最近的樓市走勢有點不盡人意，4月份和5月份的數(shù)據(jù)相較于前幾個月有所下滑，70個大中城市里，房價上漲的城市數(shù)量有所減少。但今年的房地產(chǎn)市場發(fā)展目標確實十分清晰的，就是要止跌回穩(wěn)。

月13日，國常會就對房地產(chǎn)市場作出相關(guān)部署。進一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

隨后一輪新的樓市支持措施就接踵而來。

6月16日，浙江衢州出臺了購房補貼措施，最高補貼可以高達20萬元，這個補貼力度相比來說是很大的。

6月23日，湖南實施了《關(guān)于貫徹落實住房公積金調(diào)整政策的實施細則》，優(yōu)化了住房公積金貸款、提取等政策，購房貸款額度最高提升至104萬元。

6月26日，青島市發(fā)布了新的住房公積金貸款政策，提高公積金貸款限額，最高可貸170萬元。

7月2日，廣州發(fā)布住房公積金貸款新政征求意見稿，規(guī)定商業(yè)貸款已放款5年以上可轉(zhuǎn)公積金貸款。

關(guān)于住房公積金貸款對樓市的支持力度明顯在加大，人行也下調(diào)了住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，住房公積金貸款利率整體下調(diào)0.25個百分點。

而與此同時，諸如給予購房補貼和契稅優(yōu)惠的措施在進行。

6月30日，武漢發(fā)布了《關(guān)于延長部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，將兩項重要樓市政策里的關(guān)鍵支持措施延長到2025年12月31日，其中包括與購房者關(guān)系密切的契稅補助優(yōu)惠。

今年以來，加大住房公積金對樓市的支持以及發(fā)布了購房補貼的城市在不斷地增加，樓市支持力度進一步升級。

為什么要以這么大的決心和力度來支持房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)？

還是因為房地產(chǎn)市場在當下太重要了，依然是支柱產(chǎn)業(yè)，也沒有一個另外的產(chǎn)業(yè)能夠代替房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈非常長，牽一發(fā)而動全身，影響面非常廣。

同時房子作為家庭最重要的資產(chǎn)之一，比重是最大的。房價的下跌也就意味著家庭財富的縮水，這對當下提振消費、促進內(nèi)需明顯是不利的。所以在當下，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是非常必要的。