漲，然后心一橫就開(kāi)始折騰房子。

　　從深圳的鹽田到南山，從福田到前海，從寶安到龍華，一路走來(lái)，除了鹽田的房子虧了個(gè)底掉，其余房子賺的錢(qián)以百萬(wàn)、千萬(wàn)計(jì)。

　　文章至此，再問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題：你猜當(dāng)時(shí)8.8一套的中房怡芬現(xiàn)在多少錢(qián)？

　　參考價(jià)是：38600元/平米，對(duì)每平米~

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　　02

　　第二個(gè)故事：央地博弈

　　這是一個(gè)極為復(fù)雜又敏感的話(huà)題，為了這篇文章能‘活下去’，我盡力把能說(shuō)明白的內(nèi)容說(shuō)清楚吧！

　　來(lái)~，還是先看一份報(bào)紙！

　　這是1989年2月20日《市場(chǎng)報(bào)》的一篇文章。

　　對(duì)于《市場(chǎng)報(bào)》大家可能不太熟悉，我把《市場(chǎng)報(bào)》的受眾群體是誰(shuí)，用圖片的形式發(fā)出來(lái)，大家看吧。

　　在《市場(chǎng)報(bào)》的圖片中，有這樣一段話(huà)：

　　“今年1月，上海住宅市場(chǎng)年初出售11000多套住房，成交不到1/10，棟棟樓房無(wú)人買(mǎi)，幾十平米新住宅空空蕩蕩。

　　原因是價(jià)格昂貴，每平方米最高價(jià)格已達(dá)2300元，令人咋舌。

　　北京最近提供2萬(wàn)多平米住房，每平方米為1600元——1900元。

　　若購(gòu)買(mǎi)兩居室，少說(shuō)也要6萬(wàn)多元。

　　一名大學(xué)生從參加工作起就日日節(jié)衣縮食，每個(gè)月存儲(chǔ)50元，已經(jīng)是最高極限，需要100年才能買(mǎi)上兩居室。”

　　讀完這三段文字，你感受到什么，再看看大標(biāo)題那20個(gè)字：房?jī)r(jià)猛漲 百姓望樓興嘆 勢(shì)在必行 國(guó)家正擬法規(guī)

　　朋友們，文章看到這里，是不是有一種似曾相識(shí)的感覺(jué)？

　　從1989年到2025年，整整35年，房子帶給所有人的感受，除了數(shù)據(jù)上的變化，所謂的“樓市行情”一直都是上面這幾段文字帶來(lái)的“期許” 、“矛盾”、“貼切”。

　　——何謂期許？就是你看這調(diào)調(diào)，你就覺(jué)得這次是真的

　　——何謂矛盾？就是每次你當(dāng)真了，這房子就一直管一直漲~

　　——何謂貼切？就是時(shí)隔35年，你再回看發(fā)現(xiàn)這個(gè)怪圈依然還在~

　　所以，為什么35年都是如此？

　　答案是央地二元博弈

　　1994年，中國(guó)采取“分稅制”的財(cái)政改革，中國(guó)的財(cái)政收支關(guān)系就變成了：收入要上繳，支出靠自己

　　在這種情況下，支出靠自己的地方城市，財(cái)權(quán)和事權(quán)變得越來(lái)越不匹配，養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、安居房、基建投資、地鐵公路、拓荒新城樣樣都要錢(qián)，樣樣都要辦。

　　而來(lái)錢(qián)的渠道卻就越來(lái)越少，除了土地財(cái)政就只剩直營(yíng)企業(yè)創(chuàng)收和少量其他稅種了。

　　所以，每次樓市調(diào)控都來(lái)自高層，每次樓市放松都來(lái)自地方城市，在中國(guó)樓市的政策包中，永遠(yuǎn)充滿(mǎn)了二元博弈。

