城市的咖啡館越來越多，鄰居越來越遠；房子越來越高，日常卻越來越無聊。當(dāng)代年輕人，越來越不滿足于鋼筋水泥的標(biāo)準(zhǔn)答案，他們開始重新審視居住的意義。

房子不能只是容器，更應(yīng)當(dāng)裝下整座城市的煙火氣、精致懶和松弛感。

面對人們的期待，萬科也在思考，什么才是更好的交付？萬科應(yīng)該如何做好交付？

2022年，萬科提出行業(yè)首個系統(tǒng)性的交付主張——22條“城市興交付”主張，以硬核交付力和柔性生長力為抓手，重新定義交付內(nèi)涵。

這幾天，萬科在廣佛兩個標(biāo)桿項目——萬科黃埔新城中央公園3號樓、萬科城市之光新著A8棟相繼交付。在每個看得見的細節(jié)里，22條“城市興交付”主張落地到日常。一個讓人住著開心的社區(qū)，才是當(dāng)代人真正意義上的上等風(fēng)水。從接過鑰匙的那一刻起，業(yè)主們就開始解鎖美好生活的N種可能。

情緒價值拉滿，是好房子的標(biāo)配。萬科的“城市興交付”，交付不單只是房子，而是一個個有成長屬性，會讓人開心的社區(qū)。

·交付房子的同時，為業(yè)主提供一整套生活解決方案

既要又要還要的年輕人，不只看房子里有什么，還要看房子外有什么。他們不止關(guān)心容積率、得房率和規(guī)劃藍圖，所見即所得的安全感才更得他們的青睞。

朋友圈最強Roomtour，是銷冠給的底氣。萬科黃埔新城，可能是廣州最懂年輕人的社區(qū)之一。它選擇了配套先行，讓業(yè)主在收樓入住的同時，同步享受到家樓下的商業(yè)、教育（具體入學(xué)政策以政府和教育機構(gòu)公布為準(zhǔn)）、公園配套。超強的兌現(xiàn)能力撐場，讓它2023年至2024年連續(xù)2年成為廣州市商品住宅成交套數(shù)冠軍(數(shù)據(jù)來源:克而瑞)。

·樓間距可以遠，但人與人的心靈距離要親近

不想致郁的當(dāng)代人，更想被空間治愈。在萬科社區(qū)，業(yè)主的日常需求無論大小都會被關(guān)注，不同年齡段的人都有各自的社交角落。

黃埔新城，堪稱全齡友好的烏托邦。社區(qū)里十幾個公園已經(jīng)開放，不同的公園有著不同的主題，也讓不同的人各自有了好去處。

趣活大草地上，年輕人和萌寵自在撒歡；綠榕公園噴泉邊，孩子們在水花間快樂奔跑；扶胥港里，戶外搭子們結(jié)伴體驗槳板劃水的樂趣；融德里鵲橋上，隨手一拍便是一張古風(fēng)大片；老人們在長須飄飄的榕樹之下，一邊下棋一邊聽?wèi)?，社區(qū)日常被悄然賦予詩意的生活美學(xué)。 ?

·空間不止是生活場，更是人與人的情緒場

萬科有自己的labubu，把社區(qū)空間打造成了一個個等待拆開的“盲盒”，每個角落都藏著未知的體驗。

在萬科的社區(qū)里，許多公共空間被規(guī)劃成“盒子”。外盒子在社區(qū)和城市的交互地帶，通過多元功能空間的設(shè)計，承載社交、休閑、分享集會等偏外部生活功能。內(nèi)盒子則充分利用社區(qū)架空層，改造為居民最常使用的場景。

佛山萬科世紀(jì)燈湖·瑧府利用了社區(qū)架空層打造出了6個不同主題的盒子。其中，學(xué)習(xí)盒子是比小紅書更有用的親子空間。孩子可以和同學(xué)結(jié)伴在這做作業(yè)，伴讀的家長在另一個空間看書交談，互不打擾。

運動盒子跳脫出封閉健身房概念，把健身場景放到嶺南園林自然場景當(dāng)中，鄰里在此相遇，或切磋球技，或結(jié)伴健身，迎微風(fēng)開啟健康生活。

·每一個社區(qū)，都能成為孩子的植物園

社區(qū)里什么樣的公共空間，會讓人越呆越上頭？由豐富植物組成的景觀空間，讓業(yè)主在家門口觸摸大自然。

植物DNA，藏在萬科的每個社區(qū)之中。截至2023年底，萬科與上海辰山植物園、杭州植物園、中國科學(xué)院西雙版納熱帶植物園等全國26家植物園簽訂了戰(zhàn)略合作，引入了珍稀植物品種、共創(chuàng)主題植物園等多方面開展創(chuàng)新合作與社區(qū)實踐。

寧波東潮之濱與寧波植物園牽手，落地“巖生植物園”景觀模塊，業(yè)主不出小區(qū)就能擁有天然氧吧；廣州的黃埔新城則入選了華南國家植物園“城園融合體系”生態(tài)科普宣教點，知識點就在家樓下。

隨著暑期的到來，萬科打造的行業(yè)首個社區(qū)自然認(rèn)知品牌——“甜蜜課堂”第七季也如期而至，近日在廣州的黃埔新城和佛山的世紀(jì)燈湖·瑧府，萬科的景觀設(shè)計師們將化身陪伴官，陪伴大小朋友一起認(rèn)識植物，度過蟬鳴、熱浪、微風(fēng)起的快樂夏天。

社區(qū)不止是房子和空間的集合，更是人與人的興趣部落。在萬科社區(qū)，各種有梗有趣的活動不停刷屏，鄰居們圍繞共同愛好打破社交次元壁。

多年前，“好有趣”社群自杭州破土而出，一年之內(nèi)落地到華東各個城市，并沉淀了趣自然、趣樂跑、趣藝術(shù)等8個主題IP及20多種主題活動。在廣州的黃埔新城，一年300場活動的日程表上，有文藝的華語地緣影展，有主打微醺感的生活節(jié)，也有飛盤、腰旗橄欖球等釋放壓力的有氧活動。人與人高頻互動，新社區(qū)的人情味漸濃，班味漸淡。

佛山天空之城的“天空撒歡”主題市集，每月都能集結(jié)創(chuàng)意手作、潮玩靈感和煙火至味，今年發(fā)起的熒光夜跑計劃，讓每個人都可以穿梭于文翰湖濕地棧道,用腳步丈量星空下的湖居浪漫。

在萬科社區(qū)，高贊的朋友圈只是社區(qū)生活的先導(dǎo)片。真正讓人越住越離不開的，是被深度經(jīng)營的興趣和日常。

2024年，萬科交付了超過18萬套高質(zhì)量住宅。今年1-5月，萬科在全國已圓滿交付86個社區(qū)，為26420個家庭兌現(xiàn)美好承諾。

2025年，廣佛萬科在兩地共有9個項目、約7800套住宅計劃交付。未來，廣佛萬科還將在檐嶼城項目中進一步深化和落地“城市興交付”主張，持續(xù)探索更多維、更深入的社區(qū)運營模式。無論城市如何變化，城市興交付的初衷始終如一。

從鑰匙到手的那一刻起，生活這出好戲，才剛剛鳴鑼開場。

? 撰文 唐 洛