01.

誰(shuí)都沒(méi)有想到，北京的房子也會(huì)降價(jià)，而且降價(jià)幅度這么大？

2019年夏天，我拿著北漂十年辛苦攢下的錢(qián)跑遍了整個(gè)朝陽(yáng)區(qū)，只為選擇人生第一套房子。

聽(tīng)別人說(shuō)買房有兩個(gè)需求，一個(gè)是自住，一個(gè)是增值。

為了同時(shí)滿足這兩個(gè)需求，我在老破小和遠(yuǎn)大新之間選了前者——東三環(huán)的一個(gè)老破小。

這個(gè)小區(qū)除了年代有些久遠(yuǎn)、有些舊外，其他沒(méi)的說(shuō)，離地鐵近，周邊配套成熟，距離我上班的公司也不遠(yuǎn)。

跟中介幾番討價(jià)還價(jià)后，最終我以375萬(wàn)的總價(jià)拿下了這套房子。

為了少背貸款，我找了親戚朋友幫忙湊齊了200萬(wàn)首付，貸款175萬(wàn)，月供8000多。

雖然壓力一下子變大了很多，但想到自己終于在北京立足了，我內(nèi)心還是幾分滿足和自豪。

但僅僅一年后，我就開(kāi)始難受了，因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)出人意料地走起了下坡路。

一開(kāi)始只是偏遠(yuǎn)地段的房子降價(jià)，那時(shí)我還心存僥幸，想著我房子在三環(huán)，地段這么好，就算不再漲價(jià)肯定也不會(huì)降價(jià)的。

但沒(méi)多久，就看到周邊的房子都在一點(diǎn)點(diǎn)降價(jià)，我表面上裝作很鎮(zhèn)定，暗地里卻不斷祈求我的小區(qū)不要降價(jià)。

時(shí)代的洪流下，沒(méi)有人能夠幸免。

很快我們的小區(qū)也開(kāi)始降價(jià)了，不過(guò)降幅不算大。后來(lái)，為了不讓自己心煩，我干脆不再關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)了。

誰(shuí)知道前兩天偶然看到中介的掛牌，我差點(diǎn)沒(méi)暈過(guò)去，小區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)降了100多萬(wàn)了，5年前買的房子現(xiàn)在只值270萬(wàn)。

哎，再郁悶也無(wú)濟(jì)于事，大環(huán)境不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移，仔細(xì)想想又不是我一個(gè)房子降了，再說(shuō)只要我不賣房，就不算虧錢(qián)。

02.

這是我同事陳哥的買房經(jīng)歷，自從他的房子降價(jià)后，幾乎全公司人都知道他的愁悶心情。

不過(guò)，有共同經(jīng)歷的并不是陳哥一個(gè)人，公司凡是六七年前買房的人，基本都經(jīng)歷了這一波降價(jià)潮。

尤其是在燕郊買房的人，估計(jì)現(xiàn)在都虧了很多。

2017年我曾陪同事去燕郊看過(guò)房，那時(shí)候燕郊非?；馃幔鞔髽潜P(pán)看房人絡(luò)繹不絕，售樓部隨時(shí)都能聽(tīng)到成交的喜悅聲。

接待我們的那個(gè)銷售簡(jiǎn)單給我們介紹了一下樓盤(pán)，扔給我們一張戶型圖后就去接待別的客戶了，她太忙了，讓我們看好戶型，確定購(gòu)買再找她簽約。

當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)普遍都在3萬(wàn)以上，個(gè)別樓盤(pán)接近4萬(wàn)，價(jià)格之高令人咋舌，但這依然擋不住充滿希望的北漂。

可如今燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)腰斬到嚇人，3萬(wàn)多的單價(jià)直接降到八九千，巨大的落差給了購(gòu)房者重重一擊。

我們公司附近的樓盤(pán)，火熱時(shí)期也曾賣到3萬(wàn)多一平米，現(xiàn)今也降到了兩萬(wàn)多，聽(tīng)說(shuō)二手房也不太好賣。

03.

作為多年北漂，我深知能在北京擁有一套房子多么不容易。

尤其是背后沒(méi)有人托舉的北漂，辛苦打拼多年才能在北京擁有一個(gè)家。

可是當(dāng)初高價(jià)買的房子如此大幅降價(jià)，這么多年的努力都化為泡影。

買房子就如過(guò)山車，運(yùn)氣好時(shí)房子漲一次價(jià)抵過(guò)好幾年的打拼，運(yùn)氣差時(shí)多年的打拼全白干。

但仔細(xì)想想，這一切也不是個(gè)人能夠把握的，只要不賣房，或許還有希望和可能。

我也聽(tīng)別人說(shuō)過(guò)，如今是北京樓市抄底的時(shí)候，后面可能房?jī)r(jià)會(huì)有一些上漲。

那么，大家認(rèn)為現(xiàn)在是北京買房的好時(shí)機(jī)嗎？