逆風(fēng)翻盤，實(shí)力破局！新世界發(fā)展這場(chǎng)債務(wù)大戲，終于演出了揚(yáng)眉吐氣的高潮！

伴隨一聲落錘，集團(tuán)成功搞定882億港元的巨額再融資，不僅“續(xù)命”成功，更將還款壓力推后數(shù)年，財(cái)務(wù)警報(bào)瞬間解除。更硬核的是提前沖線260億港元合約銷售目標(biāo)，豪宅市場(chǎng)火力全開！這波操作堪稱“教科書級(jí)”的危機(jī)公關(guān)，瞬間點(diǎn)燃市場(chǎng)熱情，股價(jià)一度飆升11%，創(chuàng)下半年新高！

6月30日，新世界發(fā)展（00017.HK）在港交所發(fā)布公告稱，集團(tuán)成功通過本公司、相關(guān)集團(tuán)成員公司與有關(guān)銀行債權(quán)人簽訂了新的再融資定期貸款融資協(xié)議（新銀行融資），對(duì)集團(tuán)部分現(xiàn)有境外無(wú)抵押金融債務(wù)（包括銀行貸款）進(jìn)行了再融資；及協(xié)調(diào)了集團(tuán)其他境外無(wú)抵押銀行貸款以與新銀行融資的條款保持一致（經(jīng)統(tǒng)一銀行融資）。

新銀行融資及經(jīng)統(tǒng)一銀行融資共涵蓋集團(tuán)約882億港元現(xiàn)有境外無(wú)抵押金融債務(wù)。“新世界發(fā)展表示，這將有助于集團(tuán)更好地管理其預(yù)期持續(xù)的業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)需求。據(jù)悉，新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，其中最早到期日為2028年6月30日。

新世界發(fā)展此次完美解決危機(jī)，一舉有力地回應(yīng)了市場(chǎng)疑慮，882億再融資為集團(tuán)筑牢財(cái)務(wù)安全墊。

其中，新達(dá)成的融資條款（包括相關(guān)財(cái)務(wù)承諾及部分資產(chǎn)的質(zhì)押安排）為集團(tuán)提供了更大的財(cái)務(wù)靈活性，有助于新世界更從容地管理未來(lái)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和資金需求，有效抵御市場(chǎng)不確定性。大規(guī)模再融資的成功簽約，離不開眾多銀行伙伴的鼎力支持，這也反映了金融機(jī)構(gòu)對(duì)新世界發(fā)展基本面和長(zhǎng)期前景的認(rèn)可，是市場(chǎng)信心的重要指標(biāo)。

化解危機(jī)，不僅依靠外部融資，更需強(qiáng)大的自我造血能力支撐。

新世界發(fā)展在業(yè)務(wù)層面也交出了令人矚目的成績(jī)單：集團(tuán)宣布，截至2025年6月25日，已提前完成2024/25財(cái)政年度260億港元的合約銷售目標(biāo)！這遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，為現(xiàn)金流提供了堅(jiān)實(shí)保障。

在香港物業(yè)銷售上，新世界發(fā)展表示，伙拍帝國(guó)集團(tuán)、資本策略、麗新發(fā)展及港鐵公司的南區(qū)豪宅項(xiàng)目「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」，累計(jì)售出逾330伙，買家中約一半為本地豪宅買家，亦有來(lái)自新加坡、日本及韓國(guó)等海外買家。

與遠(yuǎn)東發(fā)展合資的啟德項(xiàng)目「THE PAVILIA FOREST 柏蔚森」則累計(jì)售出580伙，北角「STATE PAVILIA皇都」累計(jì)售出逾320伙。

內(nèi)地物業(yè)方面，新世界發(fā)展形容，「廣州新世界．天馥」、「廣州新世界星輝」、「沈陽(yáng)悅景．新世界」等多個(gè)項(xiàng)目，分別位列當(dāng)?shù)爻鞘谢蚱瑓^(qū)的銷售榜前列。

投資物業(yè)方面，新世界發(fā)表示，4月底開業(yè)的深圳K11 ECOAST在五一假期首天迎來(lái)客流高峰，共計(jì)30萬(wàn)人到訪。香港尖沙咀K11 MUSEA則在7月和8月，分別有「CR7? LIFE香港博物館」開幕和「CHIIKAWA DAYS」大型特展舉行。

在完成再融資及公布銷售捷報(bào)后，新世界發(fā)展的股價(jià)展現(xiàn)了相當(dāng)?shù)捻g性。

新世界股價(jià)周一(6月30日)靠穩(wěn)，最高5.96元，收市報(bào)5.70元，微跌0.01元。據(jù)Now新聞臺(tái)，新世界發(fā)展達(dá)成882億元新銀行融資協(xié)議后，周三（7月2日）股價(jià)顯著造好，大幅高開7%后，升幅一度擴(kuò)大至11%，高見6.33元，升上逾半年高位，其后升幅收窄。信報(bào)財(cái)經(jīng)新聞顯示，截至周三（7月2日）下午1時(shí)55分，報(bào)6.22元，升9.1%，成交3.83億元。

盡管在過去一段時(shí)間里，公司面臨諸多挑戰(zhàn)，網(wǎng)絡(luò)上也出現(xiàn)了一些負(fù)面聲音，但新世界發(fā)展冷靜應(yīng)對(duì)，化解危機(jī)，以882億港元再融資落地與260億年度銷售目標(biāo)提前達(dá)成的雙重里程碑，加上股市的利好表現(xiàn)，有力地為市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針！

分析人士注意到，鄭氏家族旗下業(yè)務(wù)的互補(bǔ)性——從新世界的地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，到周大福珠寶的零售網(wǎng)絡(luò)，再到周大福創(chuàng)建聚焦的基建與保險(xiǎn)等抗周期領(lǐng)域——共同構(gòu)成了家族商業(yè)帝國(guó)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

此次新世界發(fā)展的成功突圍，連同旗下其他穩(wěn)健業(yè)務(wù)的持續(xù)表現(xiàn)，有力回應(yīng)了近期市場(chǎng)上的雜音，印證了鄭氏家族及其核心企業(yè)駕馭周期、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的能力！