成都新樓市 文|小明

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曾經(jīng)的天府新區(qū)三倍熱盤(pán)——海倫堡玖悅府，終于迎來(lái)了白衣騎士。

7月20日晚，海倫堡玖悅府項(xiàng)目公司——成都欣弘騰置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)欣弘騰公司）管理人發(fā)布文章，其中提到：欣弘騰公司進(jìn)入破產(chǎn)程序并確定各方管理主體后，綠城房地產(chǎn)咨詢(xún)集團(tuán)有限公司作為項(xiàng)目管理單位，將每周定期在管理人公眾號(hào)平臺(tái)向廣大購(gòu)房戶(hù)統(tǒng)一發(fā)布項(xiàng)目建設(shè)情況。

文章中同時(shí)提到，管理人于7月16-18日分別召開(kāi)海倫堡玖悅府（備案名：海倫堡麓園）一、二、三期業(yè)主代表見(jiàn)面會(huì)，初步解答業(yè)主關(guān)切。

從文章中的推進(jìn)情況了解到，目前海倫堡玖悅府一期已交付，后續(xù)將協(xié)調(diào)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改，并爭(zhēng)取早日解決一期已交付房屋所有權(quán)證的辦理問(wèn)題。

二期4號(hào)樓尚未交付，目前外墻涂料完成99%，門(mén)窗完成100%；戶(hù)內(nèi)涂料完成100%，安裝完成98%。

▲海倫堡玖悅府二期實(shí)拍

三期的外墻涂料和玻璃門(mén)窗安裝尚未完成，部分樓棟室內(nèi)五金潔具材料已到場(chǎng)。9、10號(hào)樓進(jìn)展相對(duì)較慢，砌體施工尚未完成。據(jù)悉，項(xiàng)目三期目前已有20余家單位達(dá)成復(fù)工意愿，7月21日將召開(kāi)復(fù)工啟動(dòng)會(huì)，陸續(xù)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)施工工作。

▲海倫堡玖悅府三期實(shí)拍

海倫堡玖悅府位于天府新區(qū)萬(wàn)安街道，麓山上院以北、成自瀘高速（利州大道）以西。項(xiàng)目總占地約165畝，包含高層，疊拼等形態(tài)，項(xiàng)目整體容積率約為3，項(xiàng)目土地于2017年由海倫堡收購(gòu)而來(lái)。

2021年，海倫堡玖悅府入市，約1.6萬(wàn)/㎡的均價(jià)，讓項(xiàng)目前兩次開(kāi)盤(pán)均達(dá)到“3倍熔斷”，第一批次有1450組購(gòu)房者參與搖號(hào)。性?xún)r(jià)比，自然是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)。

而不足之處則在于，項(xiàng)目北側(cè)與西側(cè)均為萬(wàn)安街道的老舊房屋，未來(lái)需要時(shí)間去改造。東側(cè)毗鄰成自瀘高速，有一定噪音影響。

▲海倫堡玖悅府效果圖

截至目前，海倫堡玖悅府已有2157套房源入市，剩余146套尚未網(wǎng)簽。

2022年11月，海倫堡境外平臺(tái)海倫堡中國(guó)控股有限公司公告稱(chēng)，其于次年10月到期美元債涉及1.485億美元利息違約。1年后的2023年10月，海倫堡中國(guó)控股因200萬(wàn)美元連同票據(jù)應(yīng)計(jì)及未付利息無(wú)力償還引發(fā)違約事件被港交所撤銷(xiāo)上市。

受此影響，海倫堡玖悅府出現(xiàn)項(xiàng)目施工滯后，交付逾期等情況。無(wú)奈的業(yè)主只能在2025年，以逾期交房、資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)為由，向天府新區(qū)人民法院申請(qǐng)對(duì)欣弘騰公司進(jìn)行破產(chǎn)清算。最終，6月30日，天府新區(qū)人民法院裁定受理欣弘騰公司破產(chǎn)清算一案。

在裁定受理破產(chǎn)清算申請(qǐng)時(shí)，海倫堡玖悅府一期已建成交付，但交付逾期近一年；二期、三期交付的逾期時(shí)間最長(zhǎng)的已超過(guò)半年。

官方介紹，綠城咨詢(xún)依托綠城房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)為經(jīng)營(yíng)基石，整合行業(yè)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)的建設(shè)與服務(wù)資源，構(gòu)建城市更新建設(shè)與服務(wù)運(yùn)營(yíng)大平臺(tái)，以開(kāi)發(fā)類(lèi)咨詢(xún)、管理類(lèi)咨詢(xún)、運(yùn)營(yíng)類(lèi)咨詢(xún)?nèi)螽a(chǎn)品，賦能城市建設(shè)開(kāi)發(fā)主體與運(yùn)營(yíng)管理主體，覆蓋城市更新建設(shè)運(yùn)營(yíng)的全區(qū)域、全業(yè)態(tài)、全周期與全專(zhuān)業(yè)，助力中國(guó)城鎮(zhèn)化的高品質(zhì)發(fā)展。

2023年6月，在經(jīng)過(guò)比選后，綠城咨詢(xún)被確定為武侯區(qū)璞譽(yù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——成都天際置業(yè)破產(chǎn)重整案委托開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)中選人。綠城咨詢(xún)?cè)阼弊u(yù)項(xiàng)目中提供全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，賦能項(xiàng)目，兌現(xiàn)交付。

▲璞譽(yù)實(shí)拍

希望在綠城咨詢(xún)?nèi)刖趾?，海倫堡玖悅府的業(yè)主們能夠早日收房。

免責(zé)聲明：本文部分圖片來(lái)源為欣弘騰管理人，綠城咨詢(xún)，內(nèi)容旨在傳達(dá)資訊，不作為指導(dǎo)、引導(dǎo)您進(jìn)行相關(guān)投資、買(mǎi)賣(mài)的依據(jù)或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。