　　而樓市也成了二元博弈之下的蹺蹺板，管就死，放就嗨，從無(wú)例外。

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　　03

　　第三個(gè)故事：存款

　　怎么能讓自己手里的5萬(wàn)元，在10年后有相同的購(gòu)買(mǎi)力，不貶值或者少貶值！

　　咱們先來(lái)看看廈門(mén)陳女士的保值做法，這個(gè)事情在當(dāng)時(shí)很轟動(dòng)。

　　在1973年把1200元存入銀行，44年后取回2688.4元。

　　那么，在1973年的1200元相當(dāng)于現(xiàn)在的多少錢(qián)呢？

　　資料顯示，彼時(shí)的產(chǎn)業(yè)工人平均工資：60元人民幣/月。

　　我問(wèn)了下父母，他們說(shuō)60元/月的工資是老師或者教授的工作，他們當(dāng)時(shí)一個(gè)月的工資在20元/月左右。

　　職工食堂的午餐：1角6分一份；菜市場(chǎng)里，時(shí)令蔬菜：4分-5分一斤；肉：5角-1元一斤；雞蛋：7角5分一打；糧店里，米：1角7分一斤（以上數(shù)據(jù)來(lái)自于1973年的《新聞周刊》和《時(shí)代》的相關(guān)報(bào)道）

　　按工資比例推算，1200? 20元等于60個(gè)月的工資，而我們現(xiàn)在的工資按5000元計(jì)算，60個(gè)月等于30萬(wàn)。

　　也就是說(shuō)，在1973年的1200元約等于2021年的30萬(wàn)元左右。

　　關(guān)于錢(qián)，絕大多數(shù)人對(duì)于錢(qián)的認(rèn)知是錯(cuò)誤的。

　　錢(qián)不是財(cái)富，而是兌換商品的計(jì)價(jià)單位，存錢(qián)等于把‘兌價(jià)籌碼’儲(chǔ)存起來(lái)。在籌碼越來(lái)越多的背景下，存‘籌碼’不會(huì)帶來(lái)任何財(cái)富。

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　　05

　　結(jié)尾

　　今天說(shuō)的三個(gè)“故事”并不是故事，因?yàn)楣适聛?lái)自杜撰，而歷史來(lái)自記錄。

　　而這三個(gè)故事，就是歷史的記錄！

　　三個(gè)故事，三張報(bào)紙、三個(gè)維度，三個(gè)觀點(diǎn)講述了一段歷史，一段關(guān)于財(cái)富、通脹、錢(qián)的歷史。

　　對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人而言，我們所受的教育都是圍繞“人生觀”來(lái)建立的，大多數(shù)父母窮其一生都在告訴自己的孩子做個(gè)好人，做個(gè)勤奮、努力的好人。

　　但步入成年之后，我們都知道：好人和勤奮，換不來(lái)財(cái)富！

　　事實(shí)上，我們X校所輸出的知識(shí)根本不是為了讓“普通人變成富翁”、而是讓“普通人能活著”

　　而大多數(shù)人的父母也是這樣長(zhǎng)大的，所以無(wú)論是父母還是老師，從來(lái)沒(méi)有人告訴我們，當(dāng)我們進(jìn)入社會(huì)、進(jìn)入醬缸文化、進(jìn)入烏合之眾中，我們應(yīng)該樹(shù)立怎樣的價(jià)值觀和世界觀。

　　所以，很多人終其一生都沒(méi)有自己的價(jià)值觀和世界觀，只是從父母那里秉承襲來(lái)的人生觀努力的生活著。

　　而努力的人，面對(duì)世界虛虛實(shí)實(shí)的暴擊時(shí)，大多數(shù)人無(wú)法應(yīng)對(duì)，只能充滿(mǎn)情緒的內(nèi)耗，負(fù)面情緒爆破，忘記做出正確的選擇。

　　只有一少部分人，放棄執(zhí)念、控制情緒，接受了這個(gè)世界的欲望。

　　對(duì)，我沒(méi)寫(xiě)錯(cuò)，不是接受你的欲望，而是你接受這個(gè)世界的欲望和生存法則，在這個(gè)過(guò)程中，建立自己的世界觀和價(jià)值觀。

　　今天的文章，我不想說(shuō)什么建議，因?yàn)閷?duì)有些人而言，早就接受了這個(gè)世界的欲望，并從今天的故事中找到欲望的鑰匙。

　　反之，任何建議都會(huì)變成情緒內(nèi)耗者口中的“鐮刀”。